Munnikenweg 42-A3905 MJ VeenendaalPioniersbuurt

Speels, royaal en met net dat beetje extra: deze prachtige twee onder één kapwoning aan de Munnikenweg 42 A heeft maar liefst 184 m² woonplezier verdeeld over 6 kamers waarvan 4 slaapkamers en een multifunctionele ruimte op de begane grond! Gelegen op een fraai perceel van 319 m² met grote tuin, veranda en eigen oprit. Deze woning combineert comfort met slimme indeling en staat te popelen om jouw nieuwe thuis te worden. In het groene en geliefde Veenendaal West geniet je van een buurt waarin jonge gezinnen zich snel thuis voelen. Speelplekken, volop groen en een rustige sfeer gaan hier hand in hand met praktische voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en het veelzijdige winkelcentrum De Ellekoot voor de dagelijkse boodschappen. Binnen 10 minuten fiets je naar het gezellige centrum van Veenendaal. Ontspannen in de natuur? De uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug liggen om de hoek. Reis je wat verder? Het station Veenendaal West ligt op korte afstand en ook de uitvalswegen richting de A12 en A30 zijn snel bereikbaar. Wel zo handig! Deze woning heeft een eigen website. Kijk op munnikenweg42a.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 2001 • Woonoppervlakte: ca. 184 m² • Perceeloppervlakte: 319 m² • Energielabel: B Indeling Begane grond Wanneer je de overdekte entree binnenstapt, kom je in de royale hal met garderobe, meterkast, modern toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. Een prettige ontvangst die alvast een voorproefje geeft van de ruimte en sfeer die deze woning te bieden heeft. De woonkamer is een fijne, lichte ruimte met ramen aan twee zijden waardoor het daglicht rijkelijk binnenvalt. Het geheel voelt ruimtelijk en uitnodigend, perfect voor gezellige avonden en relaxte weekends. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek, sfeervol aangekleed met een open haard die zorgt voor warmte en karakter. Richting de achterzijde loopt de ruimte over in een royale eethoek, die direct in verbinding staat met de keuken. Aan de achterzijde van de woning ligt de moderne keuken, uitgerust met een kookeiland waarin zowel gekookt als gespoeld kan worden. De combinatie van grijze fronten, een licht werkblad en sfeervolle spots zorgt voor een eigentijdse uitstraling. De keuken is voorzien van alle gemakken, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer en een combi-oven, koken wordt hier echt een feestje. Dankzij de openslaande deuren stap je vanuit de keuken zo de tuin in, wat het binnen buitenleven heerlijk gemakkelijk maakt. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken, compleet met gootsteen en volop ruimte voor voorraad of apparatuur. Vanuit hier loop je door naar een extra kamer op de begane grond, een echte meerwaarde. Deze ruimte heeft bovendien een eigen ingang, wat het bijzonder geschikt maakt voor een bedrijf of praktijk aan huis. Of je nu droomt van een speelkamer, thuiswerkplek of iets creatiefs: deze kamer past zich moeiteloos aan jouw plannen aan. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich de royale ouderslaapkamer, ontstaan door het samenvoegen van twee kamers. Hierdoor is er volop ruimte voor een kingsize bed en een grote kastenwand. Extra prettig: deze kamer is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, ook op warme dagen. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, licht en praktisch van formaat, perfect als kinderkamer of werkkamer. De badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling met lichte wandtegels en donkergrijze vloertegels. Je vindt hier een comfortabel ligbad, een wastafel met meubel en een inloopdouche met regendouche. Een designradiator zorgt voor een behaaglijke temperatuur. Het toilet is separaat en bevindt zich op de overloop, wel zo praktisch. Tweede verdieping Op de voorzolder vind je de opstelplaats voor de cv-ketel (2019), de wasmachine en droger en een wastafel. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog twee slaapkamers. Dankzij de grote kunststof dakramen valt er volop daglicht naar binnen, waardoor beide kamers fris en ruim aanvoelen. De grootste slaapkamer is bovendien uitgerust met airconditioning, voor extra comfort het hele jaar door. Achtertuin De achtertuin is een fijne combinatie van groen en gemak. Een deel is bestraat en daarnaast is er een mooi stuk gras waar kinderen kunnen spelen of waar je zelf van de zon geniet. De tuin is omgeven door een groene tuinafscheiding en voorzien van speelse borders met vaste beplanting, wat zorgt voor een beschut en sfeervol geheel. Achterin de tuin staat een houten berging met daaraan vast een royale veranda. Door de glazen schuifdeuren sluit je deze helemaal af, waardoor je hier bijna het hele jaar door heerlijk kunt zitten. Een perfecte plek voor lange zomeravonden of een knusse borrel in het najaar. Aan de voorzijde van de woning is bovendien parkeergelegenheid op eigen terrein, met ruimte voor twee auto’s op de oprit. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel B afgegeven. Daarna zijn nog de 11 zonnepanelen geplaatst; • Dak-, vloer- en muurisolatie aanwezig, volledig geïsoleerd; • Overal dubbel glas, op de tweede verdieping nieuwe dakramen met HR+++ glas en kunststof kozijnen; • Cv-installatie van Remeha (2019, eigendom); • 11 zonnepanelen geplaatst; • Airco in de masterbedroom en de grote slaapkamer op de 2de verdieping; • Buitenschilderwerk in 2025 uitgevoerd; • Aanvaarding in overleg. Deze ruime twee onder één kapwoning met extra kamer op de begane grond, grote tuin met veranda en oprit laat je wonen in comfort en stijl. Perfect voor doorstromers die willen genieten van ruimte, sfeer en een fijne buurt. Wil je zelf ervaren hoe deze woning voelt? Neem contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen, wij laten je de charme graag zien. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.