Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 313904 CA VeenendaalFranse Gat

Kopers opgelet! Deze woning wordt verkocht middels verkoop bij inschrijving (gunning verkoper) in combinatie met meerdere kijkdagen. De sluitingsdatum voor het bieden is woensdag 2 juli 2025 om 14:00 uur. Aan de charmante Dr. Slotemaker de Bruïnestraat in Veenendaal vindt u een woning vol mogelijkheden. Deze karaktervolle gezinswoning biedt met een woonoppervlakte van maar liefst 123m² alle ruimte voor comfortabel wonen. Binnen treft u drie slaapkamers, een royale keuken met bijkeuken, een sfeervolle woonkamer, en een verrassend ruime tuin. De aanwezigheid van een eigen oprit, een multifunctioneel tuinhuis, en een grote garage maken het plaatje compleet. Hoewel de woning in goede staat verkeert, biedt het volop kansen om deze naar eigen wens te moderniseren. Laat u verrassen door de ruimte, de sfeer en de unieke potentie van dit familiehuis. Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Franse Gat bevindt u zich op een centrale plek in Veenendaal. Op korte afstand vindt u diverse scholen, sportclubs en supermarkten – ideaal voor gezinnen met opgroeiende kinderen. Ook zijn er uitstekende openbaarvervoervoorzieningen in de buurt, waaronder het NS-station Veenendaal-Centrum en meerdere bushaltes. De uitvalswegen A12 en N233 zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor u snel onderweg bent naar steden als Utrecht, Arnhem en Ede. De wijk zelf staat bekend om haar groene lanen, sociale karakter en voorzieningen op loop- en fietsafstand. Entree: Een eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s verwelkomt u aan de voorzijde van de woning. Via de voordeur stapt u binnen in de royale hal, waar de eerste indruk van ruimte en potentie zich direct aandient. De hal is praktisch ingedeeld, met voldoende plaats voor een garderobe of opbergmeubel. Vanuit hier bereikt u de trap naar de eerste verdieping, het toilet en de woonkamer – de centrale spil van de woning. Woonkamer: Een open en lichte ruimte vormt het hart van het huis: de woonkamer. De grote raampartijen aan weerszijden zorgen voor een fijne lichtinval en laten de ruimte groter aanvoelen dan hij al is. Of u nu een knusse zithoek inricht bij de haard of een royale eettafel plaatst voor gezellige diners – alles is mogelijk. De sfeervolle haard vormt een opvallend middelpunt en biedt volop aanknopingspunten voor een eigentijdse make-over. Keuken en bijkeuken: Een ruime en functionele keuken grenst direct aan de woonkamer. De L-vormige opstelling met barretje biedt niet alleen voldoende werkblad, maar ook volop kastruimte. Voorzien van een gasfornuis met afzuigkap, een koelkast en een praktische spoelbak is de keuken functioneel, maar deze kan gemoderniseerd worden om aan uw woonwensen te voldoen. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een heerlijk binnen-buiten gevoel, terwijl er ook nog plek is voor een eettafel. Een praktische bijkeuken aan de achterzijde van de woning maakt het plaatje compleet. Hier vindt u de aansluiting voor het witgoed en voldoende ruimte voor extra voorraad of huishoudelijke apparaten – ideaal voor wie graag georganiseerd woont. 1e verdieping: Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich drie ruime slaapkamers en de badkamer bevinden. Deze verdieping ademt rust en functionaliteit, met een logische indeling en goede lichtinval in iedere ruimte. Slaapkamers: Twee slaapkamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten, ideaal voor kleding of extra opbergruimte. Eén van de kamers biedt toegang tot het dakterras, met uitzicht op de groene tuin. Dankzij de goede afmetingen zijn de kamers te gebruiken als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en maken van elke kamer een fijne plek om te verblijven. Sanitair: Een ruime en betegelde badkamer grenst aan de overloop. Deze ruimte is uitgerust met een ligbad met douche, een wastafel met opbergmeubel, een staand toilet én een witgoedaansluiting. Hoewel de badkamer functioneel is ingericht, biedt deze ook mogelijkheden voor een frisse update naar eigen smaak. 2e verdieping: Via een vaste trap komt u op de zolderverdieping – een praktische ruimte voor opslag. Hier bergt u seizoensspullen, koffers of hobbyartikelen gemakkelijk uit het zicht, terwijl u de punt van het dak maximaal benut. Buitenruimte: Een groene oase omringt de woning. De ruime tuin is deels bestraat, maar biedt vooral veel groen, privacy en zonlicht. Met meerdere zitmogelijkheden creëert u hier een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of te barbecueën. De tuin is royaal genoeg voor een speelplek voor kinderen én een gezellige loungehoek. Tuinhuis: Een charmant houten tuinhuis biedt extra ruimte voor opslag, hobby’s of zelfs een atelier. Met zijn centrale ligging in de tuin is dit een multifunctioneel element dat het buitenleven verrijkt. Garage: Een riante vrijstaande garage, voorzien van een garagedeur, biedt plek voor het stallen van een auto of het opbergen van fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. Ook ideaal als werkruimte of klusplek – een ware bonus voor de handige bewoner. Algemene gegevens - Type woning: Hoekwoning - Bouwjaar: 1954 - Verbouwjaar: 1973 - Aantal kamers: 4 - Aantal slaapkamers: 3 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: 1 op eigen oprit, 1 in de garage - Aanwezig: berging/garage - Ligging tuin: zuidwest - Tuin bereik: voorom/achterom/via de woning Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Remeha Avanta 28 2019 - Verwarmvoorziening: Remeha Avanta 28 2019 - Openhaard - Voorzieningen: buitenzonwering/kelderkast - Isolatie: deels dubbelglas - Dubbel glas: deels - Glasvezel kabel, TV kabel - Kozijnen: hout/kunststof WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.