De Savornin Lohmanstraat 1593904 AR VeenendaalFranse Gat

Een woning vol mogelijkheden op een fijne locatie in Veenendaal! Ben jij op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is De Savornin Lohmanstraat 159 zeker een bezichtiging waard. Deze 2-ONDER-1-KAP WONING uit de jaren ’30 biedt een mooie basis voor wie kansen ziet en graag de handen uit de mouwen steekt. De woning beschikt over een verrassend ruime woonkamer van circa 26 m², drie slaapkamers, een vaste trap naar de zolderverdieping en een eigen oprit. De huidige indeling biedt volop mogelijkheden om de woning aan te passen aan de woonwensen van deze tijd. Ook buiten is er ruimte om je eigen ideeën tot leven te brengen. De achtertuin is bereikbaar via een achterom en kan geheel naar eigen inzicht worden ingericht. Daarbij woon je hier op een prettige locatie met winkels, scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen in de directe omgeving. Ook de bossen van de Utrechtse Heuvelrug liggen op korte afstand, waardoor rust, natuur en dagelijkse voorzieningen hier mooi samenkomen. Zie jij de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf het potentieel van De Savornin Lohmanstraat 159! Begane grond Via de eigen oprit bereik je de voordeur en stap je binnen in de entreehal met meterkast, trapopgang en een praktische, verdiepte trap-/voorraadkast. Vanuit de hal kom je in de verrassend ruime L-vormige woonkamer van circa 26 m². Dankzij de royale afmetingen en de grote raampartijen biedt deze ruimte volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te delen en af te werken. Aansluitend bevindt zich de keuken, met daarachter de bijkeuken en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en toilet. Deze ruimtes bieden een uitstekende basis voor een eigentijdse herinrichting. 1e Verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers met dakkapel. De grootste slaapkamer beschikt over een praktische inbouwkast. De verdieping biedt een mooie basis voor het realiseren van comfortabele slaapvertrekken, passend bij jouw woonwensen. 2e Verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze zolderruimte biedt verrassend veel mogelijkheden, bijvoorbeeld als hobbyruimte, werkplek of extra bergruimte. Dankzij het dakraam en het raam in de zijgevel profiteert de ruimte van prettig daglicht. Tuin Ook buiten biedt deze woning volop mogelijkheden. De achtertuin is gelegen op het oosten, waardoor je hier de dag kunt beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. De tuin kan geheel naar eigen inzicht worden ingericht en vormt daarmee een mooie kans om een buitenruimte te creëren die perfect aansluit op jouw woonwensen. Via het pad naast de woning is de tuin bovendien eenvoudig bereikbaar. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Kenmerken Gebruiksoppervlakte: ca. 69m2 Overige inpandige ruimte: ca. 8m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 1m2 Inhoud woning: ca. 281m3 Grondoppervlakte: ca. 170m2 (dient nog definitief bepaald te worden door het Kadaster) Bouwjaar: ca. 1935 Oppervlakten Begane grond Woonkamer: ca. 26m2 Keuken: ca. 5m2 Bijkeuken: ca. 3m2 Badkamer: ca. 2m2 1e Verdieping Slaapkamer I: ca. 7m2 Slaapkamer II: ca. 7m2 Slaapkamer III: ca. 4m2 2e Verdieping Zolderruimte: ca. 8m2 Omgeving De Savornin Lohmanstraat ligt in een prettige woonomgeving waar rust, groen en voorzieningen samenkomen. Binnen enkele minuten bereik je de bossen van de Utrechtse Heuvelrug voor een wandeling of fietstocht, terwijl ook het wijkwinkelcentrum aan het Dr. Slotemaker de Bruïneplein dichtbij ligt. Hier vind je een gevarieerd aanbod van winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Daarnaast bevinden zich diverse basisscholen en middelbare scholen in de directe omgeving. Met de auto ben je via de Rondweg-West snel onderweg richting de A12, A30 en A15. Ook station Veenendaal-Centrum ligt op korte afstand.