Brouwersgracht 1633901 TK VeenendaalKoopcentrum

Wonen midden in het bruisende hart van Veenendaal? Aan de levendige Brouwersgracht in complex Denim (eind 2024 opgeleverd) wacht dit zo goed als nieuwe appartement op een nieuwe bewoner. Modern, comfortabel en stijlvol: dit 3-kamerappartement van 52 m² op de derde woonlaag biedt alles wat je zoekt als starter of stadsgenieter. Denk: vloerverwarming én koeling, gasloos wonen een moderne keuken, een heerlijk balkon en zicht op het stadsleven beneden. Een fijne plek met karakter, helemaal instapklaar. Dit appartement ligt letterlijk in het hart van Veenendaal, aan een gracht met karakter en historie. Je wandelt zo naar de winkels, pakt een terrasje op de hoek en geniet van de levendigheid van de binnenstad. Hier woon je tussen de mensen: jong, oud, bruisend en met alles binnen handbereik. Sportvoorzieningen, supermarkten en horeca zijn allemaal om de hoek. En wil je de stad uit? Station Veenendaal-Centrum ligt op loopafstand en met de auto zit je zo op de A12 of de A30. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op brouwersgracht163.nl voor meer informatie. Specificaties • Bouwjaar: 2024 • Woonoppervlakte: ca. 52 m² • Energielabel: A Indeling Begane grond De entree is netjes en afgesloten, met brievenbussen en een videofooninstallatie, wel zo prettig om te weten wie er voor de deur staat. In de gezamenlijke hal pak je de lift of trap naar de derde woonlaag, waar je appartement rustig gelegen is, boven het levendige straatbeeld van de binnenstad. Appartement Eenmaal binnen kom je in een nette hal met garderobe, meterkast en een modern toilet. Vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken, wat zorgt voor een logische en praktische indeling. De woonkamer is een fijne, lichte ruimte met uitzicht op zowel de gezellige winkelstraat als de gracht, zo is er altijd wat te zien. Dankzij de slimme indeling is er plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en brengen het stadsleven subtiel naar binnen. Hier kun je ontspannen, werken of gasten ontvangen. De keuken is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling. De houtlook fronten worden stijlvol gecombineerd met een zwart werkblad en zwarte accenten, zoals handgrepen en de afzuigkap. Houten schappen met geïntegreerde spots geven het geheel een warme uitstraling. Natuurlijk is de keuken compleet uitgerust met een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie, alles wat je nodig hebt om fijn te koken. Aan de rustige galerijzijde liggen twee kamers, waaronder een verrassend ruime masterbedroom met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een grote kast. De tweede kamer is kleiner, maar ideaal als inloopkast, werkkamer of kinderkamer. Beide kamers zijn licht en prettig van formaat. In het appartement zelf is een aparte berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van voorraad, schoonmaakspullen of andere dagelijkse benodigdheden. Hier vind je ook de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de warmtepomp. Alles netjes uit het zicht, maar toch binnen handbereik. Het appartement is uitgerust met een duurzame warmtepomp die zorgt voor vloerverwarming en -koeling. Dat betekent aangenaam warme winters, zonder zichtbare radiatoren en in de zomer juist heerlijk koel in combinatie met de screens aan de galerijzijde. Comfort en energiezuinigheid gaan hier hand in hand. Het half inpandige balkon (gelegen op het oosten) biedt een beschutte buitenplek. Of je nu even wilt relaxen met een kop koffie of juist de levendigheid beneden wil observeren, hier zit je altijd goed. Dankzij de ligging aan de voorzijde kijk je uit over de winkels en de gracht. Op de begane grond beschik je over een eigen berging. Handig voor het stallen van je fiets of het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Zo blijft je appartement opgeruimd en houd je alles toch dichtbij. Daarnaast is er de mogelijkheid om een parkeerplaats te huren in de naastgelegen Q-park garage. Er zijn verschillende abonnementsvormen beschikbaar, afgestemd op jouw parkeerbehoefte. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel A afgegeven; • Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas; • Verwarming en koeling middels warmtepomp; • Modern afgewerkt; • Veel meubels kunnen in overleg worden overgenomen, handig voor starters; • Betaald parkeren in de direct omgeving; • VvE bijdrage €160,05,- per maand; • Aanvaarding in overleg. Een modern appartement uit 2024, helemaal af, midden in het centrum van Veenendaal. Dat vind je niet elke dag! Nieuwsgierig geworden? Kom vooral een kijkje nemen en ervaar zelf hoe comfortabel en stijlvol wonen aan de Brouwersgracht kan zijn. Bel of mail ons kantoor om een bezichtiging in te plannen, we laten je dit fijne appartement graag zien. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld. Kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.