Parallelweg 83903 BA VeenendaalHet Ambacht

Op loopafstand van station Veenendaal-Centrum en het bruisende centrum vindt u deze verrassend ruime jaren ’30 WONING. De woning is in 2020/2021 grotendeels vernieuwd, met o.a. een moderne keuken, badkamer, nieuwe radiatoren en dubbelglas. Binnen treft u een lichte woonkamer, een moderne open keuken, vier ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer aan. De multifunctionele ruimte op de begane grond is op dit moment in gebruik als mancave, maar kan eventueel ook als kantoor, werkplek aan huis of als slaapkamer gebruikt worden. De onderhoudsarme tuin beschikt over een royale berging met elektra en water. Ziet u uzelf hier al wonen? Plan dan een bezichtiging in en ontdek of dit dé woning is die u zoekt! Bouwjaar: 1930. Perceel: 267 m². Woonoppervlakte: 138 m². Energielabel: F (voor renovatie). Indeling: Begane grond: via een sierlijk hek betreedt u de tuin, waarvandaan u toegang krijgt tot de entree aan de zijkant van de woning. We komen de woning binnen in de lange ontvangsthal met aan het einde een opening die de doorgang vormt naar de woonkamer. De woonkamer is een verrassend lichte en uitnodigende ruimte, met grote raampartijen in zowel de zij- als voorgevel die zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. De laminaatvloer, gestucte wanden en de nette radiatorombouwen geven het geheel een verzorgde uitstraling. Ook is er een airco geplaatst voor een aangenaam klimaat. Er is voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Aansluitend bevindt zich de open keuken in rechte opstelling, uitgevoerd met grijze betonlook fronten en een praktisch kunststof aanrechtblad. Deze keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven (vervangen in 2025), koelkast, vaatwasser en een spoelbak. Het keukenraam met glas-in-looddetails geeft een charmant accent en draagt bij aan de sfeer van deze woning. Weer terug in de hal heeft u toegang tot een vaste kast en de bijkeuken van circa 9.1 m². Deze bijkeuken is volledig betegeld en de wanden en het plafond zijn strak gestuct – een nette, functionele ruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed en een praktische deur naar de tuin. Vanuit de bijkeuken bereikt u de kelder van 13.6 m², de toiletruimte en de badkamer. Beide ruimtes zijn geheel betegeld met matte witte wandtegels en stijlvolle grijze vloertegels in marmerlook. De badkamer van ca. 6.1 m² is uitgevoerd met een royale inloopdouche, een modern wastafelmeubel, een designradiator en twee bijpassende kolomkasten. Naast mechanische ventilatie is er ook een raam aanwezig voor natuurlijke ventilatie. Tot slot is er vanuit de hal toegang tot een aparte multifunctionele ruimte van ca. 14.3 m². Deze is momenteel ingericht als sfeervolle mancave, compleet met openslaande deuren naar de tuin en een gezellige houtkachel. De ideale plek om met vrienden te ontspannen, maar uiteraard ook uitstekend in te zetten als hobbyruimte, atelier, kantoor of zelfs als extra slaapkamer. Eerste verdieping: via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers van 14.7, 13.6, 12.7 en 10.3 m², die allen beschikken over draai-/kiepramen en strak gestucte wanden. Eén van de kamers dient nog verder afgewerkt te worden, wat u de mogelijkheid biedt deze geheel naar eigen wens in te richten. Overigens is deze kamer voorzien van een praktische ingebouwde kast met daarin de cv-combiketel (Nefit Proline Nxt HRC 30/CW5, '18). Vanuit deze kamer heeft u bovendien toegang tot de bergzolder – handig voor het opbergen van seizoensspullen of andere zaken die u uit het zicht wilt bewaren. Tot slot bevindt zich op de overloop een aparte toiletruimte, voorzien van een hangend toilet. Tuin: de zij-/achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met antracietkleurige bestrating en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Doordat de tuin ook deels naast de woning is gelegen, kunt u hier van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat heerlijk van de zon profiteren. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel, een loungeset én voor kinderen om te spelen. Achterin de tuin bevindt zich een royale stenen berging van ca. 17.4 m² – ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap e.d. Deze berging is voorzien van water en elektriciteit. Het elektrische zonnescherm bij de mancave zorgt bovendien voor extra schaduw. Aanvullend: - voor- en zijgevel zijn v.v. elektrische zonneschermen; - ramen op de eerste verdieping (zuidzijde) zijn v.v. rolluiken; - nagenoeg de hele woning wordt verwarmd middels airco's; - de woning is tussen 2021 en 2025 verbouwd en gemoderniseerd met o.a. keuken, badkamer, toilet; - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: eind juli/begin augustus '25.