Nijhofflaan 273906 EV VeenendaalDichtersbuurt

Stap binnen in deze royale en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning, gelegen aan de geliefde Nijhofflaan in Veenendaal-West. Met een lichte woonkamer, ruime keuken, vier slaapkamers, moderne badkamer, een tuin op het zuiden én een praktische bijkeuken en een werkkamer op de begane grond, biedt deze woning alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen. Hier ervaar je het beste van twee werelden: een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen om de hoek. De Nijhofflaan bevindt zich in de kindvriendelijke wijk Veenendaal-West, bekend om de groene uitstraling en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand vind je scholen, sportfaciliteiten en het gezellige winkelcentrum “De Ellekoot”. Bovendien is het treinstation Veenendaal-West vlakbij, waardoor je ook zonder auto overal gemakkelijk naartoe kunt. Voor natuurliefhebbers zijn de bossen van de Utrechtse Heuvelrug praktisch je achtertuin – ideaal voor een ontspannen wandeling of een actieve fietstocht. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op voor meer foto’s, video’s en aanvullende informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1994 • Woonoppervlakte: ca. 134 m² • Perceeloppervlakte: 212 m² • Energielabel: B Indeling Begane grond Via de voortuin met eigen parkeerplaats bereik je de overdekte entree. Bij binnenkomst valt meteen de verzorgde uitstraling op. De hal is voorzien van een meterkast, een modern afgewerkte toiletruimte (gerenoveerd in 2022) en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de ruime woonkamer binnen. De woonkamer is een fijne, lichte ruimte dankzij de grote raampartijen, die een prachtig zicht bieden op de gehele achtertuin. Door de ligging op het zuiden valt hier volop zonlicht naar binnen, waardoor de ruimte altijd een warme en uitnodigende sfeer heeft. Hier is genoeg plek voor een gezellige zithoek rondom de haard én voor een grote eettafel, perfect om met familie en vrienden te genieten van lange avonden. De neutrale afwerking zorgt ervoor dat je deze ruimte eenvoudig naar eigen smaak kunt inrichten. De keuken is praktisch ingedeeld in een hoekopstelling, waardoor de ruimte optimaal wordt benut. Met veel opbergruimte en alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, combi-oven, koelkast en een vaatwasser, is deze keuken perfect uitgerust voor elke kookliefhebber. De keuken grenst aan de handige bijkeuken/berging, waar je volop opbergruimte vindt en die toegang geeft tot de werkkamer. Deze ruimte is ideaal voor thuiswerkers, maar kan ook eenvoudig weer worden omgebouwd tot garage. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie fijne slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer te vinden. De slaapkamers zijn slim ingedeeld, licht en voorzien van een nette vloerafwerking. De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en straalt luxe uit. Met een ruime inloopdouche met regendouche, een tweede toilet en een fraai wastafelmeubel met daarboven een ronde spiegel met geïntegreerde led verlichting, heeft deze ruimte alles wat je nodig hebt voor een frisse start van de dag. Tweede verdieping Op de overloop van de tweede verdieping vinden we de aansluiting voor de wasapparatuur en de CV-installatie. De vierde kamer heeft een dakraam en biedt volop mogelijkheden om te gebruiken als logeerkamer, kantoor of als extra hobbyruimte. Achtertuin De tuin op het zuiden is een waar zonliefhebber-paradijs. Hier geniet je van rust, privacy en ruimte om gezellig te tafelen of te loungen. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht, met voldoende groen en een terras. Goed om te weten • Voor deze woning is energielabel B afgegeven; • Er is vloerverwarming aanwezig op de begane grond in de hal en het toilet beneden; • C.V.-ketel (Remeha 2021, huur met optie tot koop); • Volledig geïsoleerd (dubbel glas, dak-, spouwmuur- en vloerisolatie); • Platte daken zijn vorig jaar vernieuwd en voorzien van verbeterde afvoercapaciteit; • Aanvaarding in overleg. Nijhofflaan 27 is een perfect onderhouden gezinswoning op een toplocatie in Veenendaal-West. Met een woonoppervlakte van 134 m², een tuin op het zuiden en alle voorzieningen binnen handbereik, biedt deze woning alles wat je zoekt. Wil jij deze woning met eigen ogen zien? Neem dan snel contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen. Wij laten je graag zien wat deze woning te bieden heeft. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.