Egellaan 223903 CP VeenendaalPetenbos

Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de uitzonderlijke uitbouw aan zowel de achter- als zijkant. Hierdoor is een verrassend ruim en speels ingedeeld woonhuis ontstaan met maar liefst circa 165 m² woonoppervlakte – een formaat dat u zelden tegenkomt bij dit type hoekwoning. Binnen voelt u direct de sfeer: warme kleuren, veel lichtinval door de hoekligging en grote raampartijen en een indeling die perfect aansluit op het gezinsleven van nu. De royale woonkeuken vormt het hart van het huis, de tuinkamer met lichtstraat zorgt voor een prachtige verbinding met buiten en de extra werkruimte maakt thuiswerken comfortabel en vanzelfsprekend. Op de verdiepingen zijn vijf slaapkamers en twee badkamers aanwezig en zodoende is er ruimte genoeg voor iedereen. Ook buiten klopt het plaatje. De zonnige achtertuin op het westen biedt volop privacy, een ruim terras, speelruimte voor de kinderen en directe toegang tot de royale garage van circa 25 m². Dit is geen standaard hoekwoning, maar een huis met inhoud, karakter en leefruimte. Een plek waar comfort, sfeer en functionaliteit samenkomen – en waar u iedere dag opnieuw met plezier thuiskomt. Bouwjaar: 1994. Perceel: 232 m². Woonoppervlakte: 165 m². Energielabel: A++. Indeling: Begane grond: op de hoek van de straat, grenzend aan een klein pleintje met parkeergelegenheid, staat deze unieke en royaal uitgebouwde hoekwoning. Dankzij de ligging op de hoek profiteert u hier van extra lichtinval, een vrij uitzicht en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Via de voortuin bereikt u de overdekte entree aan de voorzijde van de woning. In de ontvangsthal bevinden zich de meterkast (9 groepen) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Een stijlvolle glaspaneeldeur met antraciet kozijn geeft toegang tot de leefruimtes op de begane grond. En dan valt direct op hoeveel ruimte hier is gecreëerd. Door de royale uitbouw aan zowel de achter- als de zijkant is een bijzonder ruim en speels ingedeeld woonprogramma ontstaan, ideaal voor gezinnen en voor wie wonen en werken wil combineren. Aan de straatzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met grote ramen, waardoor het daglicht rijkelijk binnenvalt en u een prettig vrij uitzicht heeft over de straat. De warme groentinten op de wanden, gecombineerd met de houtlook pvc-vloer en antraciete accenten in deuren en kozijnen, zorgen voor een eigentijdse en uitnodigende uitstraling. Onder de pvc-vloer, met uitzondering van de keuken, bevindt zich comfortabele vloerverwarming die ervoor zorgt dat de woning gelijkmatig verwarmd wordt. In de woonkamer is volop ruimte voor een comfortabele zithoek. In het hart van de woning ligt de ruime woonkeuken, met plaats voor een grote eettafel waar het hele gezin samenkomt. De L-vormige keukenopstelling uit 2017 heeft een landelijke uitstraling met cassettefronten voorzien van V-groef, antraciete grepen en een houtlook aanrechtblad. De karakteristieke zwart-witte tegelvloer geeft de ruimte een speels accent. De keuken is compleet uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, een vlakscherm afzuigkap verwerkt in een schouw, koelkast, vaatwasser en spoelbak – alles wat u nodig heeft om hier met plezier te koken en te leven. Vanuit de woonkeuken geven dubbele deuren toegang tot de indrukwekkende tuinkamer van circa 20 m². Deze ruimte is voorzien van een lichtstraat met screen, inbouwspots, een hoog zijraam en een brede dubbele schuifpui naar de tuin. Dankzij de grote ramen loopt binnen hier naadloos over in buiten. De ruimte leent zich perfect voor een tweede zithoek, een speelruimte of bijvoorbeeld een muziek- of hobbyhoek. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een fijne werkkamer van circa 7,7 m² met een uniek hoekraam dat zorgt voor veel natuurlijk licht en een vrij uitzicht. Een heerlijke plek om in alle rust thuis te werken of te studeren. Tot slot is er vanuit de keuken toegang tot de royale bijkeuken van circa 13,5 m², strak afgewerkt met een moderne pvc-vloer en inbouwspots. Hier vindt u een uitstortgootsteen, een oven, de wasmachineaansluiting en praktische kastenwand afgesloten met antraciete schuifdeuren. Vanuit deze ruimte is tevens de in 2017 vernieuwde toiletruimte bereikbaar, uitgevoerd met een hangend toilet. Deze woning onderscheidt zich door de uitzonderlijke uitbouw, de speelse en doordachte indeling, de stijlvolle afwerking met warme kleuren en antraciete details én de overvloed aan licht dankzij de hoekligging en de raampartijen. Eerste verdieping: via de vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk circa 14,5 m², 11,8 m² en 7,2 m². De kamers zijn praktisch ingedeeld en allen voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort, verduistering en privacy. Daarnaast zijn alle slaapkamers netjes afgewerkt met een laminaatvloer en strakke wandafwerking, waardoor u de ruimtes direct naar eigen smaak kunt inrichten. De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van een inbouwkast. De badkamer van 5,3 m² is een echte eyecatcher en straalt luxe en rust uit. De ruimte is volledig betegeld in een moderne combinatie van grootformaat zandkleurige wandtegels en donkere vloertegels, wat zorgt voor een hotel-chique uitstraling. Het ligbad is strak ingebouwd en voorzien van zwart garnituur met handdouche. Daarnaast beschikt de badkamer over een ruime inloopdouche met glazen wand en eveneens zwart sanitair, wat prachtig contrasteert met de lichte tegels. Het wastafelmeubel in houtlook wordt gecombineerd met een bijpassende kolomkast voor extra bergruimte. Verder is er een hangend toilet aanwezig, een zwarte designradiator en zijn er inbouwspots in het plafond verwerkt. Dankzij het aanwezige raam beschikt de badkamer over natuurlijke ventilatie en prettig daglicht. Tweede verdieping: de voorzolder op deze verdieping is opvallend licht dankzij de aanwezige dakkapel. Op de voorzolder zijn het hybride cv-systeem (Vaillant), de omvormer van de zonnepanelen en de Daikin airconditioning ondergebracht, waardoor techniek en comfort hier samenkomen zonder dat dit ten koste gaat van de ruimte. De gehele verdieping is afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee kamers van circa 11 m² en 8 m². Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel, waardoor er extra ruimte is ontstaan. De kamers lenen zich uitstekend als slaapkamers of bijvoorbeeld als hobby- of werkkamer. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde – beide uitgerust met screens – is het binnenklimaat hier aangenaam en goed te reguleren. Verder beschikt deze verdieping over een tweede badkamer van circa 2,7 m². De ruimte is modern en efficiënt ingericht met een douche, hangend toilet en een stijlvol wastafelmeubel. De bronskleurige details – van kranen en spotjes tot kastknopjes – geven de ruimte een luxe en samenhangende uitstraling. Ideaal voor grotere gezinnen of gasten, zodat er altijd extra comfort en privacy beschikbaar is. Tot slot is er via een losse trap toegang tot een praktische bergzolder, perfect voor het opbergen van seizoensspullen en overige opslag. Tuin: de achtertuin is verzorgd aangelegd en heeft een fijne ligging op het westen, waardoor u hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Direct aan de achtergevel bevindt zich een ruim terras met sierbestrating, een heerlijke plek voor een loungeset of eettafel. Dankzij het elektrische zonnescherm aan de achtergevel creëert u op warme dagen eenvoudig schaduw, terwijl u op koelere avonden juist optimaal profiteert van de zon. De tuin is strak aangelegd met een combinatie van bestrating en kunstgras, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijk geheel met toch een groene uitstraling. Het kunstgras biedt volop ruimte voor spelende kinderen, terwijl er daarnaast voldoende plek is voor bijvoorbeeld een trampoline of speeltoestel. De aanwezige beplanting langs de erfafscheidingen geeft de tuin extra sfeer en privacy. Achterin de tuin bevindt zich de royale garage van circa 25 m², welke zowel vanuit de tuin als via de parkeerplaatsen naast de woning bereikbaar is. Ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of het inrichten van een hobbyruimte. Via de poortdeur heeft u direct toegang tot de naastgelegen parkeerplaatsen, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Aanvullend: - voorzien van 10 zonnepanelen ('22); - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: mei '26. Aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend en aanvaardt Diepeveen Makelaars geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.