Noorderkroon 193902 VA VeenendaalDragonder Zuid

Royale tweekapper met moderne afwerking, airco, zonnepanelen, overkapping en grote tuin Laat u verrassen door de ruimte, de lichtinval en de stijlvolle afwerking van deze instapklare twee-onder-een-kapwoning aan de geliefde Noorderkroon. Met een woonoppervlakte van maar liefst 176 m², vier slaapkamers, een inpandige berging en een zonnige achtertuin op het oosten, biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen én werken. De keuken is een plaatje, de badkamer is luxe uitgevoerd met een ligbad én inloopdouche, en dankzij de airconditioning op meerdere verdiepingen blijft het ook op warme dagen aangenaam binnen. De woning is modern afgewerkt met oog voor detail en helemaal van deze tijd. Bijkomend voordeel: u parkeert gewoon op uw eigen oprit, en ook de overkapping in de tuin is een heerlijke extra. Alles klopt hier – van de strakke vloeren tot de doordachte indeling. Dit is zo’n woning waarbij u direct het gevoel krijgt: hier wil ik wonen. De buurt De Noorderkroon is een rustige en kindvriendelijke straat in Veenendaal. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen op loopafstand, waaronder buurtwinkelcentrum ‘Aller-Erf’, het Dragonderpark met dierenkamp en winkelcentrum Buurstede (Veenendaal-Oost). Ook scholen en sportvoorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. Vanuit de wijk bereikt u eenvoudig de omliggende natuurgebieden zoals het Prattenburgse bos, de Amerongense Berg of het uitgestrekte Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Binnen enkele minuten rijdt u op de A12 richting Utrecht of Arnhem. Het NS-station ligt op fietsafstand. Hier woont u heerlijk rustig, met alles binnen handbereik. Begane grond U betreedt de woning via een ruime hal met een modern toilet, garderoberuimte en toegang tot het woongedeelte middels een stijlvolle taatsdeur. De woonkamer aan de voorzijde valt direct op door het grote raam en de warme uitstraling, versterkt door de doorlopende houten vloer. Een airco aan de muur zorgt voor extra comfort. In het verlengde bevindt zich de eethoek met zicht op de achtertuin, grenzend aan de open keuken. Deze is strak en luxe uitgevoerd met greeploze fronten, een zwart granieten werkblad en alle denkbare inbouwapparatuur: een gaskookplaat, wasemkap, oven, koffiemachine, vaatwasser en koelkast. Het schiereiland met ontbijtbar maakt dit tot een heerlijke plek om samen te koken, te borrelen of te werken. Aansluitend bevindt zich de tuinkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en een loopdeur naar de inpandige berging. Deze ruimte is ideaal als speel- of werkkamer en is eveneens voorzien van airconditioning. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen voorzien van grote ramen en strakke vloeren. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een kingsize bed en garderobekasten. De moderne badkamer is een echte eyecatcher: stijlvol afgewerkt en uitgerust met een ligbad, inloop-regendouche, wastafelmeubel met dubbele kraan en verlichte spiegel, en een wandcloset. Ook hier is overal aan gedacht – een plek waar u echt even tot rust komt. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en slim ingedeeld. De lichte overloop biedt ruimte voor een wasmachine- en drogeropstelling, evenals een extra wastafel. Daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd, voorzien van een dakkapel en veel lichtinval. Op de overloop bevindt zich tevens een praktische bergruimte met de cv-opstelling. Extra bergruimte is over de gehele verdieping aanwezig achter de knieschotten. Buitenruimte De achtertuin is ideaal op het oosten gelegen – perfect voor zonaanbidders. Direct achter het huis vindt u een ruim terras met plek voor zowel een eettafel als een loungeset. Achterin de tuin staat een stijlvolle houten overkapping met elektra en verlichting: de perfecte plek voor lange zomeravonden of een gezellige barbecue. De tuin is keurig aangelegd met een combinatie van sierbestrating, groen en privacybiedende beschutting. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd. De oprit biedt plaats aan twee auto’s. Tot slot Dit is zo’n woning waar alles op z’n plek valt: ruimte, stijl en locatie komen hier perfect samen. Ziet u zichzelf hier al thuiskomen? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar het zelf. Want pas wanneer u binnenstapt, begrijpt u écht hoe fijn het hier voelt. Algemene gegevens - Type woning: Twee-onder-een-kap - Bouwjaar: 1970 - Verbouwjaar: 2011 uitbouw - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: 2 op eigen oprit - Aanwezig: dakkapel/berging/veranda - Ligging tuin: oost - Tuin bereik: via de woning Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Intergas Kombi Kompact HRE 36/30 2013 - Verwarmvoorziening: Intergas Kombi Kompact HRE 36/30 2013 - Vloerverwarming: begane grond - Zonnepanelen: 14 stuks - - Voorzieningen: airco (3x), buitenzonwering (2x), rolluiken op de 1e verdieping (3x)/ - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak/spouw/vloer geheel - Dubbel glas: geheel - Glasvezel kabel, TV kabel - Kozijnen: hout & kunststof WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.