Ploegschaar 153902 GW VeenendaalDragonder Noord

LET OP: Deze woning wordt op dit moment uitsluitend verkocht aan huurders van een zelfstandige woning van een toegelaten instelling (zoals Veenvesters) in Veenendaal. De verkoopperiode voor deze huurders duurt tot dinsdag 22 september 2026 12:00 uur. Biedingen van huurders moeten voor dit tijdstip binnen zijn. Vanaf woensdag 23 september 2026 wordt de woning op de vrije markt aangeboden. Voor de verkoop van deze woning gelden de volgende voorwaarden: · U bent huurder van een zelfstandige woning in Veenendaal van een toegelaten instelling. · Uw naam staat op het huurcontract. · U huurt geen tijdelijke woning (zoals antikraak). · Na koop van de woning komt uw huurwoning vrij voor verhuur. · U gaat de woning zelf bewonen. · U levert een verklaring van uw hypotheekverstrekker mee. Deze laat zien dat u het bod kunt betalen. · Huurt u niet van Veenvesters, dan levert u ook een verhuurdersverklaring mee. Wij verkopen niet aan huurders waar een vermoeden is van onderhuur, overlast en huurachterstanden. Dit is ter beoordeling van Veenvesters. De woning wordt aangeboden tegen taxatiewaarde, bieden kan vanaf dit bedrag. Veenvesters bepaalt aan wie de woning uiteindelijk wordt verkocht. Als er voor eerdergenoemde datum geen biedingen zijn ontvangen van huurders, dan wordt de woning opnieuw te koop aangeboden voor alle overige geïnteresseerden. Ruimte, een eigen oprit én een tuin op het westen! Op een fijne plek in de wijk Dragonder-Noord staat deze HOEKWONING met verrassend veel ruimte in huis. Met vier slaapkamers, een tuingerichte woonkamer, een eigen oprit met stenen berging en een achtertuin op het westen heb je hier een mooie basis voor jarenlang woonplezier. Binnen is de woning praktisch ingedeeld. Op de begane grond vind je de woonkamer met direct contact met de tuin en een separate keuken aan de voorzijde. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer en via de vaste trap bereik je de zolderverdieping met een volwaardige vierde slaapkamer. Ideaal voor een gezin, maar ook als je graag een extra werk-, hobby- of logeerkamer hebt. De woning is eenvoudig uitgevoerd en biedt volop ruimte om naar eigen smaak te moderniseren. En juist dát maakt het interessant: je kunt hier je eigen keuzes maken en er stap voor stap een huis van maken dat helemaal bij je past. De HR-cv-combiketel is in 2025 nog vernieuwd, dus op dat vlak is er alvast een mooie stap gezet. Ook buiten liggen er volop kansen om van de westelijk gelegen achtertuin weer een heerlijke plek te maken. Daarbij woon je lekker centraal, met wijkwinkelcentrum Ronde Erf, diverse sportvoorzieningen en het stadspark in de buurt. Ook het gezellige centrum van Veenendaal is snel bereikbaar. En met zowel station Veenendaal-De Klomp als de A12 op korte afstand zijn ook omliggende steden goed bereikbaar. Een huis met ruimte, mogelijkheden én een fijne ligging. Kom kijken en laat je verrassen door wat je hier allemaal van kunt maken! Indeling Begane grond Via de eigen oprit bereik je de voordeur en stap je binnen in de entreehal. Hier bevinden zich de meterkast en de toiletruimte. Deze is voorzien van een wandcloset en fonteintje en is afgewerkt met zwarte en rode wandtegels en grijze vloertegels. Vanuit de hal loop je door naar de tuingerichte woonkamer van circa 24 m². Een fijne ruimte met een groot raam en deur aan de achterzijde, waardoor je vanuit de woonkamer direct contact hebt met de tuin. Verder vind je hier een praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken van circa 8 m², die via een deur vanuit de woonkamer bereikbaar is. Hier vind je een eenvoudig keukenblok met witte fronten en een rvs werkblad met spoelbak. Wie de woning naar eigen smaak wil moderniseren, heeft hier alle vrijheid om een nieuwe keuken te realiseren die helemaal aansluit bij de eigen woonwensen. Op de gehele begane grond ligt een grijze plavuizenlook vinylvloer. 1e Verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn circa 15m², 9m² en 6m² groot en dankzij de rechte wanden praktisch in te richten. De grootste slaapkamer strekt zich uit over de volle breedte van de woning en heeft een brede raampartij. De andere twee kamers zijn prima te gebruiken als slaap-, kinder-, werk- of hobbykamer. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een betonlook vinylvloer, die de verdieping een rustige en uniforme uitstraling geeft. De badkamer is in dezelfde kleurstelling betegeld als de toiletruimte op de begane grond en is voorzien van een wastafel, douche, wandcloset en een aansluiting voor de wasmachine. 2e Verdieping Via een vaste trap is er toegang tot de verrassend ruime zolderverdieping, die is ingedeeld met een voorzolder en een 4e slaapkamer. Op de voorzolder zorgt een dakraam voor prettig daglicht en is aan weerszijden bergruimte achter de knieschotten aanwezig. Ook staat hier de HR-cv-combiketel opgesteld (Intergas Kombi Kompakt HRE 25/24A uit 2025) en is er een extra aansluiting voor de wasmachine. De vierde slaapkamer is circa 13 m² groot en dankzij het grote dakraam prettig licht. Hier bevindt zich de mechanische ventilatie-unit. Ook op deze verdieping ligt een betonlook vinylvloer. Tuin De achtertuin ligt op het westen en biedt volop mogelijkheden om hier helemaal naar eigen smaak weer een fijne buitenplek van te maken. Er is ruimte voor een terras en groen, terwijl je dankzij de westelijke ligging vooral in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit, een stenen berging en een eenvoudige overkapping. Kenmerken Gebruiksoppervlakte: ca. 105m2 Externe bergruimte: ca. 7m2 Inhoud woning: ca. 325m3 Grondoppervlakte: 159m2 Bouwjaar: ca. 1975 Oppervlakten Begane grond Woonkamer: ca. 24m2 Keuken: ca. 8m2 1e Verdieping Slaapkamer I: ca. 15m2 Slaapkamer II: ca. 9m2 Slaapkamer III: ca. 6m2 Badkamer: ca. 4m2 2e Verdieping Slaapkamer IV: ca. 13m2 Tuin Berging: ca. 7m2 Omgeving Je woont hier in de wijk Dragonder-Noord, op een fijne en centrale plek in Veenendaal. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: wijkwinkelcentrum Ronde Erf ligt op slechts enkele minuten afstand. Ook het centrum van Veenendaal, het stadspark en diverse sportvoorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar. En ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Met de fiets ben je in circa 10 minuten bij station Veenendaal-De Klomp en met de auto rijd je binnen enkele minuten naar de A12. Zo woon je prettig in een rustige woonomgeving, terwijl winkels, voorzieningen én verbindingen richting de omliggende steden allemaal dichtbij zijn. Let op! Deze woning zal door de verkoper alleen worden verkocht aan een natuurlijk persoon die de woning zelf gaat bewonen. Koper mag de woning niet binnen 12 maanden na de eigendomsoverdracht verkopen danwel verhuren, op straffe van een direct opeisbare boete ten behoeve van de verkoper ad € 10.000,00. Dit artikel is niet van toepassing indien de onroerende zaak moet worden verkocht bij een executoriale verkoop. Projectnotaris Olenz notarissen te Veenendaal.