De Sterke Arm 1333901 EN VeenendaalEngelenburg

Op de achtste verdieping van het complex vind je dit verzorgde 3-kamerappartement aan De Sterke Arm 133. Door de hoge ligging woon je hier heerlijk licht en geniet je elke dag van een vrij uitzicht over het Valleikanaal de Grift en Veenendaal. Het appartement is in 2021 stijlvol gemoderniseerd en beschikt over een moderne keuken en badkamer en een zonnig balkon op het westen. Een fijne plek waar comfort, overzicht en uitzicht mooi samenkomen. Wonen aan De Sterke Arm betekent genieten van een fijne combinatie van rust en levendigheid. Vanuit huis kijk je uit over het water, terwijl je binnen enkele minuten naar het centrum van Veenendaal wandelt. De gezellige terrassen en winkels aan de J.G. Sandbrinkstraat liggen om de hoek en ook supermarkten, sportvoorzieningen en NS-station Veenendaal-Centrum zijn dichtbij. Of je nu een boodschap wilt doen, een avondje uit plant of snel de trein wilt pakken: hier ligt alles binnen handbereik. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op desterkearm133.nl voor meer informatie. Specificaties • Bouwjaar: 1968 • Woonoppervlakte: ca. 59 m² • Energielabel: E Indeling Begane grond Via de verzorgde en afgesloten entree betreed je het complex. De automatische deuren, het intercomsysteem, de brievenbussen en de nette centrale hal zorgen direct voor een prettige eerste indruk. Vanuit hier neem je eenvoudig de lift of de trap naar de achtste verdieping. Het appartement Je komt binnen in de hal met ruimte voor de garderobe, de meterkast en een praktische kast. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. De woonkamer voelt verrassend ruim aan en profiteert optimaal van de hoge ligging. Grote ramen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en zorgen voor een lichte, open sfeer. Het vrije uitzicht geeft de ruimte nét dat beetje extra woonplezier. De eethoek sluit mooi aan op de keuken en vormt een fijne plek om uitgebreid te tafelen, thuis te werken of simpelweg nog even na te genieten van de dag. De keuken is in 2021 gemoderniseerd en heeft een warme, verzorgde uitstraling door de houtlook fronten en het rustige werkblad. De opstelling is praktisch, met volop kastruimte en alles overzichtelijk binnen handbereik. Uiteraard ontbreekt het niet aan comfort; de keuken beschikt over een inductiekookplaat, vaatwasser en combi-oven. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede kamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een vaste kast; daarnaast is hier ook de wasmachineaansluiting aanwezig. Daardoor is deze ruimte ideaal als praktische kledingkamer of rustige werkplek. Beide kamers zijn verzorgd afgewerkt en hebben een prettige lichtinval. Ook de badkamer werd in 2021 vernieuwd en heeft een moderne, eigentijdse uitstraling gekregen. De royale inloopdouche met stijlvolle wastafelmeubel in houtlook zorgen samen voor een warme en luxe sfeer. Daarnaast beschikt het appartement over een afzonderlijke toiletruimte. Het inpandige balkon ligt op het westen en is een fijne plek om buiten te zitten. Je profiteert hier van de middag- en avondzon en kijkt vrij weg over de omgeving. Er is genoeg ruimte voor een zitje en wat planten. Het aanwezige zonnescherm zorgt op warme dagen voor extra comfort. Voor fietsen is er een gezamenlijke fietsenberging aanwezig, zodat ze altijd droog en veilig kunnen worden gestald. Ook aan de auto is gedacht. Via de parkeerservice van de gemeente Veenendaal kun je een parkeervergunning aanvragen voor € 80,- per jaar. Op de nabijgelegen parkeerplaatsen is doorgaans voldoende ruimte beschikbaar en dankzij de aanwezige openbare laadpalen ben je ook voorbereid op elektrisch rijden. Verduurzaming VvE Een prettig extraatje is dat het complex in de toekomst verder wordt verduurzaamd. Hierdoor zal het appartement naar verwachting een beter energielabel krijgen, wat niet alleen gunstig is voor het milieu, maar ook voor het wooncomfort en de energielasten. De Vereniging van Eigenaren onderzoekt momenteel welke maatregelen definitief worden uitgevoerd. Afhankelijk van het gekozen pakket kan de maandelijkse bijdrage worden aangepast. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel E afgegeven; • Verwarming via blokverwarming; • Huurboiler aanwezig voor warm water (eigendom); • VvE is actief en stukken zijn beschikbaar; • Servicekosten bedragen € 240 per maand en € 78 per maand voorschot stookkosten; • Aanvaarding in overleg; Een verzorgd appartement op hoogte, met een moderne afwerking, een slimme indeling en een uitzicht waar je iedere dag opnieuw even voor blijft stilstaan. Een ideale plek voor starters, alleenstaanden of stellen die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Wacht dan niet te lang en plan een bezichtiging in om het appartement zelf te ervaren. Neem contact op met ons kantoor, wij laten je deze woning met veel plezier zien. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.