Vlindertuin 253905 LN VeenendaalGelderse Blom

Ben je op zoek naar een instapklaar driekamerappartement met balkon op het westen? Dan ben je bij Vlindertuin 25 in Veenendaal aan het juiste adres! Dit fijne appartement ligt op de tweede verdieping van appartementencomplex De Vlindertuin en beschikt over een eigen berging op de begane grond. Het appartement is netjes afgewerkt, heeft een moderne keuken, twee slaapkamers, een ruime badkamer en een praktische inpandige berging met wasmachineaansluiting en cv-opstelling. De keuken vormt een gezellige plek om aan te schuiven aan de keukentafel of om naar hartenlust te koken. Ook het balkon, gelegen op het westen, is een heerlijke plek om in de middag- en avondzon na te genieten van de dag. Daarnaast beschikt het appartement over energielabel A, wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen. De Vlindertuin is een verzorgd appartementencomplex met lift, gelegen op fietsafstand van het bruisende winkelhart van Veenendaal. Ook NS-station Veenendaal-De Klomp en de op- en afritten van de A12 zijn goed bereikbaar. Daarmee is deze locatie ook ideaal wanneer je regelmatig te maken hebt met woon-werkverkeer. Ben je benieuwd naar dit appartement? Bekijk dan de foto’s, lees de tekst, bekijk de plattegronden en plan snel jouw bezichtiging met een van onze makelaars. We leiden je graag rond! Indeling Via de centrale entree met intercominstallatie, brievenbustableau en lift bereik je via de galerij de entree van het verzorgde appartement op de tweede verdieping. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken: de meterkast, twee slaapkamers, de separate toiletruimte, de badkamer, de inpandige berging en de woonkamer. Daarnaast beschik je over een eigen fietsenberging op de begane grond. De twee slaapkamers bestaan uit een logeer-/werkkamer en een ruime masterbedroom. Beide kamers zijn netjes afgewerkt en praktisch in te delen. De badkamer is keurig en compleet ingericht met een inloopdouche, wastafel met meubel, extra opbergruimte en een radiator. De separate toiletruimte is bereikbaar vanuit de hal. In de inpandige berging bevinden zich de cv-ketel (2010), de aansluiting voor de wasmachine en extra bergruimte. Praktisch, overzichtelijk en mooi uit het zicht. De mechanische ventilatie verzorgt de afzuiging in onder andere de keuken en badkamer. Wanneer je de woonkamer binnenloopt, valt direct de prettige ruimtelijkheid en lichte uitstraling op. Dankzij de brede raampartijen komt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat de ruimte een open en aangenaam karakter geeft. De woonkamer is royaal van formaat en biedt volop mogelijkheden voor verschillende indelingen. Denk aan een ruime zithoek, een grote eettafel of een gezellige leeshoek. Vanuit de woonkamer heb je bovendien direct toegang tot het balkon, waardoor binnen en buiten op een fijne manier met elkaar verbonden worden. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open, moderne keuken. Door de open verbinding met de leefruimte blijft het geheel ruimtelijk en gezellig. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser en koelkast, allen van Bosch. Of je nu snel iets op tafel wilt zetten of uitgebreid wilt koken voor vrienden of familie: hier kan het allemaal, terwijl je prettig in contact blijft met je gezelschap. Balkon Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het balkon. Dankzij de gunstige ligging op het westen geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Het is een heerlijke plek om na een drukke dag tot rust te komen, een goed boek te lezen of gezellig te borrelen met vrienden of familie. Terwijl de zon langzaam ondergaat, vormt het balkon een fijne verlenging van de woonkamer en een prettige plek om te ontspannen in de buitenlucht. Bijzonderheden • Het bouwjaar van het appartement is circa 2009. • De woning heeft een woonoppervlakte van circa 79 m². • Energielabel A. • Het betreft een driekamerappartement met twee slaapkamers. • Het appartement beschikt over een eigen berging op de begane grond. • In de directe omgeving zijn openbare parkeerplaatsen aanwezig. • De servicekosten van de VvE bedragen € 185,61 per maand. • Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-combiketel (Intergas Kombi Kompakt HR 28, 2010). • De gehele woning is voorzien van dubbel glas. • Er is een definitief energielabel A aanwezig. • Benieuwd of jij deze woning kunt financieren? Laat je dan vrijblijvend doorverwijzen naar onze hypotheekadviseur. • Aanvaarding in overleg. • Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens en informatie. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze verkooptekst geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten en overige details zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. VC Makelaars B.V. is niet aansprakelijk voor eventuele fouten of onvolkomenheden in deze informatie. Kun je niet wachten om dit appartement te komen bezichtigen? Dat snappen we! Plan daarom snel jouw bezoek met een van onze makelaars.