Dr. de Visserstraat 423904 GG VeenendaalFranse Gat

Deze fraaie hoekwoning, gelegen aan de Dr. de Visserstraat 42 in Veenendaal-Zuid, is via een eigen oprit eenvoudig te bereiken. Bij binnenkomst valt de lichte en ruime woonkamer direct op, waarna de halfopen keuken bereikt. Met vijf comfortabele slaapkamers en een compact ingerichte badkamer maak dit het een ideale gezinswoning. De diepe tuin ligt op het noordoosten. Op loopafstand bevindt zich Doctor Slotemaker de Bruineplein, waar je alle dagelijkse benodigdheden binnen handbereik hebt. Het gezellige winkelcentrum van Veenendaal ligt gemakkelijk op fietsafstand. Bovendien is landgoed Prattenburg in de nabije omgeving te vinden, wat het ideale startpunt is om te wandelen of te fietsen in de natuur. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst via de entree met het toilet en de trapopgang kom je in de riante woonkamer. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een royale hoekbank en een stijlvol tv-meubel, terwijl het grote raampartij een lichte, uitnodigende sfeer creëert. Centraal in de woning bevindt zich de eetruimte, die genoeg plek biedt voor een groot gezin welke tevens uitzicht biedt op de tuin. Aansluitend vindt je de uitbouw met een halfopen keuken, uitgerust met diverse inbouwapparaten zoals een kookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast. Bovendien is de keuken voorzien van vloerverwarming voor extra comfort. 1e Verdieping: Door middel van de vaste trap kom je bij de overloop van de eerste verdieping. Via de overloop bereik je drie slaapkamers, die afmetingen van 11,1 m², 9 m² en 4 m² hebben. Iedere slaapkamer beschikt over natuurlijk licht door de aanwezige raampartijen. De compacte badkamer van 1,6 m² is voorzien van een wastafel en een inloopdouche, waarbij een raam voor de nodige ventilatie zorgt. 2e Verdieping: Een vaste trap leidt naar de zolder waar op de overloop de aansluitingen voor de was- en drogerinstallatie zich bevinden. Daarnaast bevinden zich hier twee slaapkamers met een oppervlakte van 7,9 m² en 6,4 m². Dankzij de dakkapellen genieten deze kamers ook van veel lichtinval. Tuin: De diepe tuin, gelegen op het noordoosten, biedt voldoende ruimte voor een comfortabele loungehoek onder de overkapping en een speelhoek voor kinderen. Tevens is er een praktische berging van 11,2 m² aanwezig voor extra opslagruimte en een handige achterom. Kenmerken: - Bouwjaar 1954; - Woonoppervlakte 93 m²; - vijf slaapkamers; - Energielabel C; - Diepe tuin op het noordoosten; - Verwarming en warm water middels HRE-A 36/30 CW5 Cv-ketel (2025); Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.