Betje Wolfflaan 163906 WN VeenendaalDichtersbuurt

Aan de rustige rand van Veenendaal, op steenworp afstand van het bos én alle dagelijkse voorzieningen, staat deze royaal uitgebouwde vrijstaande woning van maar liefst 217m², 5 slaapkamers en met een garage. Hier geniet u van een unieke combinatie van rust, ruimte en comfort. Met maar liefst twee sfeervolle woonkamers, twee complete badkamers en een royale indeling biedt deze woning volop mogelijkheden voor grote gezinnen, werken aan huis of gelijkvloers wonen. De cv-ketel in combinatie met een hybride warmtepomp en zonnepanelen draagt bij aan een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. Buiten vormt de fraai aangelegde, groene tuin aan het water een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Een woning die op alle fronten verrast door zijn ruimte, veelzijdigheid en prachtige ligging. De woning is gelegen in een rustige en geliefde woonwijk in Veenendaal, waar u profiteert van een fijne combinatie van rust en uitstekende voorzieningen. Op korte afstand vindt u diverse supermarkten, winkels en andere dagelijkse voorzieningen. Ook basisscholen, middelbare scholen en verschillende sportverenigingen zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor deze locatie bijzonder geschikt is voor gezinnen. Openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand en dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen bentu snel onderweg richting omliggende steden en de snelwegen. Entree Via de verzorgde voortuin en de eigen oprit bereikt u de entree van de woning. Vanuit de voordeur treed u de woning binnen en wordt u ontvangen in de ruime ontvangsthal, vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Tevens bereikt u vanaf de oprit de ruime garage. Woonkamer De royale open woonkamer vormt het centrale punt van de begane grond. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een aangename hoeveelheid natuurlijk daglicht, wat zorgt voor een lichte en uitnodigende sfeer. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. De sfeervolle haard vormt hierbij een echte blikvanger en maakt de woonkamer extra gezellig tijdens de koudere maanden. Via de schuifdeur loopt u bovendien eenvoudig door naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Keuken Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die perfect aansluit op de woonkamer. Het ruime aanrechtblad biedt volop werkruimte en de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een nieuwe inductiekookplaat, vaatwasser en ingebouwde ovencombinatie, een spoelbak en een koelkast. Dankzij de vele kasten beschikt u over voldoende opbergruimte. De keuken is uitstekend onderhouden, instapklaar en vormt een fijne plek om dagelijks uitgebreid te koken. Extra kamer Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een extra kamer die geheel naar eigen wens kan worden ingericht. Deze ruimte leent zich uitstekend als tweede woonkamer, leeshoek of rustige werkplek. Vanuit deze kamer bereikt u tevens via een vaste trap ook de eerste verdieping. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, een praktische wasruimte, twee complete badkamers, een inloopkast en een balkon. Slaapkamers De drie slaapkamers op deze verdieping zijn stuk voor stuk ruim opgezet en beschikken over veel natuurlijke lichtinval. Iedere kamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed, een kledingkast en eventueel een bureau. Dankzij de praktische afmetingen zijn de kamers multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Het zijn stuk voor stuk prettige ruimtes waar u heerlijk tot rust komt. Sanitair De twee badkamers zijn beide volledig betegeld en keurig onderhouden. De grootste badkamer is compleet uitgerust met vloerverwarming, een ligbad, een aparte douche, een zwevend toilet en een dubbele wastafel, waardoor u hier geniet van optimaal comfort. De tweede badkamer beschikt over een douche, een wastafel en een toilet. Dankzij deze dubbele sanitaire voorzieningen is de woning uitermate geschikt voor grotere gezinnen of gasten. Balkon Het balkon vormt een prettig verlengstuk van de verdieping en biedt een mooi uitzicht over de groene achtertuin. Een fijne plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten. Inloopkast Grenzend aan de overloop bevindt zich een praktische inloopkast, waar u eenvoudig kleding, schoenen en andere spullen overzichtelijk kunt opbergen. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, waarmee de woning in totaal over vijf slaapkamers beschikt. Slaapkamers Ook de slaapkamers op de tweede verdieping zijn verrassend ruim en multifunctioneel in te delen. Ondanks de schuine wanden en de ligging in de punt van het dak is er voldoende stahoogte en bruikbare ruimte aanwezig. Hierdoor zijn deze kamers uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Buitenruimte De zonnige achtertuin is keurig onderhouden en grenst direct aan het water, wat zorgt voor een heerlijk vrij gevoel. De tuin is deels voorzien van bestrating, waardoor er volop ruimte is voor meerdere terrassen, terwijl het vele groen een sfeervolle en natuurlijke uitstraling geeft. Dankzij het aanwezige zonnescherm kunt u ook op warme dagen comfortabel buiten zitten. Dit is een heerlijke plek om te ontspannen en volop van het buitenleven te genieten. Garage De ruime garage is rechtstreeks bereikbaar vanaf de eigen oprit en biedt volop mogelijkheden. Uiteraard is er ruimte voor het parkeren van een auto, maar ook fietsen, gereedschap, tuinmeubilair en andere spullen kunnen hier gemakkelijk worden opgeborgen. Bijzonderheden Vrijstaande gezinswoning. Woonoppervlakte van circa 217 m². Vijf ruime slaapkamers. Twee complete badkamers. Royale open woonkamer met veel lichtinval. Sfeervolle haard in de woonkamer. Open keuken met complete inbouwapparatuur. Extra multifunctionele kamer op de begane grond. Praktische wasruimte. Inloopkast op de eerste verdieping. Balkon met uitzicht over de achtertuin. Zonnige, groene achtertuin aan het water. Meerdere terrasmogelijkheden. Zonneschermen (voor en achter) aanwezig. Eigen oprit met ruimte voor twee auto’s. Ruime garage. Zonnepanelen aanwezig. Op loopafstand van het bos. Aan het eind van de straat een natuurpark. Veel ruimte en diverse indelingsmogelijkheden. Goed onderhouden en instapklare woning. Algemene gegevens - Type woning: Vrijstaande woning - Bouwjaar: 1993 - Verbouwjaar: 2000(woning uitgebouwd) - Aantal kamers: 7 - Aantal slaapkamers: 5 - Aantal badkamers: 2 - Parkeerruimte: op eigen oprit en openbaar - Aanwezig: dakkapel/garage - Ligging tuin: rondom/ Noordoost - Tuin bereik: voor en via de woning Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Remeha Tzerra acematic cw 5 - Verwarmvoorziening: Remeha Tzerra acematic cw 5 + Elga Ace 6kW warmtepomp - Vloerverwarming: gedeeltelijk aanwezig - Zonnepanelen: 23 stuks - Openhaard - Voorzieningen: alarminstallatie/buitenzonwering/domotica/vliering - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak/spouw/vloer geheel - Dubbel glas: geheel - Glasvezel kabel, TV kabel - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.