Molenstraat 603905 AR VeenendaalMolenbrug

Een vleugje jaren ’30 charme, een flinke scheut moderne gemakken en dat alles op een plek waar alles dichtbij is, welkom op Molenstraat 60! Deze karaktervolle twee-onder-een-kapwoning uit 1930 is met liefde gemoderniseerd en biedt circa 96 m² woongenot. Van glas-in-lood tot een heerlijke houtkachel en van een spiksplinternieuwe badkamer tot 10 zonnepanelen: deze woning weet je te verrassen. En dan hebben we het nog niet eens over die fijne tuin en royale garage met vliering. Op steenworp afstand van het bruisende centrum van Veenendaal ligt deze woning in een gezellige straat vol karakteristieke woningen. Je woont hier in een wijk met een levendig straatbeeld, waar gezinnen en jonge stellen zich snel thuis voelen. Met het NS-station Veenendaal-Centrum, diverse sportfaciliteiten, scholen, supermarkten én gezellige horeca allemaal binnen handbereik, woon je hier in een heerlijke balans tussen rust en reuring. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op molenstraat60veenendaal.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1930 • Woonoppervlakte: ca. 96 m² • Perceeloppervlakte: 188 m² • Energielabel: C Indeling Begane grond Zodra je de voordeur opent, stap je binnen in een verzorgde hal met ruimte voor je jas en schoenen, de meterkast en de trap naar de verdieping. Een prachtige glas-in-looddeur geeft toegang tot de woonkamer, een stijlvol detail dat direct de toon zet. De woonkamer is stijlvol afgewerkt met glasvlies behang met een kleine werkje op de wanden en sierlijsten, een warme houten vloer en moderne inbouwspots die zorgen voor prettige verlichting. Aan de voorzijde vind je de zithoek, waar de houtkachel een sfeervol middelpunt vormt, een heerlijke plek om te ontspannen. Achterin de ruimte is de eethoek gesitueerd, grenzend aan de keuken en met uitzicht op de tuin: ideaal voor lange, gezellige maaltijden. De keuken sluit perfect aan bij de stijlvolle uitstraling van de rest van de woning. Hij is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met donker geschilderde fronten, een houten werkblad en zowel boven- als onderkasten voor voldoende opbergruimte. De aanwezige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie, maken het geheel compleet. Achter de keuken bevindt zich een extra hal, voorzien van een toilet en een praktische kast met aansluitingen voor de wasmachine. Vanuit hier is ook een extra kamer bereikbaar, die nu dienstdoet als droogruimte maar zich net zo goed leent als bijkeuken. Via de achterdeur loop je zo de tuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen bereikbaar via een centrale overloop. Zowel aan de voor- als achterzijde is een dakkapel geplaatst, wat zorgt voor extra licht en ruimte. De ouderslaapkamer beschikt over een vaste kast. De badkamer is in 2025 vernieuwd en mag met recht luxe worden genoemd: een ruime inloopdouche met goudkleurige regendouche, modern wastafelmeubel met verwarmde spiegel en LED-verlichting en een toilet zorgen voor een comfortabele start van je dag. Via een vlizotrap bereik je de praktische vliering, perfect voor seizoensspullen, koffers of kerstdecoratie. Tuin De achtertuin ligt op het noorden, maar door de diepte van het perceel geniet je hier de hele dag van zon, er is altijd wel een zonnig plekje te vinden. De tuin is verrassend ruim en speels ingedeeld. Direct achter de woning bevindt zich een verhoogd terras, een fijne plek voor een loungeset of eettafel, met een mooi overzicht over de rest van de tuin. Door het hoogteverschil ontstaat er een sfeervolle verdeling tussen zitgedeelte en groen. Achterin de tuin staat een royale vrijstaande garage met vliering, een echte meerwaarde voor wie op zoek is naar extra ruimte. De garage is voorzien van elektra en een wateraansluiting, waardoor hij niet alleen geschikt is voor opslag, maar ook als klusruimte, hobbyplek of zelfs een kleine werkplaats gebruikt kan worden. De vliering biedt nog eens extra bergruimte, perfect voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt maar toch graag binnen handbereik houdt. Goed om te weten: • Volledig gemoderniseerde jaren ’30 woning; • Badkamer vernieuwd in 2025 met luxe afwerking; • Centrale ligging; • Garage met vliering en achterom goed bereikbaar; • Openbaar parkeren zonder vergunning; • Voor deze woning is energielabel C afgegeven; • Isolatie: dak-, vloer- en muurisolatie, combinatie van dubbel glas en HR-glas; • Verwarming via CV (Remeha, 2023) en houtkachel; • Airco aanwezig op de eerste verdieping; • Voorzien van 10 zonnepanelen (ter overname); • Aanvaarding in overleg. Een heerlijke combinatie van karakter en comfort, op een fijne locatie in Veenendaal. Molenstraat 60 is klaar voor de volgende stap, ben jij dat ook? Ben je nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging via ons kantoor. We laten je deze sfeervolle woning graag in het echt ervaren. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.