Dillewijnen 23901 KB VeenendaalEngelenburg

Verrassend ruime tweekapper met garage en werkkamer. Aan een rustige straat in Veenendaal staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een opvallend prettige indeling en een tuin die direct de aandacht trekt. Hier is het niet alleen de hoeveelheid leefruimte die telt, maar vooral de manier waarop alles met elkaar verbonden is. Vanuit de woonkamer loopt het geheel vloeiend door richting de eetkamer en de tuin, terwijl er tegelijkertijd ook plek is voor rust en afzondering, bijvoorbeeld in de extra (werk-)kamer op de begane grond. Wat direct opvalt, is dat deze woning met zorg is bewoond en onderhouden. De afwerking is netjes en verzorgd, waardoor u hier zonder grote aanpassingen kunt gaan wonen. Tegelijkertijd biedt het huis genoeg mogelijkheden om het naar eigen smaak verder vorm te geven. Ook buiten is het plaatje compleet. De tuin is royaal opgezet en biedt veel privacy, met meerdere plekken om te zitten en te genieten van het buitenleven. In combinatie met de garage en de praktische indeling ontstaat hier een plek waar u zich zeker thuis zult voelen. De buurt De woning ligt in een rustige en groene woonwijk met een prettige, ruim opgezette omgeving. In de directe nabijheid bevinden zich scholen en sportvoorzieningen, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Daarnaast is het Centrum met alle voorzieningen van winkels en horeca van Veenendaal op loopafstand bereikbaar Ook qua bereikbaarheid zit u hier goed. Zowel het centrum van Veenendaal als het NS-station zijn eenvoudig te bereiken, net als de uitvalswegen richting de A12 en A30. Daarmee is deze locatie niet alleen comfortabel, maar ook praktisch voor wie regelmatig onderweg is. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal, waar zich het toilet, de trapopgang en een handige trapkast bevinden. Vanuit hier loopt u door naar de woonkamer, waar grote ramen zorgen voor een rijke lichtinval. De houten vloer en de sfeerhaard geven het geheel een warme uitstraling, terwijl de airconditioning zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Aan de achterzijde sluit de eetkamer aan, die in directe verbinding staat met de tuin. Dit gedeelte voelt open en licht aan en vormt een fijne plek voor lange avonden aan tafel. De keuken ligt aansluitend en is praktisch opgezet met voldoende werk- en kastruimte en diverse apparatuur, zoals een inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de extra kamer aan de achterzijde. Deze ruimte is ideaal als werk- of praktijkruimte en beschikt eveneens over airconditioning, waardoor deze ook bij intensief gebruik comfortabel blijft. Aansluitend bereikt u een tussengang, voorzien van bergkast en een loopdeur richting de garage en de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over vaste kasten, airconditioning en directe toegang tot het balkon. Dit maakt het een bijzonder complete en comfortabele ruimte. Ook de tweede slaapkamer is van een goed formaat en flexibel in te richten. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, separate douche, wastafelmeubel met dubbele wasbak en veel opbergruimte. Dankzij de grote raampartij is het hier opvallend licht. Aan de overloop grenst ook een separate toiletruimte met wandcloset, fonteintje en de aansluitingen voor wasapparatuur. Tweede verdieping Aan de overloop grenst een derde slaapkamer, gelegen onder de schuine kap. Ook deze kamer is van een ruim formaat en vangt veel licht door het dakraam en een tweetal zijraampjes. Op deze verdieping is extra bergruimte te vinden achter de knieschotten. Buitenruimte De achtertuin is royaal en biedt volop privacy. De indeling is verzorgd met bestrating, groen en verschillende zitplekken, waardoor er altijd wel een fijne plek te vinden is, in de zon of juist in de schaduw. De tuin is ingericht met een overkapping waar het heerlijk toeven is, en met een berging die extra opslagruimte biedt. Ook aan de voorzijde is er ruimte, met een verzorgde voortuin die bijdraagt aan de prettige uitstraling van de woning. Een woning die niet alleen veel ruimte biedt, maar vooral prettig aanvoelt in gebruik. Alles klopt hier in de manier waarop de ruimtes met elkaar verbonden zijn en hoe binnen en buiten elkaar complimenteren. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze plek te bieden heeft. Algemene gegevens - Type woning: twee-onder-één kap woning - Bouwjaar: 1968 - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 3 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: garage, openbaar parkeren aan achterzijde - Aanwezig: berging/garage/balkon/rolluiken/alarminstallatie - Ligging tuin: zuid/west - Tuin bereik: voor/achter Technische gegevens - Warmwatervoorziening: CV-ketel (Vaillant) en LZE ZonLichtBoiler - Verwarmvoorziening: CV-ketel (Vaillant) en airco (verwarming en koeling) - Vloerverwarming: gedeeltelijk (uitbouw) - Zonnepanelen: 11 (huur/lease) - Faber gashaard - Mechanische ventilatie - Voorzieningen: airco - Isolatie: volledig - Dubbel glas: grotendeels (HR glas) - Glasvezel kabel, TV kabel - Kozijnen: hout/kunststof WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.