Elgarpad 103906 BJ VeenendaalComponistenbuurt

Prachtige vrijstaande woning in Veenendaal-West met royale uitbouw, volledig geïsoleerde multifunctionele ruimte en zonnige tuin – op loopafstand van winkels, scholen en station. Wakker worden met uitzicht over het water - aan het Elgarpad 10 kan het. Deze moderne vrijstaande familiewoning (172 m² woonoppervlak) ligt op een ruim perceel van 360 m² aan de Grift en biedt rust, ruimte én luxe, midden in Veenendaal-West. De woning is met zorg en vakmanschap geheel gemoderniseerd en verduurzaamd, wat resulteert in energielabel A en bijzonder lage maandlasten. Binnen vindt u vier riante slaapkamers (waaronder een geluidsgeïsoleerde studio), een stijlvolle open keuken met tuinkamer, en een lichte woonkamer met sfeervolle haard. Boven en beneden voorzien van Daiking a+++ airco’s. Buiten geniet u in alle privacy van een fraai aangelegde, zonnige tuin met palmbomen, overkapping en vrij uitzicht op het water. Grote investeringen zijn al gedaan – van een nieuw dak tot 17 zonnepanelen – dus instapklaar is hier echt het woord. Dit is zorgeloos wonen in luxe. De buurt Elgarpad 10 ligt in de geliefde Componistenbuurt, een rustige en kindvriendelijke wijk. Voor de deur heeft u geen overburen, maar het water van de Grift met daarachter groen – een levendig decor waar ’s zomers kanoërs voorbijtrekken en ’s winters (bij vorst) misschien geschaatst wordt. Op nog geen vijf minuten loopafstand vindt u winkelcentrum De Ellekoot voor de dagelijkse boodschappen, evenals NS-station Veenendaal West (u bent binnen een half uur in Utrecht). Diverse basisscholen, middelbare scholen, sportclubs en een gezondheidscentrum liggen om de hoek. Met tien minuten fietsen staat u in de gezellige binnenstad van Veenendaal. Ondanks deze centrale ligging is het Elgarpad zelf heel rustig – een groen woonerf zonder doorgaand verkeer. Hier woont u in alle rust en privacy, met alle voorzieningen binnen handbereik. Begane grond U betreedt de woning via een keurige hal met garderobe, meterkast, trapopgang en modern toilet. Vervolgens komt u in de ruime L-vormige woonkamer met aan de voorzijde een zitkamer. Hier zorgen grote ramen voor veel licht en heeft u vrij uitzicht op de voortuin en het water. Een moderne gashaard in de zitkamer geeft warmte en sfeer op koudere dagen. Aan de achterzijde is de woning flink uitgebouwd met een prachtige tuinkamer (ca. 3,5 × 4,5 m) voorzien van aluminium schuifpuien tot aan het plafond. Hierdoor lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over – een heerlijk lichte leefruimte waar u het hele jaar door van de tuin kunt genieten. Grenzend aan de tuinkamer bevindt zich de open woonkeuken. Deze luxe keuken is uitgerust met Bosch-inbouwapparatuur, een kookeiland met bar, veel werk- en kastruimte en een ruime elektra-capaciteit, ideaal voor de fanatieke thuiskok. Dankzij de open indeling staat de keuken in verbinding met zowel de tuinkamer als de woonkamer – perfect voor wie graag gasten ontvangt of een oogje op de kinderen houdt tijdens het koken. De vloerverwarming over de gehele begane grond zorgt voor aangename warmte zonder radiatoren in het zicht. Op warme dagen houden zonnescreens en de aanwezige airconditioning (Daikin A+++, 2024) het binnenklimaat comfortabel. Via de schuifpui stapt u zo het terras en de tuin in. Daarnaast is er via de hal toegang tot de aangebouwde multifunctionele ruimte (voorheen garage). Deze ruimte is volledig geïsoleerd en verwarmd, en biedt tal van gebruiksmogelijkheden. U kunt hier bijvoorbeeld een gelijkvloerse slaap- en badkamer creëren om levensloopbestendig te wonen, of de ruimte inrichten als kantoor of praktijk aan huis. De bijkeuken heeft praktische schappen en aansluitingen voor wasmachine en droger (beide kunnen gelijktijdig draaien dankzij de vernieuwde elektragroepen). Eerste verdieping De eerste etage herbergt vier volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer. De grootste slaapkamer strekt zich uit over de volle breedte van de woning aan de voorzijde – een ouderslaapkamer met inbouwkasten, plek voor een kingsize bed en een balkon met uitzicht over de Grift. De tweede en derde slaapkamers bevinden zich aan de tuinzijde en zijn voorzien van rolluiken. Uniek is de vierde slaapkamer/studio boven de multifunctionele ruimte: deze is geluidsgeïsoleerd (ontkoppelde wanden, geluidswerend glas) en voorzien van een eigen airco en elektrisch rolluik. Een ideale ruimte voor een muzikant, thuiswerker of tiener die privacy zoekt – hier kan men ongestoord musiceren, gamen of werken. Alle slaapkamers zijn strak afgewerkt en voorzien van bekabeld internet (Cat5/6), zodat u overal in huis een stabiele internetverbinding heeft. De badkamer is modern en compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafelmeubel en een hangtoilet. Neutrale tegels en goede ventilatie maken dit een fijne, tijdloze gezinsbadkamer. Bergzolder Via een vlizotrap op de overloop bereikt u de zolder, die zich uitstrekt over de volle oppervlakte van het huis. Deze ruimte is na-geïsoleerd en afgewerkt met tapijttegels, wat het een uitstekend bruikbare berg- en hobbyruimte maakt. U kunt hier met gemak uw seizoensspullen kwijt of bijvoorbeeld een modeltreinbaan of hobbyopstelling inrichten. Tuin en buitenruimte Rondom de woning ligt een fraai aangelegde, onderhoudsarme tuin. Achter het huis, op het zonnige zuiden, bevindt zich een ruim terras direct bij de tuinkamer, met elektrisch bedienbaar zonnescherm. Hier kunt u heerlijk buiten eten of loungen met zicht op uw eigen palmbomen. Het gazon bestaat uit hoogwaardig kunstgras met dempende onderlaag – ideaal voor spelende kinderen en altijd groen zonder maaien of sproeien. Een beregeningssysteem zorgt ervoor dat de beplanting in de voor- én achtertuin moeiteloos fris blijft. Achterin de tuin staat een compact houten tuinhuis, perfect voor het opbergen van tuingereedschap. Dankzij hoge schuttingen en een volgroeide haag geniet u van volledige privacy in de tuin. Aan de zijkant is een afsluitbare poort; de kliko’s staan uit het zicht in een nis, omringd door geurende jasmijn. De voortuin is netjes onderhouden met grind en groen, en loopt over in een lange oprit. Parkeren Aan de voorzijde heeft u parkeerruimte voor 2 à 3 auto’s op eigen terrein – ideaal voor visite of als u meerdere voertuigen heeft. Een laadpunt voor een elektrische auto is al geïnstalleerd (NewMotion, voorbereid op 11 kW), zodat u direct uw EV kunt opladen. Afsluiting Wonen aan Elgarpad 10 betekent vrijstaand wonen met alle moderne gemakken, op een unieke locatie aan het water. Dit huis is de afgelopen jaren tot in detail doordacht, verbouwd en afgewerkt – u kunt er zó in zonder te klussen of te verduurzamen. Alles klopt: de luxe afwerking, de doordachte indeling, het energiezuinige karakter en de fijne omgeving. Instapklare vrijstaande woningen in de geliefde Componistenbuurt, met zoveel extra’s en zo’n unieke ligging, komen zelden op de markt. Grijp dus nu uw kans en plan een bezichtiging, de beste indruk krijgt u immers tijdens een persoonlijke rondleiding. Laat u ter plekke verrassen door de ruimte, het comfort en de rust.