Windshoek 169642 RJ VeendamVeendam-Sorghvliet

Heerlijk wonen, ruim en comfortabel op een toplocatie met een energielabel B ! Deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning aan de Windshoek 16 biedt alles wat u zich maar kunt wensen: ruimte, comfort en een prachtige ligging met vrij uitzicht. Met een royale woonoppervlakte van 141 m² op een perceel van 443 m², is dit de ideale gezinswoning. De woning is bovendien voorzien van 12 zonnepanelen (2021), een energiezuinige cv-ketel (2019) en comfortabele airconditioning (2021). Dankzij de aangebouwde garage en carport is er volop parkeergelegenheid op eigen terrein. U betreed de woning via een ruime en lichte entree met garderobe, toilet en trapopgang. De royale doorzonwoonkamer heeft grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer (ca. 13 m²), deze ruimte kan ook als extra slaapkamer worden ingedeeld. Vanuit de eetkamer heeft u tevens toegang tot de garage en de zonnige achtertuin. De aangebouwde garage is zowel van binnen als van buiten bereikbaar – ideaal voor extra opslag of als werkruimte. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime en sfeervolle slaapkamers van ca. 10 m², 11 m² en 14 m². De nette badkamer (ca. 6,5 m²) is uitgerust met een douche, een toilet en een wastafel, de witgoedaansluitingen zijn hier eveneens aanwezig. De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken en biedt voldoende mogelijkheid voor een grote extra kamer of 2 kinderkamers. Daarnaast is hier een aparte cv-berging aanwezig met een combiketel. De tuin rondom de woning is met zorg en oog voor detail aangelegd. De voortuin, gelegen op het noorden, is sfeervol ingericht als siertuin. De ruime zijtuin op het oosten beschikt over een praktische oprit, ideaal voor meerdere voertuigen. De achtertuin van maar liefst 193 m² ligt op het zonnige zuiden en biedt een heerlijk terras, een groen grasveld en kleurrijke borders en geheel omheind door een keurig hekwerk. Bent u op zoek naar een energiezuinige woning met een goed onderhoudsniveau, dan biedt deze ideale gezinswoning op een gewilde locatie deze mogelijkheid! Maak snel een afspraak met de makelaars van Ommeland Makelaardij voor een bezichtiging van deze prettige woning! Indeling Entree, 6.2 m², v.v. plavuizen vloer en meterkast. Toilet, (hang)closet met een fontein. Woonkamer, 33 m², doorzonkamer v.v. laminaatvloer, grote raampartijen en Morso kachel. Keuken, 7 m², v.v. inductie-kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Eetkamer, 12.5 m², v.v. plavuizen vloer en binnendoor deur naar de garage. Diversen: Garage, 16 m², binnendoor te bereiken. Carport, 24 m². Berging, 7 m². Eerste verdieping Overloop, 7 m², met toegang tot de slaapkamers en badkamer. 1e slaapkamer, 14 m²,v.v. laminaatvloer en airco. 2e slaapkamer, 11 m², v.v. laminaatvloer en wastafelmeubel. 3e slaapkamer, 10 m², v.v. laminaatvloer. Badkamer, 6.5 m², v.v. inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en witgoedaansluitingen. Tweede verdieping Zolder met vaste trap te bereiken en met een C.V. berging. Tuin Voortuin, 49 m², gelegen op het Noorden en ingericht als siertuin. Zijtuin, 97 m², gelegen op het Oosten en v.v. oprit. Achtertuin, 193 m², gelegen op het Zuiden, v.v. terras, grasveld en borders. Bijzonderheden * Goed onderhouden 2/1 kapwoning. * Snelle aanvaarding mogelijk. * Drie ruime slaapkamers met mogelijkheid tot een vierde en/of vijfde op de 2e verdieping. * Energiezuinige woning label B. * 12 zonnepanelen gericht op het Zuiden. * Voorzien van Airconditioning in woonkamer en slaapkamer (2021). * Ruime carport en garage (binnendoor te bereiken). * Op loopafstand van o.a. recreatiegebied Borgerswold. * Op loopafstand van basisschool 't Haimstee, de Westerschool en het wijkwinkelcentrum. * Nabij sportvelden (o.a. atletiek, voetbal en tennis) en zwembad gelegen.