Beukenstuklaan 163903 DP VeenendaalPetenbos

Deze ruime woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en flexibiliteit, met maar liefst 4 slaapkamers. Binnen geniet je van een lichte en sfeervolle woonkamer met open haard en een praktische indeling. Het ruime dakterras en de grote, groene tuin op het zuidoosten zorgen voor mogelijkheid om lekker te genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een garage én een praktische berging aanwezig. De woning is bovendien voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuiniger geheel. Kortom: een complete en verzorgde woning met volop ruimte, zowel binnen als buiten. Ligging De woning aan de Beukenstulaan 16 is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk in Veenendaal. De straat kent weinig verkeer en biedt een prettige woonomgeving met veel groen in de directe omgeving. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen, zoals supermarkten, basisscholen, middelbare scholen en sportfaciliteiten. Ook winkelcentrum en het gezellige centrum van Veenendaal zijn eenvoudig bereikbaar, met een ruim aanbod aan winkels, horeca en andere voorzieningen. Voor wie graag buiten is, biedt de omgeving volop mogelijkheden. Natuurgebieden zoals de Utrechtse Heuvelrug bevinden zich op korte afstand en zijn ideaal voor wandel- en fietstochten. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Station Veenendaal ligt op korte afstand, waardoor steden als Utrecht en Arnhem goed bereikbaar zijn met het openbaar vervoer. Met de auto ben je dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A12 en A15 snel onderweg richting de Randstad en andere delen van het land. Kenmerken op een rij: - Sfeervolle open haard in de woonkamer - Vier (slaap)kamers, flexibel in te delen naar eigen wens - Inpandige garage van ca. 16 m² - Vrijstaande berging in de tuin van ca. 6 m² - Ruime, groene tuin van ca. 153 m² gelegen op het zuidoosten - Dakterras van ca. 19 m² op het zuidoosten - Voorzien van 8 zonnepanelen Indeling Begane grond Bij binnenkomst kom je in de ruime entree, met toegang tot de meterkast, de keuken, de woonkamer, de garage (ca. 16 m²) en het toilet. De keuken en woonkamer vormen één geheel en lopen in elkaar over, maar zijn via twee aparte ingangen bereikbaar. Zodra je de woonkamer van ruim 40 m² binnenstapt, valt direct de ruimte en het vele licht op. Dit komt door de grote raampartijen. Er is voldoende plek voor een comfortabel zitgedeelte en een gezellige eethoek met een lange tafel. De open haard zorgt voor extra sfeer. De keuken is open en ligt om de hoek, waardoor er toch een natuurlijke afscheiding ontstaat. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser (vriezer ter overname). Dankzij het extra werkblad, dat als bar fungeert, is er veel werk- en kastruimte aanwezig. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet toegankelijk. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en kenmerkt zich door veel lichtinval dankzij de grote ramen. Daarnaast beschikt deze kamer over een ingebouwde kastenwand. De twee overige slaapkamers zijn circa 8 m² groot en geschikt als slaapkamer, werkkamer of kleedkamer. De goed onderhouden badkamer van circa 5 m² is voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafel met meubel. De badkamer is volledig betegeld en daardoor onderhoudsvriendelijk. Ook zijn hier aansluitingen voor witgoed aanwezig. Het separate toilet op deze verdieping biedt extra gemak. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de cv-ketel en de toegang tot een vierde slaapkamer van circa 9 m². Daarnaast is er toegang tot het ruime dakterras op het noordwesten van circa 19 m². Dit terras kan naar eigen wens worden ingericht om optimaal van het buitenleven te genieten. Tuin De diepe, groene tuin gelegen op het zuidoosten van 153 m² is bereikbaar via de woonkamer. Er is voldoende ruimte om meerdere zitplekken te creëren, zodat je op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. De aanwezige zonwering biedt daarbij extra comfort. Achter in de tuin staat een berging van circa 6 m², ideaal voor het opbergen van spullen. Dankzij het vele groen en de beplanting geniet je hier van volop privacy. Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid voor twee auto’s. De garage is geschikt voor het overdekt parkeren van een auto en/of het stallen van fietsen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 126 m² - Energielabel B - C.V. Ketel Intergas HR eco 30 (2024) Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.