Breukkruid 173903 GP VeenendaalPetenbos Oost

Deze TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING combineert ruimte, rust en een ideale ligging! Met een woonoppervlak van bijna 160 m², vijf royale slaapkamers en een aangebouwde extra ruime garage, biedt deze woning alles wat u zoekt. Daarbovenop zijn de keuken en badkamer recent vernieuwd, waardoor u direct kunt genieten van optimaal wooncomfort. Gelegen aan de rand van de populaire wijk Petenbos-Oost, in een rustige en kindvriendelijke straat met weinig verkeer. In de directe omgeving vindt u verschillende scholen, winkels en speeltuintjes. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, via de nabijgelegen Rondweg-Oost rijdt u zo de A12 of A15 op. Bouwjaar: 1998. Perceel: 259 m². Woonoppervlakte: 157 m². Energielabel: B. Indeling: Begane grond: via de brede oprit - geschikt voor twee auto's - en de overdekte entree komen we binnen in de ontvangsthal. In de hal zijn de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast (9 groepen) en de toiletruimte ondergebracht. De moderne toiletruimte is in 2021 vernieuwd en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Een mooie paneeldeur biedt toegang tot de straatgerichte woonkamer. Door de erker aan de voorzijde en het raam in de zijgevel is er veel lichtinval, met een mooi uitzicht op de voortuin en de rustige straat, die voldoende parkeergelegenheid biedt. De gehele begane grond is afgewerkt met een keramische tegelvloer, voorzien van comfortabele vloerverwarming. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en geverfd in neutrale, rustige kleuren. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de halfopen keukenruimte, met een nieuwe L-vormige keukenopstelling. Deze opstelling is in 2022 geplaatst en heeft een warme uitstraling. Zo is er gekozen voor fraaie fronten in een donkere eikenlook, gecombineerd met champagnekleurige bovenfronten en een licht kunststof aanrechtblad. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, een vlakscherm afzuigkap, een combi-oven, een koelkast, een vaatwasser en een spoelbak. Tussen de woonkamer en de keuken is voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Eerste verdieping: via de vaste trapopgang, die is bekleed met pvc, komen we op de overloop op de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 19.8 m², 14.6 m² en 8.2 m². De slaapkamers zijn allen fraai afgewerkt met een PVC-vloer, die in 2021 is gelegd. Verder beschikt de grootste slaapkamer over een balkon van 3 m², gelegen op het zuidwesten. De in 2021 vernieuwde badkamer (5.8 m²) heeft een rustige en chique uitstraling, zo zijn de wanden betegeld met witte wandtegels en op de vloer liggen grote taupekleurige tegels. In de badkamer zijn een ligbad, een douchecabine, een hangend toilet, een designradiator en een wastafelmeubel met dubbele spoelbak en een spiegelkast ondergebracht. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie, maar kan daarnaast ook op natuurlijke wijze geventileerd worden door het aanwezige raam. Tweede verdieping: op de tweede verdieping zijn twee slaapkamers gerealiseerd. De ene slaapkamer (13.4 m²) is voorzien van een dakkapel met rolluiken, terwijl de andere slaapkamer (met een vloeroppervlak van 13.4 m²) beschikt over een groot dakraam. De gehele tweede verdieping is afgewerkt met een pvc vloer. Op de voorzolder bevinden zich de witgoedaansluitingen, de mechanische ventilatie-unit (vernieuwd in 2024) en de cv-combiketel (Nefit HRC30 CW5, '24). De voorzolder is daarnaast uitgerust met zowel een dakkapel als een dakraam. De dakramen zijn in 2022 vervangen en hier zijn twee Velux dakramen geplaatst. Tuin: achter de woning bevindt zich een verrassend ruime tuin van 10.9 meter diep en 9.3 meter breed. Ondanks de ligging op het noordoosten geniet u hier vrijwel de hele dag van de zon in de tuin. Het grootste deel is voorzien van sierbestrating, waardoor er op meerdere plekken gezellige zitjes gecreëerd kunnen worden. Strak vormgegeven borders met beplanting en een deels groene erfafscheiding dragen bij aan een sfeervolle uitstraling. Daarnaast is er een kleine moestuin en een afscheiding waar u perfect de kliko's kunt plaatsen. In 2023 is de tuin opnieuw aangelegd en vanuit de tuin is er directe toegang tot de ruime en verlengde garage van 27.5 m². De garage heeft houten openslaande deuren aan de opritzijde, die in 2022 zijn vernieuwd, en is voorzien van elektra en water. Aanvullend: - in 2021 is alles binnen opnieuw geschilderd; - in 2023 voorzien van 7 zonnepanelen (glas op glas); - het energielabel B is van voor de periode dat de zonnepanelen zijn geplaatst; - aanvaarding: in overleg.