Linnaeuslaan 473903 GR VeenendaalPetenbos Oost

Zin in een frisse start op een plek waar je écht de ruimte hebt om te leven? Dan zit je goed aan de Linnaeuslaan 47. Deze verrassend ruime uitgebouwde tussenwoning in het geliefde Petenbos combineert ca. 118 m² woonplezier met een fijne tuin op het westen, gelegen op een perceel van 170 m². Met drie slaapkamers (en mogelijkheid tot een vierde), een lichte woonkamer en parkeergelegenheid direct voor de deur en aan de achterzijde van de woning, is dit een ideale basis voor gezinnen of stellen die comfort en gemak zoeken. De omgeving Petenbos is zo’n wijk waar je je binnen no-time thuis voelt. Kindvriendelijk, ruim opgezet en met alles binnen handbereik: van basisscholen tot sportclubs en van bushaltes tot de vertrouwde Jumbo. De speeltuin om de hoek maakt dit stukje Veenendaal extra geliefd bij jonge gezinnen. En wil je even de natuur in? De uitgestrekte bossen liggen praktisch aan je voeten. Deze woning heeft een eigen website, neem snel een kijkje op linnaeuslaan47.nl Specificaties: • Bouwjaar: 1997 • Woonoppervlakte: ca. 118 m² • Perceeloppervlakte: 170 m² • Energielabel: A Indeling Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met meterkast, toilet en een handige garderoberuimte. Hier begint je thuisgevoel al meteen. Alles netjes afgewerkt, precies zoals je hoopt bij een goed onderhouden woning. De uitgebouwde woonkamer is verrassend breed en biedt ruimte voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek. De trapkast is perfect voor je stofzuiger, kinderspeelgoed of voorraad. Dankzij de grote ramen is het hier heerlijk licht, de zon doet goed z’n best aan de achterzijde van het huis. De open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd met frisse, witte fronten en praktisch ingedeeld voor dagelijks kookgemak en voorzien van alle gemakken: een inductiekookplaat, afzuigschouw, koel-vriescombinatie, vaatwasser (2020) en een oven. De opstelling zorgt voor veel werkruimte én contact met de rest van het gezin tijdens het koken. Eerste verdieping Twee royale slaapkamers, waarvan één eenvoudig te splitsen is in twee aparte kamers (zie de plattegrond achter de foto’s), maken deze verdieping veelzijdig. Eén van de kamers beschikt over handige inbouwkasten en een die zorgt voor extra ruimte en licht. De badkamer is compleet en verzorgd ingericht met een ligbad voorzien van douche, een tweede toilet en een wastafelmeubel met handige opbergruimte. De frisse tegels en nette afwerking zorgen voor een ontspannen sfeer, perfect om je dag rustig te starten of juist ontspannen af te sluiten. Tweede verdieping De voorzolder biedt plek voor de wasmachine, de cv-installatie en extra bergruimte achter de knieschotten, praktisch en overzichtelijk. Aangrenzend vind je een verrassend ruime kamer met dakkapel, ideaal als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Achtertuin De tuin op het westen is een waar zonnetje in huis. Groot genoeg voor een trampoline, een fijne loungeset én een stukje groen om zelf aan de slag te gaan. Achterin vind je een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap. Dankzij de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. Verder hebben de toekomstige bewoners de mogelijkheid om een grote garage te realiseren op de huidige plek van de berging. Goed om te weten • Volledig geïsoleerd en energielabel A; • Schilderwerk aan de buitenzijde in 2025 uitgevoerd; • CV combi-ketel (Nefit, 2010); • Aanvaarding in overleg. In deze woning komen comfort, ruimte en locatie samen. Een ideale plek voor gezinnen of stellen die nét dat beetje extra zoeken. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. We laten je Linnaeuslaan 47 graag live ervaren. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld. Kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.