Pollux 1613902 TD VeenendaalDragonder Zuid

Pollux 161 in Veenendaal trakteert je op net dat beetje extra: een royale woonkamer vol licht, drie fijne slaapkamers, een moderne keuken, een verzorgd balkon met ochtendzon en een eigen berging. En dat alles op de vierde verdieping van een keurig appartementencomplex met lift. Voeg daar een energielabel B en een toplocatie vlak bij het centrum aan toe, en je begrijpt: dit is jouw kans op comfortabel én zorgeloos wonen. Rustig wonen en het centrum van Veenendaal om de hoek, een fijne combinatie. Vanuit je voordeur wandel je zo naar de winkels, gezellige cafés of een avondje uit. De ligging is ideaal: op korte afstand van NS-station Veenendaal-Centrum en Veenendaal-De Klomp en met snelle toegang tot de uitvalswegen A12, A30 en A15. Ook scholen, sportclubs en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. Hier woon je in een omgeving waar gemak en comfort moeiteloos samenkomen. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op pollux161.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1972 • Woonoppervlakte: ca. 89 m² • Energielabel: B Indeling Begane grond Bij binnenkomst in het appartementencomplex valt meteen de verzorgde uitstraling op. De hoofdentree is afgesloten en voorzien van videofoon, brievenbussen, een lift en een trapopgang. Appartement Op de vierde verdieping stap je het appartement binnen via het voorportaal, waar zich de meterkast en een vaste kast met de CV-installatie bevinden. De ruime hal die volgt, vormt het hart van de woning en biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken. De sfeer voelt direct goed. De woonkamer ca. 26 m² groot, voelt direct prettig en ruim aan. Dankzij de grote ramen valt het daglicht volop naar binnen en geniet je van een vrij uitzicht. De indeling is praktisch, met meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel. Het is een fijne plek om te ontspannen, te werken of gasten te ontvangen. En zodra het weer het toelaat, loop je vanuit de woonkamer zo het royale balkon op. Aan de galerijzijde ligt de moderne keuken, in 2025 vernieuwd en met oog voor detail ingericht. De strakke afwerking en slimme indeling zorgen voor een frisse, opgeruimde uitstraling. Je beschikt hier over alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, design afzuigkap, magnetron, oven, koel- vriescombinatie en vaatwasser. Of je nu uitgebreid wilt koken of snel een maaltijd wilt bereiden, hier doe je het met plezier. Het appartement telt drie slaapkamers: één van ca. 14 m² aan de galerijzijde en twee aan de achterzijde (ca. 9 m² en 9,1 m²), waarvan er één direct toegang geeft tot het balkon. Werk, hobby of logees, hier kun je alle kanten op. De badkamer is ingericht in een neutrale kleurstelling. Je vindt hier een ruime inloopdouche met glazen scheidingswand, een wastafel met meubel en spiegelkast en de aansluiting voor de wasmachine. De toiletruimte is apart van de badkamer en afgewerkt met een mozaïektegel als speels accent. Het balkon van circa 12 m² op het oosten is een heerlijke plek voor je ochtendkoffie of een goed boek in het zonnetje. Dankzij de ligging op de vierde verdieping heb je hier volop privacy en een vrij uitzicht. Er is voldoende ruimte voor een zitje en planten of kruidenbakken om het helemaal eigen te maken. Op de begane grond beschik je over een eigen berging van ca. 7 m², ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenstalling en ruime parkeergelegenheid rondom het complex. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel B afgegeven; • Remeha CV-installatie aanwezig (2005, eigendom en wordt elk jaar onderhouden); • Keuken volledig vernieuwd in september 2025; • Actieve en gezonde VvE, servicekosten €210,91 per maand; • Aanvaarding in overleg. Nieuwsgierig? Laat je verrassen tijdens een bezichtiging. Voor het inplannen van een afspraak neem je contact op met ons kantoor. We laten je dit fijne appartement graag live ervaren! Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld. Kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.