Oostlaan 109642 PT VeendamVeendam-Sorghvliet

Deze verrassend ruime en gemoderniseerde twee-onder-één-kapwoning, gelegen op een rustige en aantrekkelijke locatie, nabij het natuur- en recreatiegebied Borgerswold, is voorzien van maar liefst 20 zonnepanelen (2020 & 2024), een warmtepompboiler (2024), energielabel A, muur-, dak- en vloerisolatie én vier airco-units. De volledig geïsoleerde garage is nu in gebruik als stijlvolle salon met eigen voorzieningen. De fraai aangelegde tuin, gelegen op het westen, geniet u van een luxe overkapping met glazen schuifpui en buitenkeuken. Bovendien biedt deze woning vier slaapkamers, een doorzonwoonkamer, een moderne keuken en een stijlvolle badkamer. Begane grond De woning verwelkomt u met een praktische entree voorzien van trapkast, moderne meterkast en een toilet (met hangcloset, vernieuwd in 2025). De ruime doorzonwoonkamer valt direct op door de veel lichtinval, de fraaie laminaatvloer en de airco, waarmee u hier het hele jaar door comfortabel verblijft. Aan de achterzijde vindt u de open keuken met een strakke, moderne uitstraling. Deze is van alle gemakken voorzien, zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, twee combimagnetrons, afzuigkap en een koelkast. Aansluitend aan de woning bevindt zich de voormalige garage, die nu volledig is ingericht als geïsoleerde salon met airco, warm- en koudwateraansluiting en openslaande deuren. Ideaal voor werken aan huis, een eigen praktijk of hobbyruimte. Daarnaast heeft u aan de achterzijde van deze ruimte nog een schuurgedeelte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping treft u drie ruime slaapkamers aan, allemaal netjes afgewerkt. De overloop geeft toegang tot de deels gerenoveerde badkamer. Deze is voorzien van een moderne douchecabine, een hangcloset, vaste wastafel en onderhoudsvriendelijke PVC wandbekleding. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel mogelijkheden. U vindt hier een royale vierde slaapkamer, voorzien van een dakraam voor voldoende lichtinval. De overloop is uitgerust met airco en biedt toegang tot een berging, de technische ruimte met de CV-installatie (Intergas Extreme uit 2022, eigendom), de warmtepompboiler van 200 liter (2024) en de aansluiting voor de wasmachine. Dankzij de dakisolatie (tempex) en het kunststof kozijn is ook deze verdieping aangenaam in gebruik. Tuin & omgeving De tuin is fraai aangelegd met een combinatie van strakke bestrating, een mooi gazon en een ruim terras. De achtertuin is gelegen op het zonnige westen, waardoor u geniet van de middag- en avondzon. Achterin vindt u een volledig afsluitbare houten overkapping met glazen schuifwand, buitenkeuken en elektra. Een ideale plek om tot in de late uurtjes te genieten van het buitenleven. Daarnaast is er nog een schuurgedeelte voor extra opslag. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met een fijne mix van ruimte, groen en voorzieningen. Scholen, winkels, speelvelden en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. De ruime oprit aan de voorzijde biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen zijn ook omliggende plaatsen goed bereikbaar. Bijzonderheden: * Energielabel A; * 20 zonnepanelen (12 in 2020, 8 in 2024); * Warmtepompboiler (200 liter, 2024); * Volledig voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. garagedeur achterzijde en dakraam zolder); * Vier airco-units: woonkamer, salon, slaapkamer en zolder; * Volledig geïsoleerd (muur-, dak- én vloerisolatie); * Nieuwe dakcoating en nokvorsten; * Fraai aangelegde tuin, gelegen op het zonnige westen, met luxe overkapping en buitenkeuken; * Salonruimte met airco, warm/koud water en openslaande deuren; * Nieuwe trapbekleding; * Ruime oprit.