Schrijverspark 135-023901 PH VeenendaalSchrijverswijk

Wonen op de bovenste verdieping met licht, ruimte en vrij uitzicht! Dit verrassend ingedeelde 3-KAMER APPARTEMENT op de derde (bovenste) woonlaag biedt een fijne combinatie van licht, rust en comfort. De royale woon- en eetkamer van circa 29 m² vormt samen met de open keuken een brede en uitnodigende leefruimte, waar de slimme indeling zorgt voor nét dat beetje extra gevoel van ruimte. Een van de grote pluspunten is het zonnige balkon op het zuidwesten, waar je geniet van een vrij uitzicht over de vijverpartij. Hier zit je heerlijk rustig en profiteer je optimaal van de middag- en avondzon. Met twee slaapkamers, verzorgd sanitair, een inpandige berging én een extra berging in de onderbouw is het appartement praktisch en comfortabel ingericht. De ligging maakt het plaatje compleet: op loopafstand van het centrum van Veenendaal, terwijl je thuis juist de rust en het groen ervaart. Een heerlijk licht appartement op de bovenste woonlaag, waar je elke dag fijn thuiskomt! Indeling De beveiligde hoofdentree is voorzien van een bellen- en brievenbussentableau. Via het trappenhuis bereik je de 3e woonlaag, waar wij nummer 135-02 te koop aanbieden. Via het overdekte portaal kom je binnen in de entreehal met intercom en praktische meter-/bergkast. Vanuit hier heb je toegang tot beide slaapkamers, de badkamer, de inpandige berging en de woonkamer. Aan het einde van de hal kom je in de heerlijk lichte woonkamer met open keuken. In het verleden is de voormalige slaapkamer bij de woonkamer betrokken en is de keuken verplaatst, wat zorgt voor een verrassende en onderscheidende indeling. Hierdoor beschik je aan de voorzijde over de volle breedte over een royaal eet- en zitgedeelte van samen circa 29m2. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van een deur naar het balkon. De open keuken is uitgevoerd in beukenkleurige fronten met een antracietkleurig gemêleerd kunststof werkblad en beschikt over een spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap en een aansluiting voor de wasmachine. In de vaste kast staat de HR-cv-combi ketel opgesteld (Nefit Proline HRC 24/CW4 uit 2009). Het balkon is zowel vanuit de woonkamer als de keuken bereikbaar en is gunstig gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je van veel zonuren en een fraai uitzicht over de brede vijverpartij. Beide slaapkamers grenzen aan de galerij en de kleinste slaapkamer is voorzien van een vaste kast met schuifdeuren. Tussen de woonkamer en hoofdslaapkamer bevindt zich de inpandige berging; desgewenst zou je deze ruimte bij de woon- of slaapkamer kunnen betrekken. De nette badkamer is betegeld met cameekleurige wandtegels en terrakleurige plavuizen. Je beschikt hier over een designradiator, wastafel, douchecabine, wandcloset, mechanische ventilatie en een verlaagd plafond met inbouwspots. Afwerking Het appartement is grotendeels voorzien van een drempelloos doorgelegde laminaatvloer. De meeste wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. Berging In de onderbouw bevindt zich de berging van ca. 5m2. Deze is goed toegankelijk en voorzien van elektra en verlichting. Kenmerken Gebruiksoppervlakte: ca. 65m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 4m2 Externe bergruimte: ca. 5m2 Inhoud woning: ca. 200m3 Bouwjaar: 1963 Servicekosten: € 199,95 per maand Oppervlakten Woonkamer/keuken: ca. 29m2 Slaapkamer I: ca. 11m2 Slaapkamer II: ca. 5m2 Inpandige berging: ca. 3m2 Badkamer: ca. 3m2 Balkon: ca. 4m2 Appartementencomplex Het appartement is gelegen in de verzorgde ‘Heyermansflat’. Het complex beschikt over een afgesloten hoofdentree met bellen- en brievenbussentableau en in de onderbouw heeft ieder appartement een eigen berging. In de directe omgeving van het gebouw is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Om parkeeroverlast van bezoekers van het winkelcentrum te voorkomen, geldt hier een parkeervergunning. De kosten bedragen € 50,78 per jaar voor de eerste bewonersvergunning en € 110,93 per jaar voor een tweede vergunning (bron: Gemeente Veenendaal). Omgeving De ligging is verrassend groen én centraal. Je woont hier op korte afstand van het gezellige centrum van Veenendaal, met een uitgebreid aanbod aan winkels, horecagelegenheden en culturele voorzieningen. Even een boodschap doen of spontaan een terrasje pakken? Je loopt er zo naartoe. Ook voor sport en ontspanning zit je hier goed. In de directe omgeving vind je diverse sportaccommodaties, zoals hockey-, tennis- en voetbalvelden en meerdere sportscholen. Het nabijgelegen stadspark biedt volop ruimte om te wandelen, hardlopen of gewoon even te genieten van het groen. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Station Veenendaal-Centrum ligt op circa vijf minuten fietsen en via de Rondweg-Oost zijn de autosnelwegen A12, A30 en A15 snel en eenvoudig bereikbaar.