Provincienlaan 409642 GZ VeendamVeendam-Sorghvliet

Deze uitstekend onderhouden tussenwoning met energielabel A beschikt over 13 zonnepanelen (2021), kunststof kozijnen met HR++ en zelfs triple glas aan de voorzijde. De stijlvolle badkamer (2020), de vernieuwde achtertuin (2022), een eigen garagebox met nieuw dak (2024) en een ruime, lichte woonkamer! Bovendien is er een nieuwe cv-ketel (Remeha 2023, eigendom), airco in de slaapkamer (2024) en een moderne meterkast met 3-fase aansluiting (2024). Begane grond Via de ruime hal, met vernieuwde meterkast, komt u binnen in de woning. Het moderne toilet is voorzien van een hangcloset en fonteintje. De royale, Z-vormige woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en biedt volop ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel. De trapopgang is op speelse wijze geïntegreerd in de woonkamer. De keuken is praktisch ingericht en uitgerust met een 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een onderhoudsvriendelijke plavuizenvloer. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, met genoeg ruimte voor witgoedopstelling en extra bergruimte. Het dak van de bijkeuken is geïsoleerd en voorzien van nieuwe bitumen dakbedekking. Eerste verdieping De eerste verdieping is praktisch ingedeeld met een overloop voorzien van een handige inbouwkast, drie slaapkamers van goed formaat en een luxe, modern afgewerkte badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, hangcloset, groot wastafelmeubel, vloerverwarming, mechanische ventilatie en een designradiator. Dankzij de kunststof kozijnen met horren en de elektrische zonwering (screens aan de achterzijde) is het hier het hele jaar door comfortabel. Tweede verdieping De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en beschikt over een ruime overloop, extra bergruimte, een aparte stookruimte met de cv-opstelling (Remeha, 2023, eigendom) én de omvormer voor de zonnepanelen. Daarnaast is hier een royale vierde slaapkamer gerealiseerd – ideaal als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Tuin & omgeving De onderhoudsvriendelijke achtertuin is in 2022 opnieuw aangelegd en gelegen op het zonnige zuiden, waardoor u hier de hele middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is strak en praktisch ingericht met kunstgras, een ruim terras en nette bestrating. Er is een vrijstaande houten overkapping met lichtkoepel en elektra – perfect voor lange zomeravonden – en een houten berging, eveneens voorzien van elektra. De tuin is achterom bereikbaar en heeft een uitstekende privacy dankzij de recent vernieuwde schutting aan één zijde. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met vele voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u onder andere een wijkwinkelcentrum, basisschool, kinderopvang en een speeltuin. Voor wie houdt van natuur en recreatie is het prachtige park Borgerswold vlakbij. Binnen 10 fietsminuten bent u in het centrum van Veendam, terwijl u met de auto via de nabijgelegen uitvalswegen snel in Groningen, Assen of zelfs Duitsland bent. Parkeren is nooit een probleem dankzij voldoende openbare parkeergelegenheid en de eigen stenen garagebox (voorzien van elektra en in 2024 voorzien van een nieuw dak). Bijzonderheden: * Garagebox; * Energielabel A; * 13 zonnepanelen (2021); * Volledig voorzien van kunststof kozijnen met horren op maat; * HR++ glas, voorzijde voorzien van triple glas; * Muur-, vloer- en dakisolatie; * Elektrische zonwering (2020), screens op eerste verdieping achterzijde; * Nieuwe cv-ketel (Remeha 2023, eigendom); * Airconditioning in de slaapkamer (2024); * Vernieuwde meterkast met 3-fase aansluiting (2024); * Moderne badkamer (2020); * Onderhoudsvriendelijke achtertuin (2022) op het zuiden; * Rustige en kindvriendelijke woonomgeving.