Zandstraat 1173905 EB VeenendaalMolenbrug

Op zoek naar een modern appartement met een royaal dakterras, eigen parkeerplaats én een toplocatie nabij het centrum van Veenendaal? Dit net afgewerkt driekamerappartement aan de Zandstraat 117 heeft het allemaal! Met een woonoppervlakte van 83 m², energielabel A en een heerlijk zonnig terras op het zuiden is dit de perfecte plek voor zowel starters, jonge professionals of senioren. Hier woon je comfortabel en centraal, met alle voorzieningen binnen handbereik. Dit appartement ligt op steenworp afstand van het bruisende centrum van Veenendaal. Winkels, gezellige horecagelegenheden en supermarkten bevinden zich om de hoek. Ook sportfaciliteiten, scholen en openbaar vervoer zijn snel bereikbaar. Liever de natuur in? Binnen enkele minuten fiets je naar de bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Bovendien zijn de uitvalswegen richting de A12 eenvoudig te bereiken! Deze woning heeft een eigen site. Neem een kijkje op zandstraat117.nl voor alle informatie, inclusief VvE documentatie. Specificaties: Bouwjaar: 2003; Woonoppervlakte: 83 m²; Energielabel: A; Dakterras op het zuiden ca. 58 m²; Eigen garage en berging in de kelder; Indeling Bij binnenkomst in het complex tref je een verzorgde entree met intercomsysteem en brievenbussen. Via de trap of lift bereik je de woning op de eerste verdieping, groot voordeel is dat er maar twee appartementen op deze verdieping plaatsvinden. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer met keuken, de berging, de badkamer, het separate toilet, de twee slaapkamers en het terras aan de achterzijde van het appartement. De vinylvloer, die door het hele appartement ligt, zorgt voor een warme en moderne uitstraling. De woonkamer is een heerlijke, lichte ruimte dankzij de grote ramen aan de voorzijde van het appartement. Er is voldoende ruimte om de woonkamer naar eigen smaak in te richten met een fijne zithoek. Vanuit je zithoek kijk je uit op de levendige Zandstraat en richting het centrum. Als je in het appartement bent heb je door de goede isolatie maatregelen geen hinder van het geluid van de Zandstaat. De open keuken is modern en praktisch ingericht met een schiereiland. Ideaal voor koken én gezellig tafelen! De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat en afzuigkap (beide vernieuwd in 2024), een koelkast en oven uit 2022 en een vaatwasser uit 2023. Hier kun je direct aan de slag met jouw favoriete gerechten! Dit appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De master bedroom is ruim en biedt voldoende plek voor een groot bed en kastenwand. De tweede slaapkamer is perfect als werk-, logeer- of kinderkamer. Ook in de hal vind je de berging. Een praktische ruimte waarin de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de C.V.-combiketel (Remeha / 2022) gesitueerd zijn. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, een aparte douche, een toilet en een wastafel met meubel. Een designradiator zorgt voor extra comfort. Buitenruimte Een van de grootste pluspunten van dit appartement is het riante dakterras op het zuiden! Hier geniet je het hele jaar door van de zon en heb je ruimte genoeg voor een loungeset en een eettafel. Perfect voor lange zomeravonden en ontspannen weekends. Goed om te weten: Deze woning is voorzien van energielabel A; Het appartement is volledig geïsoleerd; VvE-bijdrage: € 282,70 (appartement) + € 20,08 (garage); Actieve VvE, stukken ter inzage beschikbaar; Extra parkeerplek bij te huren; Aanvaarding in overleg. Kortom: Een licht en modern appartement met een ruim terras en eigen garage. De perfecte plek voor wie comfortabel wil wonen op een centrale locatie! Kom je kijken? Wil jij dit fijne appartement zelf ervaren? Neem dan contact op met ons kantoor via 0318-529919 en plan een bezichtiging. We leiden je graag rond! Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.