Edelvalk 83905 RB VeenendaalVogelbuurt

ZONNIG APPARTEMENT MET WIJKWINKELCENTRUM EN STATION OP LOOPAFSTAND! Dit leuke 2-KAMER APPARTEMENT bevindt zich op de 2e woonlaag van een kleinschalig appartementencomplex en als nieuwe bewoner ga je hier genieten van een woonkamer met veel lichtinval, een nette badkamer, een zonnig balkon met veel privacy en uitzicht op het water én het groen, een ruime eigen berging en natuurlijk een hele centrale ligging! Wijkwinkelcentrum De Ellekoot ligt aan de overkant van de straat; ideaal voor alle dagelijkse boodschappen of als je een keer een boodschap vergeten bent! Station Veenendaal-West ligt op maar 2 minuten loopafstand en reis je met de auto, dan zijn de A12 en A15 ook snel bereikbaar. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe je hier heerlijk in het groen kunt wonen! Indeling Je krijgt toegang tot het appartementencomplex via een afgesloten hoofdentree; deze is voorzien van een intercominstallatie, brievenbussentableau en een trappenhuis dat zowel naar de appartementen als naar de bergingen leidt. Op de 2e woonlaag vind je dit gezellige appartement, waar je binnenkomt in de L-vormige entreehal. Hier vind je de intercom en krijg je toegang tot de meterkast, toiletruimte, badkamer, slaapkamer en woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een toilet en een fonteintje; de wanden zijn tot halverwege betegeld met witte wandtegels en op de vloer liggen antracietkleurige plavuizen. De badkamer is in dezelfde kleurstelling betegeld en voorzien van een wastafel met planchet en spiegel, een douchehoek, een radiator en een aansluiting voor de wasmachine De slaapkamer is met ca. 13m2 prettig ruim. De woonkamer is heerlijk licht door de ramen in voor- en zijgevel en is voorzien van een deur naar het balkon. Het balkon is zonnig gesitueerd op het zuidwesten en hiervandaan heb je een prachtig uitzicht op de groene omgeving en geniet je in alle privacy van de natuur om je heen. De open keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok met 3 onder- en 2 bovenkastjes. De keuken heeft witte fronten en een RVS-aanrechtblad met spoelbak. Ook hangt hier de boiler (80 liter, eigendom). Afwerking Het gehele appartement is voorzien van een whitewash laminaatvloer die drempelloos is doorgelegd en de wanden zijn overwegend afgewerkt met spachtelputz. Berging In de onderbouw van het appartementencomplex heb je de beschikking over een ruime eigen berging. Kenmerken Gebruiksoppervlakte: ca. 53m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 6m2 Externe bergruimte: ca. 6m2 Inhoud woning: ca. 160m3 Bouwjaar: ca. 1985 Servicekosten: € 221,57 per maand Oppervlakten Woonkamer & keuken: ca. 27m2 Balkon: ca. 6m2 Slaapkamer: ca. 13m2 Badkamer: ca. 5m2 Berging: ca. 6m2 Appartementencomplex Dit ruime appartement bevindt zich in een goed onderhouden en kleinschalig appartementencomplex, dat uit slechts 6 appartementen bestaat. Op de begane grond is er voor ieder appartement een eigen berging en voor het appartementencomplex zijn een aantal parkeerplaatsen voor de bewoners gesitueerd. Omgeving De Edelvalk ligt op een centrale locatie in de woonwijk Veenendaal-West, met wijkwinkelcentrum De Ellekoot en treinstation Veenendaal-West letterlijk om de hoek. Ook de schoonheid en rust van de natuur is hiervandaan snel op te zoeken: de nabijgelegen Slaperdijk is een startpunt voor diverse wandelroutes door het uitgestrekte en altijd prachtige bosgebied. Wil je met de auto op reis, dan zijn via de nabijgelegen Rondweg-West de snelwegen A12/A30 en A15 ook snel bereikbaar. Let op! Dit appartement zal door de verkoper alleen worden verkocht aan een natuurlijk persoon die het appartement zelf gaat bewonen. Koper mag het appartement niet binnen 12 maanden na de eigendomsoverdracht verkopen danwel verhuren, op straffe van een direct opeisbare boete ten behoeve van de verkoper ad € 10.000,00. Dit artikel is niet van toepassing indien de onroerende zaak moet worden verkocht bij een executoriale verkoop. Na deze 12 maanden is verhuur uitsluitend toegestaan met schriftelijke toestemming van de Vereniging van Eigenaren. Projectnotaris Olenz notarissen te Veenendaal.