Griegstraat 163906 CH VeenendaalComponistenbuurt

Royale hoekwoning met garage op een gewilde locatie in Veenendaal-West Zoekt u een verrassend ruime, duurzame hoekwoning met een royale carport, garage, vier slaapkamers én een fraai aangelegde tuin? Dan is Griegstraat 16 precies wat u zoekt. Met een woonoppervlakte van 105 m², verdeeld over drie volwaardige woonlagen, biedt deze woning ruimte, comfort en veelzijdigheid. De begane grond is stijlvol ingericht met een ruime woonkamer met elektrische sfeerhaard en een halfopen keuken met bijkeuken. Boven zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer, terwijl de zolderverdieping nog een extra ruime kamer biedt. Buiten wacht u een verzorgde tuin met meerdere terrassen, een overkapping, en volop privacy. Daarnaast is ook aan duurzaamheid gedacht; de woning is voorzien van een warmtepomp en zonnepanelen. De combinatie van binnenruimte, buitenleven én parkeergelegenheid op eigen terrein maakt dit huis uniek in zijn soort. Een fijne woning op een rustige, gezinsvriendelijke plek. De buurt Griegstraat 16 ligt in de geliefde woonwijk Veenendaal-West, een rustige en kindvriendelijke omgeving met veel groen, speelplekken en brede straten. Op korte afstand vindt u meerdere basisscholen, sportfaciliteiten en het winkelcentrum De Ellekoot. Het NS-station Veenendaal West ligt op loopafstand, waardoor u in een mum van tijd in Rhenen of Utrecht bent. Ook de A12 is goed bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor forenzen. Daarnaast liggen de bossen van de Utrechtse Heuvelrug op fietsafstand – perfect voor wie graag de natuur opzoekt. Begane grond Via de nette voortuin en de carport bereikt u de entree. De hal doet ruim aan en is voorzien van de meterkast, de trapopgang en het toilet met fonteintje. Vanuit hier betreedt u de lichte woonkamer, met een sfeervolle zithoek aan de voorzijde, waar grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en de elektrische sfeerhaard voor gezellige avondjes in koudere tijden. De wanden zijn licht afgewerkt en de vloer is voorzien van een doorlopende Coretec Stone vloer. In het verlengde van de woonkamer ligt de gezellige eetkamer, grenzend aan de keuken. De keuken is halfopen en ingericht met een licht keukenmeubel in een praktische L-vorm, met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Het donkere werkblad zorgt voor een stijlvol contrast. Aangrenzend vindt u de bijkeuken, met extra kastruimte en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. Twee kamers zijn gelegen aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De kamers zijn neutraal afgewerkt en beschikken over voldoende daglicht. De moderne badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een ligbad, aparte douche, tweede toilet, hoge kast en een wastafelmeubel. Een dakraam zorgt voor natuurlijke ventilatie en licht. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar een volwaardige zolderverdieping. Hier vindt u een ruime vierde slaapkamer, met een dakkapel, dakramen aan weerszijden en praktische bergruimte achter de knieschotten. De overloop biedt ruimte voor wasmachine en droger, en de warmtepomp is tevens hier gesitueerd. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is dit een volwaardige verdieping met veel mogelijkheden. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, groenblijvende hagen en kleurrijke borders. Meerdere zitplekken bieden de mogelijkheid om op elk moment van de dag van de zon of juist de schaduw te genieten. Achter in de tuin bevindt zich een gezellige overkapping, ideaal voor lange zomeravonden of een barbecue met vrienden. De tuin is bovendien bereikbaar via de carport. De ruime garage met spouwmuur maakt de berging met zolder toegankelijk, en biedt tevens volop plek voor fietsen, gereedschap, hobbyruimte, of met wat aanpassingen een kantoorruimte. De carport en oprit aan de voorzijde bieden parkeerruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. Algemene gegevens - Type woning: hoekwoning - Bouwjaar: 1990 - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: op de eigen oprit, onder de carport, in de garage en in de directe omgeving - Aanwezig: oprit, carport en garage met (mogelijke) kantoorruimte en grote bergzolder - Ligging tuin: zuidoost - Tuin bereik: via de woning en de carport Technische gegevens - Warmwatervoorziening: warmtepomp, Alpha Innotec, bouwjaar 2022 - Verwarmvoorziening: warmtepomp, Alpha Innotec, bouwjaar 2022 - Vloerverwarming: aanwezig op de begane grond - Zonnepanelen: 10 stuks - Mechanische ventilatie: aanwezig + airconditioning - Isolatie: dak-, spouw- en vloerisolatie aanwezig - Dubbel glas: geheel (HR++) - Glasvezel kabel aanwezig - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.