Componistensingel 73906 BS VeenendaalComponistenbuurt

Deze ruime en UITGEBOUWDE GEZINSWONING biedt verrassend veel wooncomfort. Op de begane grond vindt u een lichte woonkamer en een ruime keuken, terwijl de verdiepingen ruimte bieden aan maar liefst vijf slaapkamers en een frisse badkamer. De tweede verdieping is extra bijzonder door het gebruik van twee 'baskapellen', een combinatie van een dakkapel en dakramen, wat zorgt voor veel licht en ruimte. De diepe achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over een stenen berging en een sfeervolle veranda. De woning ligt in de geliefde Componistenbuurt in Veenendaal. Een prettige woonomgeving met op korte afstand het wijkwinkelcentrum De Ellekoot, een NS-station, diverse scholen en het groene buitengebied. Ziet u zichzelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Bouwjaar: 1989. Perceel: 175 m². Woonoppervlakte: 117 m². Energielabel: A. Indeling: Begane grond: via de verzorgde voortuin bereiken we de overdekte entree aan de voorzijde van de woning. We komen de woning binnen in de ontvangsthal waar de meterkast (8 groepen), een vaste kast met diepe lades, garderobe en de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje zijn ondergebracht. Vanuit de hal leidt een deur met glas ons naar de uitgebouwde woonkamer. In de woonkamer ervaart u direct het gevoel van ruimte en licht. De kamerhoge raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Daarnaast zorgt de lichtkoepel voor extra daglicht, waardoor de woonkamer een bijzonder prettige sfeer heeft. Samen met de keuken biedt de begane grond zo'n 50 m² aan comfortabele leefruimte – ideaal voor het hele gezin! De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en staat in open verbinding met de keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is ingericht in een praktische rechte opstelling en beschikt daarnaast over een eiland met baropstelling – de perfecte plek om gezellig te ontbijten of met vrienden een drankje te doen. Uiteraard is de keuken compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en spoelbak. Er is gekozen voor witte fronten en een kunststof aanrechtblad in een houtlook. De keukenruimte is ingericht met een antraciete plavuizen vloer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het achterportaal met een deur naar de tuin. Eerste verdieping: via de vaste trap bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 11.9, 9.2 en 6.2 m² groot en alle drie voorzien van dezelfde laminaatvloer. De twee kamers aan de voorzijde zijn uitgerust met praktische rolluiken – ideaal voor wie van een donkere en koele slaapkamer houdt. De badkamer (ca. 6 m²) is volledig betegeld met stijlvolle antracietkleurige vloer- en wandtegels in combinatie met lichte wandtegels. De ruimte beschikt over een douchecabine, een hangend toilet en een wastafelmeubel. Dankzij het aanwezige dakraam is er naast mechanische ventilatie ook de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: ook de tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar. Al op de overloop ervaart u hoe licht en ruim deze etage aanvoelt, dankzij de combinatie van een dakkapel en dakramen. Deze 'baskapel' zorgt voor optimale daglichttoetreding én extra stahoogte, waardoor de verdieping niet als zolder, maar als volwaardige woonlaag gebruikt kan worden.Op de voorzolder vindt u de cv-combiketel (Remeha, '11) en van hieruit heeft u toegang tot twee slaapkamers van ca. 10 en 5.5 m². Beide kamers zijn voorzien van een 'baskapel' en afgewerkt met een laminaatvloer en inbouwspots. Eén van de kamers beschikt bovendien over handige bergruimte achter de knieschotten. Tuin: wat een fijne plek! De achtertuin heeft een royale diepte van ca. 14 meter en is gelegen op het zonnige westen. Hierdoor kunt u de hele middag en avond van de zon genieten. Direct grenzend aan de woning bevindt zich een ruim terras, voorzien van een elektrisch zonnescherm. Zo creëert u desgewenst ook een prettige plek in de schaduw – ideaal tijdens warme zomerdagen. Verderop in de tuin vindt u een verzorgd gazon met voldoende ruimte voor bijvoorbeeld speeltoestellen; momenteel staat er een trampoline opgesteld, waardoor kinderen hier volop kunnen spelen. Helemaal achterin de tuin is een sfeervolle veranda van ca. 8.9 m² geplaatst: een fantastische toevoeging om ook bij minder weer beschut te genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over een stenen berging, voorzien van een praktische bergzolder. Dankzij de slimme indeling kunt u hier optimaal gebruik maken van de ruimte voor bijvoorbeeld fietsen, tuingereedschap of seizoensspullen. Het achterpad is bereikbaar via een extra brede poort, waardoor u eenvoudig ook met grotere spullen of fietsen de tuin in kunt. Aanvullend: - het dak van de uitbouw is in 2024 compleet vervangen en geïsoleerd; - in 2024 is tevens de dakkoepel vernieuwd; - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: begin januari '26.