Stationsstraat 69641 KE VeendamVeendam en omgeving station

Aan de Stationsstraat 6 in Veendam staat deze karakteristieke, in de stijl van de Amsterdamse School, gebouwde vrijstaande jaren ’30 woning, gelegen op een ruim perceel van 1.080 m² en het is gelegen in een straat met een beschermd stads- en dorpsgezicht. De woning straalt sfeer en geschiedenis uit en biedt tegelijkertijd veel ruimte en comfort. Deze riante woning is zeer geschikt voor een groot gezin of, door een aparte entree, geschikt als woning met kantoor-/praktijkruimte. De woning staat op loopafstand van het centrum en ongeveer 200m van het trein-/busstation. U betreedt de woning via de entree en komt in de hal die toegang geeft tot de woonkamer, kantoorruimte, het toilet, de kelder en de keuken. De woonkamer is met ca. 44 m² royaal van formaat en voorzien van een fraaie parketvloer. De aangrenzende kantoorruimte van ca. 15 m² is ideaal als werkplek aan huis, terwijl de kelder van ca. 31 m² veel bergruimte biedt. De keuken is v.v. een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combiovenmagnetron. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken waar witgoedaansluitingen en extra kastruimte aanwezig zijn. Via de achterhal komt u bij een badkamer met douche en toilet, een slaapkamer van ca. 10,5 m², een extra keuken en een tuinkamer van ca. 23,5 m². De tuinkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin, die onder architectuur is aangelegd met een theehuisje, een vijver en ruime beschutting, waardoor het een heerlijke plek is om tot rust te komen. Op de eerste verdieping vindt u een overloop met mooie glas-in-loodramen, drie slaapkamers waarvan één van ca. 19 m² beschikt over een eigen balkon, en een badkamer met douche, een bad met massage en dubbele wastafel. Een apart toilet maakt de verdieping compleet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een overloop, opbergruimte, hobbyruimte, een slaapkamer van ca. 17 m² met eigen balkon en een ruimte met sauna. Via de bijkeuken komt u in de aangebouwde garage van ca. 20 m² met aangebouwde berging van ca. 7 m². De woning is voorzien van spouwmuur- en bodemisolatie, gedeeltelijk vloerisolatie, grotendeels dubbel glas, een waterontharder en 14 zonnepanelen. Door de combinatie van de karakteristieke jaren ’30-elementen, de ruime indeling en de onder architectuur aangelegde tuin, biedt deze woning een unieke plek waar wonen en genieten hand in hand gaan. De verwarming van de woning geschiedt middels centrale verwarming (2 cv ketels, Evohome systeem en radiatoren in gehele woning waterzijdig ingeregeld) Indeling: Kelder; Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet, woonkamer, kantoorruimte, badkamer, achterhal, keuken, bijkeuken, slaapkamer, extra keuken, tuinkamer; Eerste verdieping: Overloop, toilet, badkamer, drie slaapkamers; Tweede verdieping: Overloop, bergruimte, hobbyruimte, slaapkamer, sauna. Bijzonderheden: - Jaren 30 woning; - beschermd stadsgezicht; - Gelegen op een ruim perceel van 1.080 m²; - Spouwmuurisolatie, bodemisolatie & gedeeltelijk vloerisolatie; - Voorzien van 14 zonnepanelen; - Voorzien van alarminstallatie.