Kerkewijk 65-E3901 EC VeenendaalEngelenburg

Wonen in een stukje Veense historie – dit is er écht één uit duizenden! Sommige plekken in Veenendaal hebben nauwelijks een introductie nodig. De voormalige Ritmeester Sigarenfabriek aan de Kerkewijk is er zo één. Vrijwel iedere Veenendaler kent het markante gebouw, maar wonen ín dit bijzondere stukje Veense historie? Die kans krijg je niet vaak. Sterker nog: nooit eerder werd er binnen de Ritmeester een appartement op de vrije markt te koop aangeboden. Nu komt daar verandering in! Op de derde verdieping van dit gemeentelijke monument bevinden zich slechts twee appartementen en beide worden nu te koop aangeboden. Nummer 65-E is met maar liefst 103 m² woonoppervlakte de grootste van de twee: een indrukwekkend LOFTAPPARTEMENT met drie slaapkamers en een uitstraling die je in Veenendaal niet snel ergens anders zult vinden. Zodra je binnenstapt, zie je nog overal waar dit gebouw vandaan komt. De authentieke sheddaken met grote glasvlakken, hoge plafonds, stalen ramen en zichtbare constructie geven het appartement zijn karakteristieke industriële uitstraling. Tegelijkertijd zorgen juist die enorme glaspartijen voor een verrassend lichte en ruimtelijke woonomgeving. De royale L-vormige woonkamer met open keuken vormt met circa 51 m² een heerlijke leefruimte en kijkt uit over de Kerkewijk. Het karakteristieke sheddak loopt door vrijwel het gehele appartement en zorgt daarmee ook in de slaapkamers voor die bijzondere ruimtelijkheid en industriële uitstraling. Met in totaal drie slaapkamers is er bovendien volop ruimte voor slapen, thuiswerken of logeren. Daarbij combineert het appartement zijn monumentale karakter met hedendaags wooncomfort: er is een lift aanwezig, de hoofdslaapkamer beschikt over airconditioning en met energielabel A woon je hier bovendien verrassend energiezuinig. En ook buiten de muren van de Ritmeester gaat de historie een nieuw hoofdstuk tegemoet. Het voormalige fabrieksterrein wordt de komende jaren getransformeerd tot het groene Ritmeesterkwartier, waarbij het industriële verleden behouden blijft en wordt gecombineerd met een compleet nieuwe woonomgeving. Een appartement met een verhaal, op een plek die iedere Veenendaler kent. Een kans die zich tot nu toe niet voordeed. Kom kijken en ervaar zelf hoe bijzonder wonen in de Ritmeester is! Indeling Via de gezamenlijke entree met trapopgang en lift bereik je de derde verdieping van de voormalige Ritmeester Sigarenfabriek. Hier bevinden zich slechts twee appartementen, waaronder nummer 65-E. Zodra je de voordeur opent, krijg je direct een voorproefje van het bijzondere karakter dat je binnen te wachten staat. In de hal is het karakteristieke sheddak al zichtbaar, dat van hieruit doorloopt richting de woonkamer. De toiletruimte is uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje en afgewerkt met witte wandtegels en antracietkleurige plavuizen. Vanuit de hal stap je de royale, L-vormige woonkamer met open keuken binnen, die samen maar liefst circa 51 m² groot zijn. Hier komt het bijzondere karakter van het appartement pas echt tot zijn recht. De hoge plafonds, zichtbare constructie en leidingen en vooral de authentieke sheddaken geven de ruimte die kenmerkende industriële uitstraling. Dankzij de grote glasvlakken in het sheddak én de vele hoge ramen valt het daglicht van verschillende kanten naar binnen. De oorspronkelijke stalen ramen, die door het hele appartement terugkomen, vormen daarbij een prachtige verwijzing naar het oorspronkelijke fabrieksgebouw. Vanuit de woonkamer bieden ze bovendien uitzicht over de Kerkewijk. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De open keuken sluit hier direct op aan en is uitgevoerd in hoogglans wit met een antracietkleurig kunststof aanrechtblad. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, koelkast met vriesvak en combioven. Aansluitend aan de woonkamer ligt de ruime hoofdslaapkamer. Ook hier is het verleden van het gebouw nadrukkelijk aanwezig: het schuin oplopende sheddak en de zichtbare constructie geven de kamer een heel eigen sfeer. Het glas in het sheddak is voorzien van verduisterende folie en voor extra comfort beschikt de slaapkamer over airconditioning. Vanuit de slaapkamer is de badkamer bereikbaar. Deze is geheel betegeld met witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels en ingericht met een royale douchecabine met regen- en handdouche en een wastafelmeubel met spiegel. Daarnaast bevinden zich hier de aansluiting voor de wasmachine en een elektrische boiler. Aan de andere zijde van het appartement geeft een tweede hal toegang tot nog twee slaapkamers. Beide kamers beschikken over een raam en zijn daardoor ook uitstekend bruikbaar als werk-, logeer- of hobbykamer. Vanuit deze hal is bovendien een open bergzolder bereikbaar, waardoor er binnen het appartement extra bergruimte aanwezig is. Hier bevinden zich tevens de meterkast en de nooduitgang. Daarnaast behoort er nog een bergkast bij dit appartement. Deze bevindt zich buiten het appartement, tegenover de lift, en is voorzien van witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels. De ruimte biedt bijvoorbeeld plaats aan een wasmachine. Met uitzondering van de hoofdslaapkamer (die is voorzien van vloerbedekking) ligt door vrijwel het gehele appartement een houtlook vinylvloer. De wanden zijn grotendeels glad gestuukt. Oppervlakten Woonkamer & keuken: ca. 51m2 Slaapkamer I: ca. 15m2 Slaapkamer II: ca. 11m2 Slaapkamer III: ca. 10m2 Badkamer: ca. 5m2 Omgeving Wonen in de voormalige Ritmeester Sigarenfabriek betekent wonen op een plek die onlosmakelijk verbonden is met de geschiedenis van Veenendaal. Het markante fabriekscomplex aan de Kerkewijk is voor veel Veenendalers een begrip en vormt al meer dan een eeuw een herkenbaar onderdeel van het straatbeeld. En juist rondom deze bijzondere plek staat de komende jaren veel te gebeuren. Het voormalige fabrieksterrein wordt herontwikkeld tot het Ritmeesterkwartier: een nieuwe, groene woon- en leefomgeving waarin historie en nieuwbouw met elkaar worden verbonden. Er komen appartementen en eengezinswoningen, verkeersluwe straten, wandel- en fietsroutes en ruimte voor ontmoeting. De monumentale delen van het voormalige fabriekscomplex blijven daarbij behouden en ook het industriële verleden krijgt nadrukkelijk een plek binnen de nieuwe wijk. Zo krijgt een bijzonder stukje Veense historie een heel nieuw hoofdstuk. Die bijzondere woonomgeving gaat bovendien samen met een heel centrale ligging in Veenendaal. Vanuit het appartement wandel je binnen enkele minuten naar het centrum van Veenendaal, met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen. Ook Theater Lampegiet en treinstation Veenendaal Centrum liggen op loopafstand. Voor wie regelmatig de natuur opzoekt, zijn onder andere de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en natuurgebied Kwintelooijen gemakkelijk per fiets of auto bereikbaar. Met de auto rijd je via de nabijgelegen uitvalswegen bovendien snel richting de A12 en A15. Een centrale plek dus, waar de historie van Veenendaal straks wordt gecombineerd met een prachtige nieuwe woonomgeving.