Satijnzwam 223903 GH VeenendaalPetenbos Oost

Deze goed onderhouden royale GESCHAKELDE WONING is gelegen op een mooie locatie in de geliefde en kindvriendelijke wijk Petenbos. De woning beschikt over een lichte, tuingerichte woonkamer met open keuken, uitgebouwde eerste verdieping met vier ruime slaapkamers en een nette badkamer. De zonnige groen aangelegde achtertuin op het zuiden biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. Aan de voorzijde van de woning vindt u een inpandige garage van 17 m² en een oprit met ruimte voor twee auto's. De ligging is bijzonder gunstig: op korte afstand van winkels, een supermarkt, scholen en de bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Kortom: een comfortabele woning met veel ruimte, privacy en een ideale ligging! Bouwjaar: 1999. Perceel: 227 m². Woonoppervlakte: 135 m². Energielabel: B. Indeling: Begane grond: De grotendeels bestrate oprit aan de voorzijde van de woning biedt ruimte voor het parkeren van twee auto’s. Via de oprit komt u binnen in de voorhal, waar de meterkast (10 groepen) is ondergebracht. Een glaspaneeldeur geeft toegang tot de tussenhal met trapopgang naar de eerste verdieping, een vaste kast met wasmachineaansluiting, een toiletruimte en toegang tot de inpandige garage. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een toilet en fonteintje. De inpandige garage van circa 17 m² beschikt over elektra en een elektrisch bedienbare kanteldeur. Ideaal als bergruimte, hobbyruimte of voor het stallen van een auto of fietsen. Via een tweede glaspaneeldeur bereikt u de ruime woonkamer. Deze is tuingericht en heeft dankzij de grote schuifpui veel lichtinval. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer en spachtelputz wanden. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van vloerverwarming. De open keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en uitgevoerd in een L-vormige opstelling met schiereiland. De keuken is afgewerkt met diverse kleuren fronten en een modern, blauw composiet aanrechtblad. De ruimte is voorzien van een gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast, combi-oven, vaatwasser op hoogte en een anderhalve spoelbak. De woonkamer en keuken bieden samen circa 45 m² aan prettige leefruimte! Eerste verdieping: via de vaste trap bereikt u de ruime overloop, waar een royale werkplek van circa 16 m² is gecreëerd – ideaal als thuiswerkruimte of hobbyplek. Vanaf de overloop zijn vier comfortabele slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn respectievelijk 15.1, 13.0, 12.3 en 6.7 m² groot en zijn netjes afgewerkt met laminaatvloeren en gesausde wanden. De badkamer (5.2 m²) is betegeld in een lichte kleurstelling met een blauwe accentbies. Het vertrek is voorzien van een hoekligbad, douchehoek, toilet en wastafel. Dankzij de solartube is er veel natuurlijk lichtinval. De ruimte is zowel mechanisch als natuurlijk te ventileren. Tot slot is er op de overloop een praktische technische ruimte aanwezig, met daarin de cv-combiketel (Intergas, '10), het zonneboilersysteem, de mechanische ventilatie-unit en de omvormer voor de zonnepanelen. Tuin: via de schuifpui in de woonkamer heeft u toegang tot de ruime, zonnige achtertuin. Met een diepte van circa 17 meter en ligging op het zuiden is dit een heerlijke plek om buiten te leven. Aan de achtergevel is een zonnescherm geplaatst, waardoor u ook op warme dagen een comfortabele schaduwplek heeft. De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van meerdere terrassen, groene borders en diverse beplanting. Aanvullend: - de eerste verdieping is voorzien van airconditioning; - er zijn 10 zonnepanelen (2020) aanwezig; - aanvaarding: in overleg. De woning is beschikbaar vanaf half juli '25.