Pommerse Bocht 299642 EA VeendamVeendam-Sorghvliet

Op een rustige locatie in Veendam wordt aangeboden deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning met een ruime doorzonwoonkamer, drie slaapkamers en een vrijstaande garage. De woning staat op een perceel van 226 m² en beschikt over een ruime oprit en een onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin. Daarnaast is de woning voorzien van tien zonnepanelen, HR beglazing en beschikt de woning over energielabel B. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in Veendam. Dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten, scholen en sportvoorzieningen, bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Veendam, het treinstation en diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Begane grond Via de entree/hal betreedt u de woning. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de ruime doorzonwoonkamer van circa 32 m². Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde valt er veel daglicht naar binnen. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een afzonderlijke eethoek. Aansluitend bevindt zich aan de achterzijde de keuken van circa 7 m². De keuken beschikt over een ruime hoekopstelling met voldoende werk- en kastruimte en is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken. Hier bevinden zich onder andere de witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken is de tuin toegankelijk. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop met drie slaapkamers van circa 14 m², 9 m² en 9 m². De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een brede raampartij. De overige slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en kunnen eveneens worden gebruikt als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer van circa 4 m² is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De tweede verdieping beschikt over een vloeroppervlakte van circa 17 m². Hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-ketel (2024) en de omvormer van de zonnepanelen. De verdieping biedt bovendien mogelijkheden voor een andere invulling zoals een slaapkamer. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en gesitueerd op het Oosten. Er is voldoende ruimte voor het creëren van meerdere zitplekken. Aan de achtergevel is buitenzonwering aanwezig. De tuin is zowel vanuit de woning als via de oprit bereikbaar. Aan de achterzijde staat een ruime vrijstaande houten garage van circa 23 m². Deze biedt extra parkeerruimte voor een auto en beschikt daarnaast over voldoende ruimte voor fietsen, gereedschap en overige opslag. Verder is een afzonderlijke berging van circa 10 m² aanwezig. De aanwezige kasten en werkbank in de berging bieden extra praktische opberg- en werkruimte. De oprit aan de zijkant van de woning biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning beschikt over energielabel B en is voorzien van verschillende energiebesparende voorzieningen. Zo zijn er tien zonnepanelen aanwezig, die in 2022 zijn geplaatst. De gevels zijn in 2024 na-geïsoleerd en de woning is voorzien van isolerende beglazing. Daarnaast is in 2024 een nieuwe Intergas cv-ketel geplaatst. Verder beschikt de woning over onder andere screens, rolluiken en buitenzonwering. Kortom, een verzorgde twee-onder-een-kapwoning met een ruime doorzonwoonkamer, drie slaapkamers, praktische zolderverdieping, onderhoudsvriendelijke tuin en ruime vrijstaande garage. De combinatie van de rustige ligging, parkeergelegenheid op eigen terrein en aanwezige energiebesparende voorzieningen maakt dit een complete woning met een goede basis om geheel naar eigen woonwensen in te richten.