Gortstraat 663905 BG Veenendaal't Hoorntje

Ben jij op zoek naar een karakteristieke jaren '30 tussenwoning in een eigentijdse stijl. Deze eengezinswoning met diepe tuin heeft het allemaal! De woning beschikt over veel authentieke details met o.a. een origineel balkenplafond en gedetailleerd metselwerk. Naast een gezellige woonkamer met een open keuken heeft de woning 4 slaapkamers en een nette badkamer. De diepe en zonnige achtertuin met twee vrijstaande bergingen, waarvan één met aangebouwde veranda, is op het oosten. De woning is gelegen aan één van Veenendaals oudste straten, nabij het bruisende koopcentrum, winkelstraat Zandstraat en diverse uitvalswegen richting de A-12 (Utrecht - Arnhem). Begane grond: Bij aankomst is de mooie jaren '30 sfeer voelbaar. Zo valt direct het gedetailleerde metselwerk met rollagen op. De verwarmde entree met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping brengt je via een toegangsdeur naar de leefruimte. Eenmaal in de woonkamer zien we dat de huidige bewoners ervoor hebben gekozen om de eettafel aan de voorzijde en het zitgedeelte centraal te positioneren. Een grote raampartij aan de voorzijde voorziet zowel de eetkamer als woonkamer van veel daglicht. Blikvangers in de woonkamer zijn het karakteristieke balkenplafond, de mooie paneeldeuren met zwarte handgrepen en de houtlook laminaatvloer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keukenruimte met openslaande deuren naar de tuin. We zien hier een nette L-vormige keukenopstelling die is afgewerkt met lichte fronten, een kunststof aanrechtblad in een houtstructuur en zwarte elementen als handgrepen. Alle gemakken zijn aanwezig zoals een inductiekookplaat, zwarte afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Woonkamer en keuken bieden samen circa 39m² aan stijlvol ingerichte leefruimte. Vanuit de keuken is de hal met toilet en de bijkeuken te bereiken. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Er is ook ruimte voor een losse koelkast/vriezer. Vanuit de bijkeuken bereik je de badkamer. De badkamer is in (2021) vernieuwd en voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel met enkele wastafel, een radiator en een te openen raam voor de gewenste natuurlijke ventilatie. De begane grond is aan de voorzijde voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. 1e verdieping: Door middel van een vaste trap betreden we de ruime overloop (ruim 7,5 m²) die toegang geeft tot drie slaapkamers, een 2e toilet en trapopgang naar de 2e verdieping. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en beslaat de volledige breedte van de woning. Het vertrek is ruim genoeg voor een (inbouw)kledingkast en voorzien van handmatig bedienbare rolluiken en loopdeur naar het dak van de uitbouw. Slaapkamer 2 en 3 beschikken eveneens over handmatige bedienbare rolluiken en zijn resp. 6.7 en 7,8 m² groot. Naast een praktische indeling wat betreft de slaapkamers is er op de eerste verdieping een separate toiletruimte aanwezig met een zwevend toilet en een fonteintje. Tweede verdieping: Via een vaste trap wordt toegang geboden tot de volwaardige 2e verdieping met 4e slaapkamer en bergvliering. Wat een verrassing qua ruimte en hoogte! Tuin: Achter de woning ligt een heerlijk diepe en zonnige tuin, die veel vrijheid biedt. De tuin is op het oosten gelegen, waardoor u hier van veel zonuren kunt genieten. Achterin de tuin staat twee bergingen. Hiervan wordt er één gebruikt voor de fietsen en de 2e voor opslag van gereedschap en andere spullen. Uiteraard mag een gezellige veranda niet ontbreken! Kenmerken: - Bouwjaar 1935; - Woonoppervlak 110 m²; - Inhoud 391 m³; - Perceeloppervlakte 213 m² eigen grond; - Energielabel B; - 16 zonnepanelen: voorzijde 6 á 430 Wp en achterzijde 10 á 375 Wp; - Verwarming en warm water middels Cv-ketel (2016); - Moderne en strakke badkamer (april 2021); - Parkeren op openbare parkeerplaatsen; - Ruime en zonnige tuin op het oosten; - Woning voor- en achter voorzien van rolluiken; - Oplevering in overleg. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.