Pollux 1533902 TD VeenendaalDragonder Zuid

Aan de Pollux 153 wacht een verrassend ruim en keurig onderhouden appartement op de derde verdieping van het complex ‘Saturnus’. Met een woonoppervlakte van ca. 89 m², drie volwaardige slaapkamers, een lichte woonkamer en een balkon op het zuidoosten is dit een woning die prettig aanvoelt vanaf het eerste moment. Of je nu op zoek bent naar extra ruimte voor een thuiskantoor, een gezin dat wil groeien, of gewoon comfortabel en centraal wilt wonen: hier vind je een solide basis en een fijne sfeer. Pollux 153 ligt in het groene en geliefde Dragonder-Zuid. Een rustige woonomgeving met veel privacy, terwijl je toch alle voorzieningen dichtbij hebt. Winkelcentrum ‘Aller Erf’ ligt om de hoek en ook het gezellige centrum van Veenendaal, met een ruim aanbod aan winkels, horeca en andere voorzieningen, is snel bereikbaar. Station Veenendaal-De Klomp, diverse basisscholen, sportaccommodaties en het stadspark liggen op korte fietsafstand. En met de A12, A30 en A15 in de buurt ben je bovendien zo onderweg richting Utrecht, Arnhem of de Veluwe. Deze woning heeft een eigen website. Kijk op pollux153.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: ca. 1972 • Woonoppervlakte: ca. 89 m² • Energielabel: C Indeling Begane grond Via de afgesloten en verzorgde centrale hal van appartementencomplex ‘Saturnus’ kom je binnen in een nette entree met een brievenbussentableau, videofooninstallatie, trappenhuis en lift. Op de begane grond bevindt zich ook de bijbehorende berging: ruim van formaat en ideaal voor fietsen, koffers of andere spullen die je graag binnen handbereik hebt. Appartement Je komt het appartement binnen via een compact voorportaal met toegang tot de meterkast en een vaste kast met de CV-ketel (Intergas). Vanuit hier stap je de centrale hal in die toegang biedt tot alle vertrekken. Ook vind je hier de videofooninstallatie, prettig voor extra veiligheid en gemak. De woonkamer is opvallend licht dankzij het brede raam en de ligging op het zuidoosten. Het natuurlijke licht valt mooi de ruimte binnen en geeft een open en frisse sfeer. Er is genoeg plek voor een royale zithoek en een ruime eettafel. Een fijne plek om te ontspannen, te werken of gezellig samen te zijn. De keuken ligt aan de galerijzijde en geplaatst in een hoekopstelling. De combinatie van lichte kastfronten met een donker werkblad geeft het geheel een verzorgde uitstraling. Er is volop opbergruimte en de keuken beschikt over alle nodige inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Een prettige ruimte waar koken comfortabel en overzichtelijk is. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, elk met een fijne lichtinval. De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige galerijzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De andere twee kamers bevinden zich aan de balkonzijde; ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Eén van deze kamers heeft bovendien directe toegang tot het balkon. De badkamer is afgewerkt met neutrale wand- en vloertegels en heeft een nette en tijdloze uitstraling. Er is een ruime douchehoek, een wastafel met meubel en een bijpassende spiegelkast. Ook de aansluiting voor de wasmachine is hier aanwezig. Het separate toilet is in dezelfde stijl uitgevoerd en bevindt zich in de hal. Balkon Het balkon ligt op het zuidoosten en is een fijn verlengstuk van de woonkamer. Hier geniet je van de ochtend- en middagzon, perfect voor een kop koffie of een ontspannen lunch in de buitenlucht. Dankzij de ligging biedt het balkon een prettig gevoel van privacy. Op de begane grond beschikt het appartement over een ruime, afsluitbare berging ideaal voor het stallen van fietsen, opslag of zelfs een scooter. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel C afgegeven; • CV-ketel Intergas (2019, eigendom); • Grotendeels voorzien van dubbel glas; • Balkon op het Zuid-Oosten; • Ruime berging op de begane grond; • Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 200,- per maand; • VvE stukken zijn beschikbaar; • Aanvaarding in overleg. Een comfortabel appartement met ruimte, licht en sfeer ideaal voor starters, jonge gezinnen of slimme herstarters. De ligging is perfect, de afwerking verzorgd en de sfeer helemaal goed. Nieuwsgierig geworden? Bel of mail ons kantoor gerust voor een bezichtiging, we leiden je graag rond. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.