Groene Grens 143907 HW VeenendaalVeenderij

Unieke kans: Exclusieve villa aan De Groene Grens in Veenendaal-Oost Bent u op zoek naar een droomhuis op een werkelijk unieke locatie? Deze moderne villa, gebouwd in 2022, ligt in het hart van Veenendaal-Oost en grenst direct aan het prachtige natuurgebied De Groene Grens. Dit schitterende natuurgebied vormt een natuurlijke grens tussen Veenendaal en Ede en biedt een perfecte balans tussen rust, ruimte en luxe wonen. Laat u verrassen door de hoogwaardige architectuur, het energiezuinige ontwerp en de uitzonderlijke ligging van deze woning. De villa is vanaf de begane grond tot in de details doordacht en met zorg ontworpen. Bij binnenkomst valt direct de royale hal op, die toegang biedt tot verschillende ruimtes. De hal is voorzien van een luxe, modern afgewerkte toiletruimte, een design trap die leidt naar de eerste verdieping, een ruime garderobehoek en een uitgebreide meterkast. Een bijzonder luxe toevoeging is de ingebouwde personenlift, die de woning volledig levensloopbestendig maakt. Deze lift verbindt de begane grond met de eerste verdieping en biedt extra comfort en toegankelijkheid. Deze villa is niet alleen stijlvol en modern, maar ook uitzonderlijk energiezuinig. Met een voorlopig energielabel van A++++, een warmtepomp, vloerverwarming en -koeling, en maar liefst veertig zonnepanelen is dit huis helemaal klaar voor de toekomst. Daarnaast is het dankzij de ingebouwde personenlift volledig levensloopbestendig en geschikt voor bewoners van alle leeftijden. Laat u betoveren door deze unieke villa waar luxe, duurzaamheid en natuur samenkomen. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning u te bieden heeft! Indeling: Begane grond: Vanuit de hal betreedt u de sfeervolle woonkamer via twee kamerhoge, zwart stalen taatsdeuren. De woonkamer is bijzonder licht door de grote raampartijen rondom. De woonkamer is bijzonder licht door de grote raampartijen rondom. Deze raampartijen zorgen niet alleen voor veel natuurlijk lichtinval, maar bieden ook directe toegang tot de achtertuin via een schuifpui. Daarnaast zijn er openslaande deuren in de zijgevel, waarmee de tuin eenvoudig bereikbaar is. Een gezellige gashaard maakt deze ruimte compleet en geeft een warme sfeer, ideaal voor koude winteravonden. De keuken van deze villa is een echte eyecatcher en biedt niet alleen luxe, maar ook veel ruimte. Deze royale eetkeuken is een centrale plek in de woning en ideaal voor gezellige diners met familie en vrienden. Er is ruim voldoende plaats voor een grote eettafel, wat het tot een heerlijke leefruimte maakt. De keuken is uitgerust met een spoeleiland dat niet alleen praktisch is met veel opbergruimte en een ingebouwde vaatwasser, maar ook prachtig oogt. Een Quooker zorgt voor direct kokend water, terwijl een grote kastenwand ruimte biedt aan de koelkast, een oven, een extra oven met magnetronfunctie, een grote inductiekookplaat met 6 zones en een stijlvolle plafondafzuiging. Naast de keuken bevindt zich een gedeeltelijk afgescheiden werk- of studeerplek, wat deze ruimte perfect maakt voor bijvoorbeeld thuiswerken. Vanuit de keuken heeft u ook toegang tot de inpandige veranda in de tuin, waar u heerlijk buiten kunt zitten en kunt genieten van het uitzicht op het omliggende groen. De keuken geeft bovendien toegang tot de inpandige garage. Deze volledig geïsoleerde en verwarmde ruimte is multifunctioneel en kan in de toekomst eenvoudig worden omgebouwd tot een extra slaapkamer met badkamer, mocht dat gewenst zijn. Op dit moment biedt de garage ruimte voor een auto en meerdere fietsen. Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor een wasmachine en droger fraai op hoogte geplaatst, zodat u niet hoeft te bukken. Ook is de warmtepompinstallatie hier te vinden. 1e Verdieping: Via de vaste trap kom je bij de eerste verdieping, de verdieping van deze villa biedt nog meer luxe en ruimte. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en een grote inloopkast. De hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand, een deels afgescheiden open hangkast en een fraai in het plafond geïntegreerde airco-installatie. De overige twee slaapkamers zijn eveneens royaal en goed bruikbaar. De inloopkast biedt volop bergruimte voor spullen die normaal gesproken op een zolder zouden worden geplaatst. De moderne en sfeervolle badkamer is eveneens een plaatje om te zien! De badkamer is in lichte kleurstelling en voorzien van een inloopdouche met sunshower en dubbele wastafel met inbouwkranen. Tevens is er een raam voor de natuurlijke ventilatie. Naast de badkamer bevindt zich het separate toilet. Tuin: De tuin van deze villa is volledig onder architectuur aangelegd, volledig in harmonie met de woning. Er is een automatisch druppelsysteem aanwezig voor eenvoudige bewatering, een robotgrasmaaier om het gras altijd perfect te houden en sfeervolle verlichting die de tuin in de avond prachtig tot zijn recht laat komen. Grotendeels georiënteerd op het zuiden, biedt de tuin volop zon en privacy. Een fraaie inpandige berging, direct bereikbaar vanuit de keuken, maakt het buitenleven hier extra aangenaam. Daarnaast is er op eigen terrein voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere voertuigen. Kenmerken: Verwarming: Vloerverwarming en warmte pomp Warm water: Doorstroom boiler Isolatie: Volledig geïsoleerd Bouwjaar: 2022 Tuinligging: Rondom Aanvaarding: In overleg Extra's: - Fantastisch gelegen in een groene woonomgeving; - Levensloop bestendige woning, inclusief personenlift; - Moderne en stijlvolle keuken inclusief inbouwapparatuur; - Drie ruime slaapkamers; - Luxe en moderne tuin welke rondom de woning loopt. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.