Meivlinderstraat 143905 KD VeenendaalGelderse Blom

In de kindvriendelijke wijk Gelderse Blom staat deze fijne GEZINSWONING met alles wat u zoekt: een lichte tuingerichte woonkamer, een halfopen keuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer (2019) én een praktische bergzolder. Het gezellige Veenendaalse centrum, supermarkten en speeltuin De Pol liggen bovendien op loopafstand. De fraai aangelegde achtertuin is een waar verlengstuk van de woning, compleet met ruim terras, borders, vlonder en gazon. Helemaal achterin vindt u een sfeervolle veranda (2021) met betegelde vloer en buitenkeuken – ideaal voor lange zomerdagen. Ook aanwezig: een houten berging met elektra, een overkapping voor kliko’s en een achterom. Kortom: een compleet, goed onderhouden en instapklaar gezinshuis op een uitstekende locatie! Bouwjaar: 1996. Perceel: 153 m². Woonoppervlakte: 87 m². Energielabel: B. Indeling: Begane grond: middels de netjes aangelegde voortuin benaderen we de overdekte entree van de woning. We komen de woning binnen in de ontvangsthal waar de meterkast (9 groepen), de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping zijn ondergebracht. De deels betegelde toiletruimte is in 2019 vernieuwd en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Via een paneeldeur komt u binnen in de heerlijk lichte, tuingerichte woonkamer. De ruimte is strak afgewerkt met een moderne vergrijsde eiken laminaatvloer en glad gestucte wanden – een perfecte basis voor elke woonstijl. Het grote raam aan de achterzijde zorgt voor een prachtige lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. Een echte eyecatcher is de sfeervolle houtkachel, ideaal voor knusse avonden. Daarnaast biedt de woonkamer volop ruimte voor een comfortabele zithoek en is er een praktische trapkast aanwezig voor extra opbergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken met een L-vormige keukenopstelling. De keuken heeft een neutrale afwerking met crèmekleurige fronten en een mat granieten werkblad. Bovendien beschikt de keuken over alle nodige inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven, koelkast met drie vrieslades, vaatwasser en een spoelbak. Eerste verdieping: via de trapopgang in de hal bereikt u de overloop van de eerste verdieping – een verrassend lichte en aangename ruimte dankzij de lichtstraat, voorzien van een elektrisch bedienbaar screen. Vanaf hier heeft u toegang tot drie comfortabele slaapkamers, de badkamer én de technische ruimte. De royale hoofdslaapkamer van 14.3 m² bevindt zich aan de voorzijde van de woning en strekt zich uit over de volledige breedte. Deze kamer is bovendien uitgerust met een praktische schuifwandkast en biedt dankzij het rolluik optimale verduistering en privacy. De twee overige slaapkamers meten respectievelijk 9.1 en 6.8 m² en zijn eveneens voorzien van rolluiken. De eerste verdieping is afgewerkt met een licht vergrijsd eiken laminaatvloer en de wanden zijn deels gestuct. De vergrote badkamer (ca. 5 m²) is in 2019 volledig vernieuwd en straalt luxe en eigentijds comfort uit. Er is gekozen voor een stijlvolle combinatie van materialen en kleuren. De vloer is deels betegeld met lichtgrijze tegels, terwijl de douchehoek en het gedeelte rondom het toilet zijn afgewerkt met Portugese wandtegels in een moderne grijstint. Het stijlvolle wastafelmeubel in warme houtlook is voorzien van een zwarte spoelbak, wat zorgt voor een chique contrast. Daarnaast beschikt de badkamer over een hangend toilet en een comfortabele inloopdouche met een ingebouwde regendouche. Ten slotte is er comfortabele vloerverwarming aanwezig en beschikt de badkamer over mechanische ventilatie voor een aangenaam klimaat. In de technische ruimte zijn de cv-combiketel (Atag HR, '11) en de mechanische ventilatie-unit ondergebracht. Ook is er extra ruimte voor het plaatsen van uw wasmachine en wasdroger. Bergzolder: door middel van een losse trap is vanaf de overloop de bergzolder te bereiken die boven de derde slaapkamer is gelegen. Deze ruimte is netjes afgesloten en biedt erg veel opbergmogelijkheden. Tuin: de achtertuin is gesitueerd op het oosten en kenmerkt zich door de speelse en verzorgde uitstraling. Direct grenzend aan de achtergevel is een terras aangelegd met grote antracietkleurige tegels. De tuin (aangelegd in 2024) is verder ingericht met twee borders met frisse beplating, een klinkerpad dat u verder de tuin in leidt, een houten vlonder en een gazon. Achterin de tuin biedt een sfeervolle houten veranda (gebouwd in 2021) een beschutte en gezellige plek, ideaal om lange zomeravonden door te brengen. De veranda is voorzien van een betegelde vloer én een ingebouwde buitenkeuken (2025). Daarnaast is er een houten berging aanwezig van circa 8.4 m², voorzien van elektriciteit. Naast de berging bevindt zich een overkapte opstelplaats voor onder andere afvalcontainers. De tuin is bereikbaar via een achterom. Aanvullend: - de woning is v.v. 10 zonnepanelen; - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: begin november '25.