De Kweek 23905 MX Veenendaal't Hoorntje

Levensloop bestendige hoekwoning met slaap- en badkamer op de begane grond! Deze unieke en mooie levensloopbestendige hoekwoning heeft niet alleen een uitstekende en centrale ligging, maar heeft ook nog eens al het comfort welke nieuwbouw met zich meebrengt. Naast deze punten heeft de woning nog meer te bieden: namelijk een luxe inbouwkeuken, sfeervolle woonkamer met openslaande tuindeuren en pellet kachel, een moderne luxe badkamer en slaapkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn nog drie slaapkamers en de technische ruimte. De onderhoudsvriendelijke tuin met ruim terras biedt je een heerlijke plaats om van het buitenleven te genieten en met de ligging op het zuiden bovendien heerlijk zonnig. Ook heb je gegarandeerd lagere energiekosten door het hoge isolatieniveau. Het woonhuis heeft uiteraard energielabel A. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het Veenendaalse centrum en de uitvalswegen richting Arnhem en Utrecht. Indeling: Begane grond: Via de entree, waar ook de meterkast en het toilet zijn, kom je in de lichte, ruime woonkamer van 30,8 m². Dankzij de grote tuindeuren valt er veel natuurlijk licht binnen, wat de ruimte een warme en uitnodigende uitstraling geeft. Hier is voldoende ruimte voor een grote hoekbank en een knusse zithoek bij de open haard. Centraal in de woning bevindt zich het eetgedeelte, waarna je uitkomt in de strakke L-vormige keuken van 12 m². Deze is voorzien van hoogglans witte kastjes en een composiet werkblad en is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, zoals een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, magnetron, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker kokend water kraan. Op de begane grond vind je tevens een ruime slaapkamer van 16,5 m², die voldoende ruimte biedt voor een kastenwand. De aan deze slaapkamer gekoppelde badkamer van 7,9 m² is uitgerust met een inloopdouche met verschuifbare glazen douchewand, een fraai wastafelmeubel en een toilet. Door de aanwezige raampartijen stroomt er veel natuurlijk licht naar binnen en wordt de ruimte optimaal geventileerd. Vanaf de woonkamer bereik je de bijkeuken/berging van 7,6 m². Hier vind je de aansluitpunten voor wasmachine en droger en leidt een deur direct naar de voortuin. 1e verdieping: Via de open trap welke zich bevindt in de woonkamer bereik je de ruime overloop welke toegang verleent tot elke ruimte. Er zijn drie slaapkamers aanwezig met elk een afmeting van 13,5 m², 10,5 m² en 9,8 m². Elke ruimte baadt in natuurlijk licht, en de grootste kamer is daarnaast voorzien van een dakkapel en handige wastafel. Tevens is er nog een berging van 2,5 m² aanwezig. Tuin: De zonnige voortuin van 42 m², gelegen op het zuiden, biedt voldoende ruimte om twee sfeervolle zithoeken in te richten. De onderhoudsvriendelijke achtertuin, die op het noorden ligt en volledig betegeld is, leent zich uitstekend voor het creëren van een speelhoek en beschikt over een praktische inpandige berging van 4 m², waar bijvoorbeeld gereedschap en fietsen gemakkelijk opgeborgen kunnen worden. Afmetingen: Woonkamer 20.8 m² Keuken 12.0 m² Slaapkamer begane grond 16.5 m² Badkamer begane grond 7.9 m² Slaapkamer 2 13.5 m² Slaapkamer 3 10.5 m1 Slaapkamer 4 9.8 m² Berging (inpandig) 7.6 m² Technische ruimte 2.5 m² Berging extern 4.0 m² Bijzonderheden: Verwarming: Intergas CV HR combiketel (2020) Warm water: Intergas CV HR combiketel en kokend water kraan (Quooker) Ventilatie: WTW installatie (2020) Isolatie: Volledig en optimaal geïsoleerd, HR++ glas Energielabel: A Zonnepanelen: 8 Tuinligging: Zuid Aanvaarding: In overleg. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.