Ruiterijweg 63902 JA VeenendaalDragonder Oost

Meer ruimte, meer comfort en meer mogelijkheden: aan de Ruiterijweg 6 krijg je het allemaal. Deze uitgebouwde tussenwoning beschikt over 135 m² woonoppervlakte, vijf volwaardige slaapkamers, een royale woonkamer, een ruime woonkeuken en een zonnige achtertuin op het zuiden met overkapping. Dankzij energielabel A+ woon je hier bovendien comfortabel én energiezuinig. Een modern familiehuis met precies de juiste balans tussen praktisch gemak en fijne woonbeleving. De woning ligt in de geliefde wijk Dragonder-Oost, een groene en kindvriendelijke woonomgeving waar jong en oud zich snel thuis voelt. Scholen, speeltuinen, sportvoorzieningen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich allemaal op korte afstand, terwijl ook de uitvalswegen uitstekend bereikbaar zijn. Een fijne plek waar je geniet van rust, maar alle dagelijkse voorzieningen altijd binnen handbereik hebt. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op ruiterijweg6.nl voor meer informatie. Specificaties • Bouwjaar: 2004 • Woonoppervlakte: ca. 135 m² • Perceeloppervlakte: 135 m² • Energielabel: A+ Indeling Begane grond Via de overdekte entree stap je binnen in de verzorgde hal met ruimte voor de garderobe, de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich een praktische kast, ideaal voor voorraad, schoonmaakspullen en andere zaken die je graag uit het zicht bewaart. Vanuit de hal loop je direct de ruime woonkeuken binnen. De keuken in landelijke stijl biedt volop werk- en bergruimte en is voorzien van een gaskookplaat, een afzuigkap verwerkt in een sfeervolle schouw, een combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De accenttegel geeft het geheel een speels detail. Dankzij het grote raam aan de voorzijde valt er veel daglicht naar binnen en houd je prettig contact met de straat. Bovendien is er voldoende ruimte voor een gezellige eettafel, waardoor dit een fijne plek is om samen te koken, eten en de dag door te nemen. Via de sfeervolle en-suitedeuren met glas-in-lood bereik je de uitgebouwde woonkamer, zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de fraaie lichtstraat baadt de ruimte in natuurlijk daglicht en voelt het geheel heerlijk open aan. Bij de royale zithoek vormt de gashaard met schouw een warm en karaktervol middelpunt, perfect voor lange avonden met een boek of goed gezelschap. De airconditioning, die ter overname is, zorgt tijdens warme zomerdagen voor een aangenaam binnenklimaat. Op de hele begane grond zorgt vloerverwarming voor een comfortabel en gelijkmatig verwarmd huis. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, stuk voor stuk prettig in te delen als slaap-, kinder- of werkkamer. De kamers bieden voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van screens, waardoor je op zonnige dagen eenvoudig warmte en fel licht buiten houdt. Of je nu een groot gezin hebt of behoefte hebt aan een rustige thuiswerkplek, deze verdieping beweegt moeiteloos mee met je woonwensen. De badkamer is uitgevoerd in een rustige, neutrale kleurstelling en beschikt over een ligbad met douche, een tweede toilet en een wastafel met meubel. Dankzij de vloerverwarming begin je de dag hier bovendien extra comfortabel. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers, waardoor deze woning in totaal over maar liefst vijf slaapkamers beschikt. Eén van de kamers is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. Deze kamer beschikt bovendien over een screen en geeft toegang tot de praktische bergzolder. Beide slaapkamers zijn voorzien van bergruimte achter de knieschotten, waardoor koffers, seizoensspullen en andere zaken eenvoudig uit het zicht kunnen worden opgeborgen. Naast de twee slaapkamers bevindt zich een aparte bergruimte met de technische installaties. Hier zijn de Ferroli cv-ketel, het WTW-ventilatiesysteem en de aansluitingen voor de wasmachine en droger geplaatst. Tuin De verzorgde achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Direct aan de woning ligt een ruim terras waar je onder het zonnescherm comfortabel kunt zitten, terwijl de royale overkapping achter in de tuin een sfeervolle plek biedt om tot in de late uurtjes buiten te ontspannen. Dankzij de verzorgde aanleg en de gunstige zonligging is dit een tuin waar je ieder seizoen met plezier verblijft. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging met voldoende ruimte voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Via de achterom bereik je eenvoudig het achtergelegen pleintje, waar eveneens parkeergelegenheid aanwezig is. Daarnaast zijn er ook parkeerplaatsen direct aan de voorzijde van de woning, waardoor je altijd een plek in de directe omgeving hebt. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel A+ afgegeven; • Volledig geïsoleerd (dak-, vloer- en muurisolatie in combinatie met HR++ glas); • Ferroli CV-ketel (2004, eigendom); • Airconditioning in de woonkamer en in het trapgat naar de tweede verdieping (ter overname); • Vloeverwarming op de begane grond en in de badkamer; • Aanvaarding in overleg. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan een afspraak met ons kantoor en ervaar tijdens een bezichtiging zelf hoeveel ruimte, comfort en sfeer deze woning te bieden heeft. We leiden je graag persoonlijk rond. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.