Brouwersgracht 2073901 TK VeenendaalKoopcentrum

Een stijlvol penthouse met royaal dakterras, hoogwaardige afwerking en een unieke ligging midden in het centrum van Veenendaal. Welkom aan de Brouwersgracht 207. Een exclusieve maisonnette, verdeeld over de vijfde en zesde verdieping van een modern complex uit 2024. Deze woning is met veel oog voor detail afgewerkt en straalt in alles rust, luxe en comfort uit. Grote raampartijen, hoogwaardige materialen en een doordachte indeling zorgen voor een bijzonder woongevoel. Alles aan deze woning ademt luxe en comfort. Van de royale living en exclusieve woonkeuken tot het riante dakterras met uitzicht over de binnenstad. De stijlvolle master suite is een plek waar luxe en ontspanning samenkomen. Met een royale inloopkast, een luxe badkamer en een beschut inpandig balkon is dit de ideale ruimte om je terug te trekken en in alle rust te genieten. Dankzij de vloerverwarming en vloerkoeling geniet je bovendien het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. Ook aan praktische zaken is gedacht. De woning beschikt over veel bergruimte, een eigen berging op de begane grond en de woning biedt de mogelijkheid om in de toekomst een liftinstallatie te realiseren. De ligging is minstens zo aantrekkelijk. Je woont letterlijk in het bruisende hart van Veenendaal, met winkels, restaurants, terrassen en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Ook de A12, NS-station Veenendaal Centrum en station De Klomp zijn uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond: Bij aankomst word je verwelkomd in de stijlvolle centrale entree van het complex. De hoogwaardige afwerking en verzorgde uitstraling zetten direct de toon voor wat je verder in de woning mag verwachten. Met de lift bereik je vervolgens comfortabel de vijfde verdieping, waar dit exclusieve penthouse zich bevindt. Vijfde verdieping: De ruime en lichte corridor leidt naar de entree van het appartement. Zodra je binnenkomt, ervaar je direct de royale opzet en hoogwaardige afwerking. De hal vormt het stijlvolle middelpunt van deze verdieping en geeft toegang tot de meterkast, garderobe, moderne toiletruimte, berging met witgoedaansluitingen en de trap naar de bovenverdieping. Aan de linkerzijde bevindt zich, achter elegante stalen deuren, een multifunctionele ruimte die momenteel is ingericht als kantoor. Dankzij de aanwezige wateraansluiting is deze ruimte eenvoudig om te vormen tot tweede badkamer, extra slaapkamer of hobbyruimte. Aan de rechterzijde bevindt zich de indrukwekkende master suite. De slaapkamer biedt volop ruimte voor een kingsize bed en wordt dankzij de grote raampartijen prachtig verlicht door natuurlijk daglicht. Aansluitend vind je de luxe badkamer, uitgevoerd met hoogwaardige materialen en ingericht als een echte wellnessruimte. Hier beschik je over een royale inloopdouche met nis, een stijlvol wastafelmeubel en een comfortabel ligbad. De ruime inloopkast vormt een fraaie verbinding tussen de slaapkamer en het inpandige balkon. Deze beschutte buitenruimte biedt alle privacy en vormt een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of een goed glas wijn aan het einde van de dag. Vanuit vrijwel iedere ruimte op deze verdieping geniet je van een fraai uitzicht over de binnenstad van Veenendaal. Naast de trap is bovendien ruimte gerealiseerd om in de toekomst een liftinstallatie te kunnen realiseren, dit geeft de gelegenheid om de woning volledig levensloopbestendig te maken. Zesde verdieping: Via de vaste trap bereik je de woonverdieping. Hier komen licht, ruimte en uitzicht op een prachtige manier samen. De indrukwekkende leefruimte wordt gevormd door de luxe woonkeuken, de royale eetkamer en de sfeervolle woonkamer, die naadloos in elkaar overlopen. De exclusieve woonkeuken vormt zonder twijfel het hart van de woning. Het strakke ontwerp, het royale kookeiland en de hoogwaardige inbouwapparatuur maken deze keuken niet alleen bijzonder stijlvol, maar ook een droom voor iedere kookliefhebber. Je beschikt onder andere over een vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker en volop kastruimte. De praktische voorraadkast zorgt voor extra comfort, terwijl het kookeiland met bar uitnodigt om samen te koken, te borrelen en te genieten. Direct naast de keuken bevindt zich de royale eethoek. Een plek waar lange diners vanzelf ontstaan, terwijl je uitkijkt over het levendige centrum van Veenendaal. De woonkamer ademt sfeer dankzij de hoge plafonds, fraaie details en grote raampartijen die zorgen voor een zee aan licht. Via de openslaande deuren stap je zo het royale dakterras op, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn. Het dakterras, gelegen op het noordoosten, is een heerlijke plek om de dag te beginnen in de ochtendzon of juist in alle rust te ontspannen met uitzicht over de stad. Hier ervaar je een bijzonder gevoel van vrijheid, terwijl alle voorzieningen zich letterlijk aan je voeten bevinden. Het complex: Het moderne appartementencomplex heeft een verzorgde en hoogwaardige uitstraling. De actieve Vereniging van Eigenaren draagt zorg voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 380,-. Daarnaast neem je van rechtswege de huurovereenkomst over voor twee parkeerplaatsen in parkeergarage 'Passage'. De maandelijkse huur bedraagt € 106,- (€ 53,- per parkeerplaats). Bijzonderheden: - Exclusief penthouse verdeeld over twee woonlagen; - Hoogwaardige architectuur en luxe afwerking; - Woonoppervlakte circa 141 m²; - Instapklaar; - Luxe woonkeuken met hoogwaardig inbouwapparatuur; - Royale master suite met inloopkast, luxe badkamer en inpandig balkon; - Multifunctionele werkkamer met mogelijkheid voor tweede badkamer of slaapkamer; - Vloerverwarming en vloerkoeling in de gehele woning; - Mogelijkheid voor een toekomstige liftinstallatie; - Energielabel A; - Eigen berging op de begane grond; - Verplichte overname van 2 parkeerplaatsen in parkeergarage ‘Passage’ (totaal € 106,- per maand); - Gelegen in het hart van het centrum van Veenendaal. Deze stadsparel in het echt bekijken? Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak! Aan eventuele onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.