Produktiestraat 23903 AW VeenendaalHet Ambacht

Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning met moderne keuken, bijkeuken, drie slaapkamers, moderne badkamer en een ruime achtertuin? Lees dan snel verder! Deze woning is gelegen in de rustige en nieuwe woonwijk Het Ambacht, op korte afstand van winkels, de woonboulevard, scholen, sportvoorzieningen, NS-station Veenendaal-Centrum en de prachtige bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Specificaties: Bouwjaar: ca. 1969 Woonoppervlakte: ca. 124 m² Oppervlakte perceel: ca. 233 m² Energielabel: C Deze woning heeft een eigen website. Bekijk de woning op: produktiestraat2.nl voor meer informatie. Indeling Via de voortuin loop je naar de overdekte entree van de woning. In de hal vind je de garderobe, meterkast, toiletruimte en toegang tot zowel de kelder als de woonkamer. De toiletruimte is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een ‘zwevend’ toilet en fonteintje. Woonkamer De woonkamer van maar liefst 27 m² heeft grote raampartijen aan beide zijden, wat zorgt voor een prachtige lichtinval. De ruimte is recent voorzien van een sfeervolle visgraatvloer, nieuw stucwerk op wanden en plafond en beschikt over vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Er is voldoende plek voor een royale zithoek en een ruime eethoek. Vanuit de woonkamer bereik je de keuken. Keuken De luxe keuken is geplaatst in november 2024 en uitgevoerd in een moderne stijl met diverse inbouwapparatuur. De hoekopstelling biedt veel werk- en bergruimte. Vanuit hier heb je toegang tot de praktische bijkeuken, waar de C.V.-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur zijn gesitueerd. Ook vind je hier de deur naar de achtertuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer, terwijl aan de achterzijde een tweede slaapkamer ligt. Oorspronkelijk waren dit twee aparte kamers, maar deze zijn samengevoegd tot één grote kamer met een praktische walk-in closet. Indien gewenst kan de ruimte eenvoudig weer worden opgesplitst in twee slaapkamers. Vanuit de achterkamer is er bovendien toegang tot het dakterras. De gehele eerste verdieping is, net als de begane grond, voorzien van een strakke wand- en vloerafwerking. Slaapkamers De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde, de overige twee aan de achterzijde. De kleinste kamer is nu ingericht als inloopkast, maar kan eenvoudig weer als slaapkamer worden gebruikt. Badkamer De moderne badkamer (2024) is geheel betegeld in een luxe licht grijze wand- en vloertegel en voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche, een staand toilet, design radiator en wastafel in moderne afwerking. Voor extra ventilatie is er zowel een kiepraam als mechanische ventilatie aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich de vierde slaapkamer (ca. 15 m²) bevindt. Door de grote dakkapel is deze kamer heerlijk ruim. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt ruimte voor een gezellige tuintafel en een extra zitplek. Goed om te weten: • Energielabel C afgegeven; • Keuken vernieuwd in november 2024; • Badkamer vernieuwd in juli 2024; • In 2024 wanden en plafond gestuct en verdere modernisatie; • Deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, dak-, vloer en spouwmuurisolatie; • Dakkapel geheel van kunststof; • Vloerverwarming geplaatst; • De garage achter de woning zal worden afgebroken en zit niet bij de koop in; • De woning ligt in de wijk “Spoorzone”, waar de komende jaren een nieuwe woonwijk wordt ontwikkeld; • Aanvaarding in overleg. Nieuwsgierig geworden? Kom dan vooral kijken! Neem contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging. We vertellen je graag alles over deze verrassende woning. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld. Kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.