Schrijverspark 91-013901 PD VeenendaalSchrijverswijk

Ben je op zoek naar een heerlijk licht vierkamerappartement met drie fijne slaapkamers én het unieke comfort van gedeeltelijke vloerverwarming? Dit keurig ingedeelde appartement aan het Schrijverspark 91-01 in Veenendaal ligt op een absolute toplocatie direct tegen het bruisende centrum aan. Met grote raampartijen die zorgen voor een fantastische daglichttoetreding en een extra grote berging van maar liefst 11 m², biedt dit appartement de ideale kans voor starters of singles die alle voorzieningen binnen handbereik willen hebben! Wonen in dit appartement uit 1963 betekent genieten van een verrassend royale opzet. De woning heeft een woonoppervlakte van 64 m² en beschikt over een lichte leefruimte waar je dankzij de grote glasoppervlakken profiteert van een fijne, open sfeer. De installaties zijn up-to-date: naast een betrouwbare CV-ketel is het appartement uniek voor zijn bouwperiode uitgerust met een comfortabele, gedeeltelijke vloerverwarming. Met een fijn balkon op het oosten om heerlijk op te starten in de ochtendzon en drie volwaardige slaapkamers, biedt deze woning uitzonderlijk veel flexibiliteit. De Locatie: Stedelijk gemak in het vertrouwde Schrijverspark De ligging aan het Schrijverspark is zonder twijfel een van de grootste troeven van dit appartement. Je woont hier in de gewilde Schrijverswijk, direct tegen de centrumring van Veenendaal aan. Dit betekent dat je binnen enkele loopminuten midden in het gezellige winkelhart staat, met haar uitgebreide aanbod aan winkels, supermarkten, gezellige restaurants, terrasjes, de bibliotheek en het theater. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: het NS-station Veenendaal-Centrum bevindt zich op korte fietsafstand en via de nabijgelegen Rondweg ben je met de auto binnen enkele minuten op de rijkswegen A12 en A30. Belangrijkste kenmerken: - Maximale lichtinval: Grote raampartijen die de leefruimtes voorzien van een overvloed aan natuurlijk daglicht; - Drie fijne slaapkamers: Verrassend veel ruimte en flexibiliteit voor een appartement van dit formaat; - Uniek klimaatcomfort: Gedeeltelijk voorzien van behaaglijke en comfortabele vloerverwarming; - Heerlijk balkon: Buitenruimte perfect gesitueerd op het oosten voor de fijne ochtendzon; - Uitzonderlijk grote berging: Maar liefst 11 m² aan privé-opslagruimte in de onderbouw van het complex; - Absolute centrumlocatie: Gelegen in het geliefde Schrijverspark, op loopafstand van alle hotspots en winkels. Ben je benieuwd naar de heerlijke lichtinval, de drie slaapkamers en de absolute centrumlocatie van het Schrijverspark 91-01? Neem direct contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! Indeling Het appartementencomplex: Via de verzorgde centrale en afgesloten entree met brievenbussen, intercomsysteem en het trappenhuis. In de onderbouw van het complex bevindt zich de eigen privéberging. Met een oppervlakte van maar liefst 11 m² is deze berging uniek groot en uitermate geschikt voor het veilig stallen van de fietsen, e-bikes en het opbergen van seizoensspullen. Het appartement: Bij binnenkomst in het appartement tref je de ontvangsthal die toegang biedt tot de verschillende leefruimtes, de meterkast en de toiletruimte. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt direct de mooie daglichttoetreding op door de grote raampartijen. De woonkamer is sfeervol in te richten met een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Grote pluspunt is dat de vloer hier gedeeltelijk is uitgerust met comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een egale en behaaglijke warmte. De keuken is functioneel ingericht, biedt een goede basis voor al je kookwensen en herbergt de opstelling van de wasmachine aansluiting. Vanuit de leefruimte heb je direct toegang tot het fijne balkon aan de oostzijde. Het appartement beschikt over maar liefst drie volwaardige slaapkamers: Slaapkamer I (Master Bedroom): Een ruim en rustig gelegen vertek met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. Slaapkamer II & III: Twee fijne extra slaapkamers van een prettig formaat. Dankzij de flexibele afmetingen zijn deze kamers naar eigen wens in te richten als kinderkamer, een handige inloopkast of als een rustige thuiswerkplek. De badkamer is functioneel en netjes ingericht, compact van opzet en voorzien van een douche en een wastafel. Het Balkon: Heerlijk opstarten in de ochtendzon Het fijne balkon is perfect gesitueerd op het oosten. Dit is de ideale buitenruimte voor wie de dag graag rustig opstart met een kop koffie of een ontbijt in de eerste, warme zonnestralen van de dag. Het balkon biedt een leuk en vrij uitzicht over de levendige woonomgeving. Parkeren: Voldoende openbare parkeergelegenheid rondom het complex, betaald parkeren of via het eenvoudig te verkrijgen vergunningensysteem van de gemeente Veenendaal. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1963; - Woonoppervlakte: 64 m² slim benut leefcomfort; - Aantal slaapkamers: 3; - Energielabel: D; - Installaties: Warm water en verwarming via een eigen CV-ketel, gedeeltelijk uitgerust met vloerverwarming; - Berging: Eigen extra grote berging (11 m²) in de onderbouw; Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.