Tjariet 449642 KD VeendamVeendam-Sorghvliet

Op een prachtige, groene locatie aan de achterzijde grenzend aan het Borgerswold staat deze goed onderhouden en moderne twee-onder-één-kapwoning. De woning beschikt over vloerverwarming op de begane grond, een sfeervolle open haard in de woonkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping, praktische zolder, diepe tuin met veel privacy en een royale vrijstaande stenen garage. De woning is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en verkeert in een goede staat. Een heerlijke plek voor wie rustig en prettig wil wonen, direct aan het groen. Begane grond Via de entree betreedt u de woning. In de hal bevinden zich het toilet met hangcloset en fonteintje, de meterkast met automatische groepenkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht en voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, stijlvolle stalen deuren en een sfeer haard. Aansluitend bevindt zich de moderne open keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en cooker. Via de grote openslaande deuren staat deze ruimte in directe verbinding met de tuin, wat zorgt voor veel licht en een fijne overgang tussen binnen en buiten. Grenzend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken met vaste kastenwand, witgoedaansluiting, mechanische ventilatie en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping De verdieping is praktisch ingedeeld en biedt via de overloop toegang tot drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. Dankzij de aanwezige airconditioning (3,5 kW) is het hier ook tijdens warme dagen aangenaam verblijven. Twee slaapkamers profiteren van extra ruimte en licht door de dakkapellen. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, hangcloset, ligbad en mechanische ventilatie. Zolder Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Deze ruimte is geschikt als praktische bergzolder. Tuin en omgeving De diepe tuin op het zuiden is verzorgd aangelegd met een terras en gazon en biedt volop privacy. Achter in de tuin staat een royale vrijstaande stenen garage met rieten dak, gecoate betonvloer (2024), elektra, elektrische garagedeur, warm en koud water en een zolder die bereikbaar is via een vlizotrap. Aan de voorzijde is een ruime oprit gesitueerd. De woning grenst direct aan het Borgerspark, een bosrijk recreatiegebied waar u heerlijk kunt wandelen en ontspannen. Vele voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand gelegen en via de N33 bent u snel in Groningen of Assen. Bijzonderheden; * Vloerverwarming op de begane grond; * Airconditioning (3,5 kW) op de overloop; * Rieten dak woning en garage uit 2014, in 2025 nieuw riet op dakkapellen gekomen. * Vrijstaande stenen garage met rieten dak, elektra, water, elektrische deur en zolder; * Kunststof gevelbekleding (eind 2024) * Opnieuw gevoegd en geïmpregneerd (sept 2025) * Intergas cv-ketel (2019, eigendom); * Diepe tuin op het zuiden met veel privacy; * Oprit en achterom; * Gelegen aan de rand van het Borgerspark.