Lunenburg 743904 JN VeenendaalSalamander

Ben je op zoek naar ruimte, rust én het bos om de hoek? Lunenburg 74 combineert het allemaal. Deze stijlvolle uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning biedt ca.?187?m² wooncomfort, vijf slaapkamers en een royale tuin met volop privacy. Een heerlijke plek voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar comfort, sfeer en een toekomstbestendige woning met energielabel A+. Gelegen in de jonge en kindvriendelijke wijk Salamander, waar rust en natuur hand in hand gaan. Op loopafstand vind je een uitgestrekt bosgebied ‘’De Utrechtse Heuvelrug’’, perfect voor een wandeling, hardloopronde of een speurtocht met de kinderen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Bruïneplein, en wie iets meer levendigheid zoekt: Veenendaal-Centrum ligt op fietsafstand, met een breed aanbod aan winkels, horeca en gezellige terrassen. NS-station Veenendaal-West ligt vlakbij en de uitvalswegen richting Arnhem, Utrecht en Amersfoort zijn snel bereikbaar. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op lunenburg74.nl voor meer informatie. Specificaties • Bouwjaar: 2019 • Woonoppervlakte: ca.?187?m² • Perceeloppervlakte: 274?m² • Energielabel: A+ Indeling Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met meterkast, garderobe, trapopgang en een modern toilet met fonteintje. Alles oogt verzorgd en praktisch ingericht. De trapkast biedt extra bergruimte, handig voor voorraad of huishoudelijke spullen. Het is een prettige entree die meteen overzicht en rust uitstraalt. De uitgebouwde woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en profiteert van een heerlijke lichtinval door de grote raampartijen. Er is alle ruimte voor een gezellige zithoek met uitzicht op de achtertuin, waar je in elk seizoen kunt genieten van het groen. Openslaande deuren verbinden binnen met buiten en maken zomerse dagen nóg aangenamer. Aan de zijkant van de woonkamer is een extra hoek gecreëerd, ideaal als werkplek, leeshoek of speelruimte. Over de gehele begane grond ligt een chique visgraat PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming, een stijlvolle basis die warmte en sfeer uitstraalt. De royale keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is, net als de rest van de begane grond, heerlijk licht dankzij de vele ramen. Het is een fijne plek om samen te komen, of je nu de dag begint met een ontbijt, uitgebreid dineert of met het gezin aan de keukentafel spelletjes speelt. De keuken is modern ingericht met zwarte fronten, een licht werkblad en een centraal kookeiland met bar, waar je gezellig kunt aanschuiven terwijl er gekookt wordt. Natuurlijk is alle benodigde inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. Eerste verdieping Aan de voorzijde ligt de ruime ouderslaapkamer, een fijne ruimte met uitzicht op het groen. Hier word je relaxed wakker met het zachte ochtendlicht dat naar binnen valt. Het Franse balkon met openslaande deuren maakt het eenvoudig om de kamer lekker te luchten. De kamer is bovendien voorzien van een royale walk-in closet, waardoor alles netjes en overzichtelijk blijft. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn licht, praktisch in te delen en allebei uitgerust met rolluiken, ideaal om het donker en koel te houden wanneer je dat wilt. De fraaie badkamer is strak uitgevoerd in witte en grijze tegels en beschikt over een inloopdouche, ligbad en een modern wastafelmeubel. Daarnaast is er op de overloop een separaat tweede toilet aanwezig, wel zo prettig voor een huishouden met meerdere bewoners. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar je eerst op een lichte overloop uitkomt. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelling van de cv-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. De verdieping telt twee extra volwaardige slaapkamers, beide voorzien van een dakraam en praktische bergruimte onder de schuine kap. De kamers zijn verrassend licht en bieden volop mogelijkheden, van logeerkamer tot tienerparadijs of een rustige thuiswerkplek. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop ruimte om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Met twee terrassen is er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden, perfect voor een kop koffie in de ochtend of een barbecue met vrienden. De tuin wordt omlijst door groene borders en meerdere bomen, wat zorgt voor een sfeervol en beschut gevoel. Als de avond valt, zorgt het geïntegreerde inLite-verlichtingssysteem voor een prachtig verlichte tuin met extra sfeer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een eigen oprit met ruimte om op eigen terrein te parkeren. Ook is hier een praktische overkapping geplaatst, ideaal voor het droog stallen van fietsen of het neerzetten van de container. Aansluitend vind je een ruime berging die volop mogelijkheden biedt voor opslag. Door de extra hoek in de woonkamer bij de berging te betrekken, is het zelfs mogelijk om hier een volwaardige garage te realiseren. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel A+ afgegeven; • Volledig geïsoleerd met HR++ glas; • Intergas Kombi Kompakt HReco36 CW5 CV-ketel (2019, eigendom); • 13 zonnepanelen aanwezig; • Laadpaal wordt ter overname aangeboden; • Aanvaarding in overleg. Kom langs en ervaar zelf de sfeer van Lunenburg 74, een woning die gezien wil worden. Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld. Kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.