Muurzwaluw 63905 RZ VeenendaalVogelbuurt

Een huis waar je zomaar op slag verliefd op wordt, dat is Muurzwaluw 6. Deze charmante tussenwoning in Veenendaal-West heeft vier slaapkamers, een gezellige woonkeuken, een lichte woonkamer en een achtertuin met speeltuin direct om de hoek. Of je nu een opgroeiend gezin bent of gewoon toe aan meer ruimte, hier vind je het gemak van vandaag met de gezelligheid van een echt thuis. De woning ligt in de geliefde Vogelbuurt van Veenendaal-West, een rustige, groene wijk waar kinderen nog op straat spelen en buren elkaar écht kennen. Op een paar minuten wandelen vind je winkelcentrum De Ellekoot, ideaal voor de dagelijkse boodschappen en een snelle boodschap tussendoor. Ook (basis)scholen, sportverenigingen en recreatiegebieden zoals de bossen van Prattenburg liggen binnen handbereik. Dankzij station Veenendaal-West, goede busverbindingen en de uitvalswegen A12 en A30 ben je bovendien uitstekend bereikbaar, waar je ook naartoe moet. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op muurzwaluw6.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1980 • Woonoppervlakte: ca. 117 m² • Perceeloppervlakte: 135 m² • Energielabel: B Indeling Begane grond Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met garderobe, meterkast en een keurig toilet. Alles overzichtelijk, licht en praktisch ingericht. Een fijne binnenkomer! De woonkamer aan de voorzijde van de woning straalt rust en comfort uit. Door de brede raampartij valt het daglicht royaal naar binnen, wat zorgt voor een aangename sfeer. Er is alle ruimte voor een gezellige zithoek waar je samenkomt, ontspant of juist even helemaal niks hoeft. In de hoek van de kamer bevindt zich de trap naar boven (is gerenoveerd), met daaronder een praktische trapkast, ideaal voor alles wat je uit het zicht wilt opbergen. De indeling is doordacht en voelt verrassend ruim aan. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich een stoere stalen schuifdeur, waarmee je beide ruimtes desgewenst van elkaar kunt afsluiten, ideaal voor wat extra rust of juist gezelligheid aan tafel. De keuken zelf is ingericht in een stijlvolle hoekopstelling, uitgevoerd in hoogglans wit met contrasterende zwarte accenten. Aan de ene zijde vind je een hoge kastenwand met volop bergruimte, aan de andere zijde een ruim werkblad met kook- en spoelgedeelte, voorzien van bovenkasten. Natuurlijk is er complete inbouwapparatuur aanwezig: een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser maken het geheel af. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is ruim opgezet en dankzij de dakkapel heerlijk licht. Hier is meer dan voldoende plek voor een groot tweepersoonsbed én een royale kledingkast. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, beide praktisch in te delen als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is modern en verzorgd, met een combinatie van witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels voor een tijdloze uitstraling. De achterwand van het wastafelmeubel is afgewerkt met een speelse accenttegel, wat de ruimte net dat beetje extra geeft. Je beschikt hier over een ligbad, douche, toilet en een wastafel met meubel, alles keurig afgewerkt. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de brede dakkapel die zowel de voorzolder als de vierde slaapkamer van extra licht en ruimte voorziet. Op de voorzolder vind je de opstelling voor de wasapparatuur en de cv-ketel (2013), plus handige opbergruimte onder de schuine kap. Via de houten schuifpui kom je in de slaapkamer die royaal is van formaat en vormt een waardevolle toevoeging aan de woning. Tevens vind je nog meer opbergruimte in de nok van de woning. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd met een fijne afwisseling van bestrating en groene borders, waardoor er een prettige balans is tussen gemak en sfeer. Achterin de tuin staat een stenen berging, perfect voor fietsen, tuingereedschap of gewoon wat extra opslag. Dankzij de achterom kom je makkelijk met de fiets binnen. En wat deze tuin écht bijzonder maakt: direct daarachter ligt een speeltuintje, ideaal voor kinderen om lekker te ravotten terwijl jij op je gemak geniet van je koffie in het zonnetje. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel B afgegeven; • Vaillant CV-ketel aanwezig (2013, eigendom); • Kunststof kozijnen met HR++ glas; • Voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie; • Aanvaarding in overleg. Nieuwsgierig geworden? Bel of mail ons kantoor voor een bezichtiging. We laten je met plezier de mogelijkheden van deze woning zien. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld. Kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.