De Riethoek 683901 KT VeenendaalEngelenburg

Ruimte om te leven, licht om van te genieten en een tuin waar de zon graag blijft hangen. Aan de Riethoek 68 staat deze verrassend royale tussenwoning met maar liefst 141 m² woonoppervlakte, 5 slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden. De woning is uitgebouwd aan de achterzijde en dankzij de lichtkoepels en openslaande deuren voelt de leefruimte heerlijk licht en ruim aan. Met energielabel A, 8 zonnepanelen en een verzorgde staat van onderhoud woon je hier comfortabel en toekomstgericht. Een fijne gezinswoning op een rustige, autoluwe plek, precies zo’n huis waar je je snel thuis voelt. De woning ligt in de wijk Engelenburg, een buurt met een prettige mix van jong en oud. De straten zijn breed en rustig, wat zorgt voor een fijne woonomgeving voor gezinnen en iedereen die graag net wat meer ruimte om zich heen heeft. Tegelijkertijd woon je hier verrassend centraal: het centrum van Veenendaal met winkels, horeca en supermarkten ligt dichtbij en ook het station Veenendaal-Centrum is snel bereikbaar. Scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Een plek waar je rustig woont en toch alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op deriethoek68.nl voor meer informatie. Specificaties • Bouwjaar: 1972 • Woonoppervlakte: ca. 141 m² • Perceeloppervlakte: 207 m² • Energielabel: A Indeling Begane grond Je komt binnen in de ruime hal met meterkast, garderobe, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het is zo’n entree die meteen een verzorgde eerste indruk geeft: overzichtelijk, praktisch en prettig licht. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is uitgebouwd, waardoor er een heerlijke leefruimte is ontstaan. Dankzij de twee lichtkoepels en de openslaande deuren naar de tuin stroomt het daglicht hier royaal naar binnen. Het is een fijne plek om te ontspannen, met een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De ruimte voelt open en licht aan en biedt volop mogelijkheden om de woonkamer naar eigen smaak in te richten. De openslaande deuren zorgen ervoor dat de tuin op mooie dagen een verlengstuk van het wonen wordt. Ook aan de achterzijde van de woning bevindt zich de praktische bijkeuken. Een fijne extra ruimte met een gootsteen en volop plek voor het opbergen van voorraad, schoenen en jassen, schoonmaakspullen of huishoudelijke apparatuur. Ook bevindt zich hier de achterdeur naar de tuin, wat deze ruimte extra praktisch maakt in het dagelijks gebruik. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken, uitgevoerd met lichte fronten en een tijdloze uitstraling. De keuken beschikt over zowel boven- als onderkasten waardoor er volop opbergruimte is. De aanwezige apparatuur bestaat uit een gaskookplaat met afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De elektrische boiler voorziet de keuken van warm water. Daarnaast is er ruimte voor een gezellige eethoek, een fijne plek om ’s ochtends rustig de dag te beginnen met een kop koffie of om samen aan tafel te zitten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers. Een ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van vaste kasten. De kamers zijn praktisch ingedeeld en daardoor geschikt als slaapkamer, kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de prettige afmetingen en het daglicht voelen de ruimtes comfortabel en veelzijdig aan. De badkamer heeft een tijdloze uitstraling met witte wandtegels en donkergrijze vloertegels. Hier vind je een hoekbad met douche, een toilet, een wastafel met spiegelkast en een handdoekradiator. Alles wat je nodig hebt om de dag fris te starten of juist ontspannen af te sluiten. Tweede verdieping Op de voorzolder is de CV-ketel opgesteld en ook de aansluitingen voor de wasapparatuur zijn hier te vinden. Daarnaast is er extra bergruimte, ideaal voor bijvoorbeeld koffers, seizoensspullen of huishoudelijke voorraad. Vanaf de voorzolder heb je toegang tot twee slaapkamers. Zowel aan de voor- als achterzijde is een kamer gerealiseerd, beide voorzien van een dakkapel. Hierdoor beschikken de kamers over prettig daglicht en extra stahoogte, waardoor het volwaardige slaapkamers zijn die ook uitstekend te gebruiken zijn als werk- of hobbykamer. Tuin De achtertuin ligt op het zuiden en is ingericht met groene borders en meerdere fijne plekken om buiten te zitten. Direct bij de woning ligt een terras waar je heerlijk kunt genieten van de zon. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping met terras, een comfortabele plek om beschut buiten te zitten en lange avonden door te brengen. Naast de overkapping staat de houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Op loopafstand van de woning is een groen parkje met speeltoestel, dit is een fijne plek voor kinderen. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel A afgegeven; • Dak-, vloer- en muurisolatie aanwezig in combinatie met HR++ glas en dubbel glas; • Nefit CV-ketel aanwezig (2021, eigendom); • Voorzien van 8 zonnepanelen; • Aanvaarding in overleg. Een ruime en lichte gezinswoning met 5 slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer, een zonnige tuin op het zuiden en een fijne ligging in de wijk Engelenburg. Hier woon je comfortabel, energiezuinig en met alle voorzieningen van Veenendaal binnen handbereik. Ben je nieuwsgierig geworden en zie je jezelf hier al wonen? Neem dan contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen. We laten je deze verrassend ruime woning graag van binnen ervaren. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.