Muurzwaluw 93905 RW VeenendaalVogelbuurt

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met verrassend veel leefruimte, vijf slaapkamers én een zonnige tuin op het zuidwesten? Dan is deze MIDDENWONING in Veenendaal-West absoluut het bekijken waard. De woning heeft een prettige, open indeling op de begane grond, een moderne keuken met schiereiland, drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en twee volwaardige slaapkamers op zolder. Tel daar de kunststof kozijnen, airconditioning, rolluiken, een stenen berging en de gunstige ligging nabij winkels, scholen en het NS-station bij op en u heeft hier een bijzonder complete gezinswoning. Ook het centrum van Veenendaal en de belangrijkste uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Voor de woning is bovendien parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Bouwjaar: 1980. Woonoppervlakte: 124 m². Perceeloppervlakte: 140 m². Energielabel: C. Indeling: Begane grond: via de voortuin bereiken we de entree van de woning en stappen we de hal binnen. In de hal bevinden zich de meterkast en de toiletruime. De meterkast is voorzien van 10 groepen en een aardlekschakelaar. De toiletruimte is netjes en sfeervol afgewerkt. Hier vindt u een staand toilet met fonteintje. De combinatie van gesausde wanden en houten wandpanelen geeft deze ruimte een eigentijdse uitstraling. Vanuit de hal lopen we door naar de open keuken. Deze vormt een mooie verbinding tussen de voorzijde van de woning en de royale woonkamer. Het schiereiland zorgt voor extra werk- en kastruimte. De keuken is compleet uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap in schouwmodel, koelkast, combi-oven, vaatwasser en spoelbak. Daarnaast beschikt de keuken over een Quooker van Grohe en een close-in boiler, waardoor warm water direct beschikbaar is. Het kunststof werkblad is uitgevoerd met een zwarte wrap en vormt samen met de grijze fronten en de fraaie hexagon wandtegels een stoer en modern geheel. Wanneer we verder de woning in lopen, komen we in de verrassend ruime, tuingerichte woonkamer. Hier is volop plaats voor een royale zithoek én een grote eettafel. Dankzij de ligging aan de achterzijde is er een prettige verbinding met de tuin. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer. De wanden zijn voorzien van een combinatie van spachtelputz en glasvliesbehang, waardoor de ruimte een rustige en verzorgde uitstraling heeft. Een bijzonder detail is de glazen ombouw met glazen deur rondom de trapopgang. Hierdoor blijft het open karakter van de woonkamer behouden, terwijl de trapopgang toch mooi van de leefruimte wordt gescheiden. Onder de trap bevindt zich daarnaast een praktische trapkast met volop bergruimte. Eerste verdieping: via de vaste trap bereiken we de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer toegankelijk. De drie slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en bieden volop mogelijkheden als kinder-, werk- of logeerkamer. De kamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren en een combinatie van behangen en gesausde wanden. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een handmatig bedienbaar rolluik. Vrijwel alle kozijnen in de woning zijn uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof en voorzien van HR-beglazing. Alleen de voordeur is niet uitgevoerd in kunststof. De badkamer is volledig betegeld en heeft een moderne, rustige uitstraling. De antracietkleurige vloer combineert mooi met de grijze betonlook wandtegels. De ruimte is ingericht met een douche, een hangend toilet en een wastafel met meubel. Daarnaast zijn een designradiator en mechanische ventilatie aanwezig. Daarmee beschikt de badkamer over alle voorzieningen die u van een complete gezinswoning mag verwachten. Tweede verdieping: ook de tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Deze verdieping biedt aanzienlijk meer ruimte dan u wellicht van buitenaf zou verwachten. Op de vloer ligt laminaat, waardoor ook deze verdieping netjes aansluit bij de rest van de woning. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer. Een fijne en veelzijdige ruimte die uitstekend geschikt is als ouderslaapkamer, tienerkamer, thuiswerkplek of logeerkamer. Ook het raam van de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een handmatig bedienbaar rolluik. Op deze verdieping bevinden zich tevens de technische voorzieningen van de woning. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Remeha Calenta cv-ketel uit 2016. De cv-ketel is eigendom. Naast de centrale verwarming beschikt de woning over airconditioning, wat voor extra comfort zorgt tijdens warme periodes. Tuin: de achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten. Een heerlijke ligging voor wie graag na het werk of tijdens lange zomeravonden van de zon wil genieten. Er is voldoende ruimte voor een fijne zithoek, een eettafel en groen, waardoor u hier eenvoudig verschillende plekken kunt creëren om buiten te ontspannen. Bij zonnig weer biedt het handmatig bedienbare zonnescherm uitkomst. Zo kunt u direct aan de woning eenvoudig een beschutte plek creëren. De tuin is bovendien via een achterom bereikbaar. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Bijzonderheden: - Woning is voorzien van vloer en dak isolatie; - voorzien van 12 zonnepanelen; - recht van overpad aan de achterzijde; - Aanvaarding in overleg. Aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Diepeveen Makelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.