Emmerschans 203905 XG VeenendaalPioniersbuurt

Fijn wonen in deze ruime TUSSENWONING met prachtige badkamer! Dit is zo’n huis waar al heel veel klopt. Deze goed onderhouden TUSSENWONING heeft een eigen oprit, een lichte woonkamer, drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen en een badkamer waar je iedere dag met plezier binnenstapt. Ook aan wooncomfort en energiezuinigheid is gedacht. De woning heeft energielabel A, 14 zonnepanelen en airconditioning in zowel de woonkamer als de royale hoofdslaapkamer. De kunststof voordeur en de kunststof Velux-dakramen en op de eerste en tweede verdieping zijn bovendien pas in december 2025 vernieuwd. Tel daar de prachtig vernieuwde badkamer uit 2024 bij op en het is duidelijk dat er de afgelopen jaren al behoorlijk in het wooncomfort is geïnvesteerd. En buiten? Daar wordt het minstens zo leuk. De achtertuin ligt op het zuidoosten, biedt volop ruimte om gezellig buiten te zitten en heeft een poort die rechtstreeks uitkomt op het grote, groene speelveld achter de woning. Doordat er direct achter de tuin geen woningen staan, ervaar je hier bovendien een prettig vrij gevoel. Een compleet en comfortabel gezinshuis waar je binnen én buiten alle ruimte hebt om fijn te wonen. Kom kijken en laat je verrassen door Emmerschans 20! Indeling Begane grond Je komt binnen via de kunststof voordeur in de entree met meterkast en garderobehoek. Vanuit hier loop je door naar de hal met de trapopgang en de toiletruimte, voorzien van een wandcloset en fonteintje. Eenmaal in de woonkamer valt meteen op hoeveel ruimte je hier hebt. Een grote bank, een flinke eettafel voor gezellige avonden met vrienden of familie: het past er allemaal makkelijk in. Aan de achterzijde zorgt de brede raampartij voor veel licht én een fijne blik naar buiten. En op warme zomerdagen? Dan zet je gewoon de airconditioning aan. Onder de trap is bovendien een praktische bergkast aanwezig. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is lekker ruim opgezet, met aan beide kanten volop kast- en werkruimte. De crèmekleurige hoogglans fronten, het antracietkleurige werkblad en de steenlook wandtegels geven de keuken een eigentijdse uitstraling. Terwijl je staat te koken, kijk je door het grote raam leuk de straat in. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven en spoelbak. Nog zo'n praktische extra is het achterportaal. Hier heb je ruimte om spullen uit het zicht op te bergen en via de buitendeur stap je rechtstreeks de tuin in. En wat de begane grond extra prettig maakt, is dat vrijwel alles mooi in elkaar overloopt. De antracietkleurige plavuizenvloer ligt nagenoeg overal door en dat geeft het geheel samen met de hoge witte plinten en overwegend glad gestuukte en gesausde wanden een rustige, verzorgde uitstraling. 1e Verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De drempelloos doorgelegde laminaatvloer zorgt daarbij voor een mooi geheel over vrijwel de hele verdieping. Slaapkamer I aan de achterzijde is met circa 17m² heerlijk royaal. Hier heb je niet alleen alle ruimte voor een groot bed en een flinke kastenwand, maar blijft er ook nog gemakkelijk plek over voor bijvoorbeeld een werk- of kaptafel. Het schuin oplopende plafond geeft de kamer een speels en ruimtelijk effect en dankzij de brede raampartij kijk je fijn uit over de achtertuin en het groen daarachter. De aanwezige airconditioning zorgt het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. Slaapkamer II is circa 11m² groot en krijgt door het schuine dak een leuke, speelse uitstraling. De twee kunststof Velux-dakramen, die in december 2025 zijn geplaatst, zorgen voor volop daglicht. Er is voldoende ruimte voor een bed, kast en bijvoorbeeld een bureau, waardoor dit een fijne slaap- of kinderkamer is. De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en is zonder twijfel dé blikvanger van deze verdieping. De ruime inloopdouche met glazen deur is voorzien van een grote regendouche, handdouche en een handige nis voor je verzorgingsproducten. Daarnaast vind je hier een wandcloset en een fraai houtlook wastafelmeubel met waskom. De grote ronde spiegel met verlichting én verwarming vormt hierbij een mooie finishing touch. Ook qua afwerking klopt het plaatje helemaal. De grote, glanzende marmerlook wandtegels geven de badkamer een luxe uitstraling en zijn gecombineerd met houtlook vloertegels met elektrische vloerverwarming. Achter de spiegel en in de nis zorgen grote tegels met een steenmotief voor een mooi contrast. Tel daar het verlaagde plafond met inbouwspots en de zwarte accenten bij op en je hebt een badkamer die niet alleen praktisch compleet is, maar er ook gewoon ontzettend mooi uitziet. 2e Verdieping Via de vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping. Hier bevindt zich een aparte was-/cv-ruimte met de aansluiting voor de wasmachine, de Remeha Tzerra HR-cv-combiketel uit 2015, de mechanische ventilatiebox en de omvormer van de 14 zonnepanelen (deze worden geleased voor een bedrag van € 68 per maand. Afkoop is mogelijk). Daarnaast vind je op deze verdieping slaapkamer III van circa 7m². Het kunststof Velux-dakraam (geplaatst in december 2025) zorgt voor een fijne hoeveelheid daglicht. De kamer is nu ingericht als kinderkamer, maar is natuurlijk ook heel geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en glad gestuukte wanden. Tuin Ook buiten is het heerlijk! De achtertuin ligt op het zuidoosten en is grotendeels bestraat met grote grijze tegels, waardoor er volop ruimte is voor een royale tuintafel en een fijne lounge- of speelplek. Langs de zijkant zorgt een border met beplanting voor wat groen en aan de achtergevel hangt een handbediend uitvalscherm, zodat je op warme dagen ook gemakkelijk de schaduw opzoekt. Een buitenkraan is eveneens aanwezig. En dan misschien wel het leukste aan deze tuin: via de poort loop je rechtstreeks het achtergelegen speelveld op! Een heerlijke extra voor gezinnen met kinderen; vanuit de achtertuin staan ze zo op een ruim en groen speelveld met verschillende speeltoestellen. Geen bebouwing direct achter je tuin, maar groen en speelruimte; dat geeft een prettig vrij gevoel. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit en een overdekte entree. Hier zijn eveneens een buitenkraan en stopcontacten aanwezig. Oppervlakten Begane grond Woonkamer: ca. 25m2 Keuken: ca. 9m2 1e Verdieping Slaapkamer I: ca. 17m2 Slaapkamer II: ca. 11m2 Badkamer: ca. 5m2 2e Verdieping Slaapkamer III: ca. 7m2 Tuin Berging: ca. 6m2 Overkapping voorzijde: ca. 3m2 Omgeving De woning ligt in een rustige straat in Veenendaal-West, een prettige en groene woonwijk waar je heerlijk rustig woont met vooral bestemmingsverkeer. Tegelijkertijd is de omgeving verrassend compleet: op korte afstand vind je winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen, waardoor alles wat je dagelijks nodig hebt eenvoudig bereikbaar is. Voor een middag winkelen of een terrasje pak je de fiets richting het centrum van Veenendaal, terwijl ook winkelcentrum De Ellekoot snel te bereiken is. In de directe omgeving zijn daarnaast diverse speelplekken en groenvoorzieningen aanwezig, wat het een fijne plek maakt voor zowel gezinnen als rustzoekers. De bereikbaarheid is uitstekend: met meerdere NS-stations op fietsafstand en snelle aansluiting op de A12 en A30 ben je zo onderweg richting Utrecht, Arnhem of Ede. Of je nu met de auto of het openbaar vervoer reist, de ligging maakt het dagelijks leven net even makkelijker. Al met al een comfortabele woonomgeving waar rust en bereikbaarheid moeiteloos samenkomen.