Engelaanhof 163907 JH VeenendaalBuurtstede

Aan de rustige Engelaanhof 16 in Veenendaal vindt u deze uitzonderlijke vrijstaande woning die luxe en comfort op harmonieuze wijze combineert. Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 204m², zes volwaardige slaapkamers en een kantoortje, twee stijlvolle badkamers, een lichte open woonkamer en een moderne leefkeuken is dit een huis dat uitblinkt in ruimte en kwaliteit. In de fraai aangelegde achtertuin vindt u een berging, een overkapping én een sauna. Daarnaast beschikt de woning over zonnepanelen en is het geheel uitstekend onderhouden. Een woning van dit kaliber komt zelden op de markt. Binnen de geliefde woonwijk Veenendaal-Oost geniet u van een serene, autoluwe straat met een vrije ligging, waardoor rust en privacy vanzelfsprekend zijn. Voor gezinnen met kinderen zijn er meerdere basisscholen en middelbare scholen op korte afstand gelegen, evenals diverse sportverenigingen en speeltuinen. Supermarkten en winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook qua bereikbaarheid zit u hier uitstekend: bushaltes bevinden zich op loopafstand, het NS-station is per fiets snel te bereiken en via de nabijgelegen uitvalswegen A12 en A15 rijdt u vlot richting steden als Arnhem, Utrecht of Amersfoort. Entree: Via de brede oprit, met plaats voor meerdere auto’s, arriveert u bij deze stijlvolle woning. Eenmaal binnen komt u terecht in de ruime hal, waar u meteen de royale opzet van het huis ervaart. Deze hal biedt voldoende ruimte voor een kapstok, opbergmeubel of zelfs een zitbankje. Vanuit hier heeft u toegang tot de keuken, woonkamer én de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich tevens de toegang tot de berging, ideaal voor fietsen of tuinmeubilair. Woonkamer: De woonkamer ademt ruimte en rust. Dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden baadt deze leefruimte in het daglicht, wat zorgt voor een aangename, open sfeer. De kamer biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zithoek en een aparte lees- of speelruimte. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten, perfect voor lange zomeravonden of om de tuin bij het dagelijkse leven te betrekken. Keuken: Aan de andere zijde van de woning bevindt zich de moderne open leefkeuken, die het hart van het huis vormt. Het kookeiland, waaraan u ook kunt zitten, is niet alleen functioneel, maar nodigt ook uit tijdens het koken. Voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, een oven, een koelkast en een spoelbak, is deze keuken van alle gemakken voorzien. De vele lades en kastjes bieden voldoende opbergruimte, terwijl er nog steeds genoeg plek is voor een royale eettafel waar het hele gezin kan samenkomen. 1e verdieping: Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich drie ruime slaapkamers, een kantoortje en een moderne badkamer bevinden. De overloop verbindt de ruimtes op een natuurlijke wijze en zorgt voor een overzichtelijke indeling. Slaapkamers: Elke slaapkamer op deze verdieping is functioneel en ruim, met voldoende plek voor een bed, bureau of kledingkast. Door de vele ramen zijn de kamers heerlijk licht en daardoor ook perfect geschikt als werk-, studie- of hobbyruimte. Eén van de slaapkamers beschikt over directe toegang tot een balkon dat rondom de woning loopt. Een unieke buitenruimte die tevens vanaf de overloop te bereiken is. Sanitair: Grenzend aan de overloop treft u de volledig betegelde badkamer aan. Deze luxe ruimte is uitgerust met een royale inloopdouche met glazen wand, een comfortabel ligbad en een dubbele wastafel. De handdoekradiator zorgt voor extra comfort. Voor extra gemak is er een separaat toilet aanwezig op deze verdieping. 2e verdieping: Met de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich nog drie slaapkamers én een extra badkamer bevinden. Deze etage biedt bovendien volop bergruimte voor seizoensgebonden spullen, koffers of sportuitrusting. Ideaal voor een groot gezin of thuiswerkers die behoefte hebben aan extra ruimte. Slaapkamers: Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en beschikken over ingebouwde kastruimte, wat zorgt voor een opgeruimd geheel. Eén slaapkamer heeft directe toegang tot de tweede badkamer, wat bijzonder prettig is voor gasten of een ouder kind. Een andere kamer is voorzien van een trap naar een vide – een charmant en speels element dat deze kamer uniek maakt. Buitenruimte: Vanuit zowel de woonkamer als de eetkamer stapt u zo de zonnige, fraai aangelegde achtertuin in. Hier wisselen groen en bestrating elkaar op natuurlijke wijze af, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijk én sfeervol geheel. Achter in de tuin bevindt zich een ruime overkapping met berging, voorzien van een sauna en een eigen douche. Een fantastische plek om volledig tot rust te komen. De tuin biedt volop ruimte voor een grote buitentafel, een loungeset of speeltoestellen, en dankzij de gunstige ligging geniet u hier van veel zonuren. Algemene gegevens - Type woning: Vrijstaand - Bouwjaar: 2012 - Aantal kamers: 8 - Aantal slaapkamers: 6 - Aantal badkamers: 2 - Parkeerruimte: op eigen oprit - Aanwezig: balkon/berging/garage/Veranda - Ligging tuin: west - Tuin bereik: voor/ via woning / achterom Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Stadsverwarming Devo - Verwarmvoorziening: Stadsverwarming Devo - Vloerverwarming: aanwezig - Zonnepanelen: 42 stuks - Openhaard - Voorzieningen: sauna/vide/vliering/openslaande deuren - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak/spouw/vloer geheel - Dubbel glas: geheel - Glasvezel kabel, TV kabel - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.