Noorderkroon 223902 VD VeenendaalDragonder Zuid

Ruimte, comfort en duurzaamheid komen hier moeiteloos samen. Aan de Noorderkroon 22 in Veenendaal staat deze verrassend ruime hoekwoning met maar liefst zes slaapkamers, een aangebouwde garage, een zonnige achtertuin op het zuiden én energielabel A. Met een woonoppervlakte van ca. 143 m², 18 zonnepanelen en volop leefruimte is dit een woning waar je als gezin jarenlang met plezier kunt wonen. Hier geniet je van de ruimte om samen te zijn, maar is er ook voor iedereen een eigen plek. De woning ligt in de geliefde woonwijk Dragonder-Zuid, een rustige en groene buurt die bijzonder populair is bij gezinnen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Aller Erf op korte afstand en ook het gezellige centrum van Veenendaal bereik je binnen enkele minuten. Scholen en diverse sportvoorzieningen bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Het Dragonderpark ligt dichtbij: ideaal voor een ontspannen wandeling of om even met de kinderen naar de kinderboerderij te gaan. Daarnaast zorgen de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen en station Veenendaal-De Klomp ervoor dat je snel onderweg bent richting omliggende steden. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op noorderkroon22.nl voor meer informatie. Specificaties • Bouwjaar: 1970 • Woonoppervlakte: ca. 143 m² • Perceeloppervlakte: 189 m² • Energielabel: A Indeling Begane grond Via de overdekte entree stap je binnen in een verzorgde hal met de meterkast, garderobe, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het is een prettige ontvangst die direct de verzorgde uitstraling van de woning laat zien en je uitnodigt om verder naar binnen te lopen. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek. De sfeervolle houtkachel vormt een warme blikvanger en maakt de ruimte extra uitnodigend tijdens de koudere maanden. Hier is volop plaats om samen te genieten van lange avonden, terwijl het uitzicht op de tuin voor een fijne verbinding met buiten zorgt. De trapkast zorgt bovendien voor praktische extra bergruimte. De keuken is uitgevoerd in een ruime hoekopstelling en biedt opvallend veel werk- en bergruimte. De houten fronten en het grijze werkblad geven de keuken een tijdloze uitstraling. Hier kook je prettig en overzichtelijk, met alles binnen handbereik. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Een fijne keuken waar koken en gezelligheid vanzelf samenkomen. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en heb je volop ruimte voor extra opslag. Vanuit de bijkeuken heb je direct toegang tot de aangebouwde garage, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Een functionele ruimte die perfect past bij een gezinswoning als deze. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier goed bemeten slaapkamers. Iedere kamer heeft zijn eigen mogelijkheden en is uitstekend geschikt als slaap-, kinder-, werk- of hobbykamer. Aan de achterzijde zijn de slaapkamers voorzien van elektrische rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en een prettige nachtrust. Dankzij de praktische indeling is dit een verdieping die moeiteloos meegroeit met de wensen van een gezin. De badkamer is afgewerkt met neutrale tegels en heeft daardoor een rustige, tijdloze uitstraling. Je beschikt hier over een regendouche, toilet, wastafel met meubel en een praktische spiegelkast. Het raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers, waardoor de woning in totaal maar liefst zes slaapkamers telt. Dankzij de grote dakramen vallen beide kamers heerlijk licht uit en voelen ze ruim en comfortabel aan. Achter de knieschotten is veel bergruimte aanwezig, ideaal voor het netjes opbergen van seizoensspullen, koffers of speelgoed. Eén van de slaapkamers beschikt daarnaast over een vaste kast met daarin de opstelling van de cv-installatie. Tuin De achtertuin is groen aangelegd en biedt meerdere zitplekken. Door de ligging op het zuiden geniet je hier volop van de zon. Direct bij de woning bevindt zich een terras met elektrische zonwering, waardoor je ook op warme dagen comfortabel buiten zit. Een heerlijke buitenruimte voor lange zomerdagen, spelende kinderen en rustige avonden. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met overkapping. Handig om je fietsen droog in de schuur te zetten en de kliko’s onder de overkapping te plaatsen. Via de achterom bereik je de tuin bovendien gemakkelijk. De aangebouwde garage is een waardevolle aanvulling op de woning. Of je nu extra bergruimte zoekt, een hobbyruimte wilt creëren of auto binnen wilt stallen, hier heb je volop mogelijkheden. Dankzij de directe verbinding met de bijkeuken is de garage gemakkelijk binnendoor bereikbaar. De garage beschikt over een elektrische deur en bij de garage is een voorziening aanwezig voor het opladen van een elektrische auto. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel A afgegeven; • Dak-, vloer- en muurisolatie; • HR++ beglazing; • Remeha Tzerra CW5 CV-installatie aanwezig (2020, eigendom); • 18 zonnepanelen (12 geplaatst in 2015 en 6 geplaatst in 2021); • Bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur; • Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde; • Elektrische rolluiken aan de achterzijde van de eerste verdieping; • Aangebouwde garage met binnendoor vanuit de bijkeuken; • Mogelijkheid voor het opladen van een elektrische auto bij de garage; • Zonnige achtertuin op het zuiden; • Aanvaarding in overleg. Zoek je een woning waar ruimte, comfort en duurzaamheid hand in hand gaan? Dan is Noorderkroon 22 een plek waar je je direct thuis zult voelen. Een complete gezinswoning met verrassend veel leefruimte, een fijne tuin en een uitstekende ligging in een geliefde woonwijk. Ben je nieuwsgierig geworden en wil je de ruimte, sfeer en mogelijkheden zelf ervaren? Neem dan contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging. We laten je deze verrassend ruime woning graag persoonlijk zien. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.