Uiverstraat 1223903 AG VeenendaalHet Ambacht

Een hip, licht en uniek stadsappartement, perfect voor starters die nét iets anders zoeken! Dit instapklare 2-kamerappartement ligt op de eerste etage van het bijzondere woonproject De Reünie, dat is gerealiseerd in de voormalige gymzaal van een middelbare school. Een plek waar historie en modern wonen samenkomen: bijzonder wonen met karakter. De woning is strak en modern afgewerkt, goed geïsoleerd en beschikt over een moderne keuken en badkamer, een aparte slaapverdieping (vide) en een indrukwekkend plafond van maar liefst 5,50 meter hoog in de lichte woonkamer. De ligging is bovendien zeer gunstig. Net buiten het centrum, maar met alles binnen handbereik: het winkelcentrum met gezellige terrasjes, sportvelden, het stadspark, de Prattenburgse bossen en het NS-station zijn allemaal op loop- of fietsafstand bereikbaar. Ook de uitvalswegen liggen dichtbij, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Zoek jij een modern appartement met een eigen identiteit, op een centrale locatie en helemaal klaar om te betrekken? Dan is dit jouw kans in Veenendaal! Bouwjaar: 2014/2015. Woonoppervlakte: 54 m². Energielabel: D. Indeling: Begane grond: via het netjes aangelegde terrein met zitjes, fietsenrekken voor bezoekers en toegang tot het aangrenzende, royale parkeerterrein komen we bij de entree van de twee appartementengebouwen die samen plan 'De Reünie' vormen. Oorspronkelijk waren dit het hoofdgebouw en de gymzaal van een middelbare school; beide gebouwen zijn herontwikkeld met moderne stadsappartementen. Het te koop aangeboden appartement ligt in de voormalige gymzaal. We komen het gebouw binnen via de centrale entree met video-intercomsysteem en nemen de trap naar de eerste etage. Via de dichte en beschutte galerij bereikt u de eigen entree van het appartement. Bij binnenkomst treft u direct aan de linkerzijde de meterkast (7 groepen). Vervolgens komt u in de open keukenruimte, uitgevoerd in een moderne rechte opstelling. De keuken is stijlvol afgewerkt met houtlook fronten, een licht kunststof aanrechtblad en een achterwand van hoogglans zwarte tegels. De bovenkasten zijn uitgevoerd in wit, wat zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling. Uiteraard is de keuken van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast met vrieslades, vaatwasser en spoelbak. Vanuit de keuken loopt u door naar de woonkamer, waar u direct wordt verrast door de indrukwekkende hoogte: het plafond reikt maar liefst 5,50 meter! Dit geeft de ruimte een unieke en loftachtige uitstraling. In de gevel bevindt zich een brede glaspartij met een Frans balkon, vanwaar u uitkijkt op de kruising van de Industrielaan en de Ambachtstraat. Wat een ruimte en wat een sfeer! Zowel de woonkamer als de keuken zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer en strak gestucte wanden. Een bijzonder en origineel detail is dat het oude gymzaalplafond intact is gebleven – een speelse knipoog naar het verleden die dit appartement echt onderscheid van de rest. Teruggekomen in de keuken krijgen we toegang tot zowel de badkamer als een praktische vaste kast. De badkamer (4,2 m²) is volledig betegeld met lichte wandtegels in combinatie met antracietkleurige vloertegels, wat zorgt voor een moderne en tijdloze uitstraling. De ruimte is ingericht met een stijlvol donker houtlook wastafelmeubel met bijpassende kolomkast, een douchecabine, een hangend toilet en een designradiator. Daarnaast is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie. In de vaste kast bevinden zich de witgoedaansluitingen en is er voldoende extra opbergruimte, waardoor de woning praktisch en netjes georganiseerd kan worden. Vide: via een vaste trap bereiken we de vide van het appartement. Hier zijn twee slaapkamers gerealiseerd met oppervlaktes van respectievelijk 11,8 m² en 6,9 m². De voorste ruimte is in 2024 voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. De gehele vide is afgewerkt met een licht vergrijsde eiken laminaatvloer en strak gestucte wanden, wat perfect aansluit bij de moderne uitstraling van de woning. Via een fraaie houten schuifdeur bereiken we de tweede kamer. Deze ruimte is multifunctioneel en uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer, maar ook zeer geschikt als kantoor- of werkruimte. De vide vormt zo een praktische en sfeervolle verdieping, waarbij slapen en werken op een unieke manier worden gecombineerd met de open en lichte uitstraling van het appartement. Aanvullend: - servicekosten: € 100,- per maand; - voorschotbijdrage stookkosten: € 50,- per maand; - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: april '26. Aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend en aanvaardt Diepeveen Makelaars geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.